Студопедия — Цикл инвестиционного проекта
Студопедия Главная Случайная страница Обратная связь

Разделы: Автомобили Астрономия Биология География Дом и сад Другие языки Другое Информатика История Культура Литература Логика Математика Медицина Металлургия Механика Образование Охрана труда Педагогика Политика Право Психология Религия Риторика Социология Спорт Строительство Технология Туризм Физика Философия Финансы Химия Черчение Экология Экономика Электроника

Цикл инвестиционного проекта






 

Современная социально-экономическая ситуация в России потребовала нового подхода к проведению государственной политики в области строительной деятельности. Она отражается:

- в непрерывности инвестиционного процесса;

- в многообразии форм собственности;

- в необходимости охраны окружающей среды;

- в сертификации продукции (услуг);

- в лицензировании строительной и проектной деятельности;

- в совершенствовании отечественной технологии разработки проектной продукции;

- в государственной экспертизе проектной документации;

- в государственной регламентации инвестиционно-строительной деятельности;

- в обеспечении федеральными нормативными и методическими документами, регламентирующими процессы разработки, согласования, экспертизы и утверждения строительной проектной документации.

Весь цикл инвестиционного проекта включает комплекс экономических, организационно-управленческих, технологических задач, выраженных в первоначальной идее, строительном производстве и эксплуатации объекта. Цикл инвестиционного проекта состоит из трех фаз:

- предъинвестиционной;

- инвестиционной;

- эксплуатационной.

Четкой границы между этими фазами нет. Каждая фаза может начинаться в предыдущей и заканчиваться в последующей, могут выполняться параллельные виды деятельности. Принципиальная схема цикла инвестиционного проекта представлена на рис.1.1.

Предъинвестиционная фаза содержит несколько важных стадий:

- определение, исследование и анализ инвестиционных возможностей;

- анализ альтернативных вариантов проекта по экономическим, архитектурным, строительным и функциональным характеристикам;

- формирование (предварительный выбор) проекта;

- технико-экономическое обоснование (ТЭО);

- оценочное заключение (заключение по проекту и решение об инвестировании).

Рис. 1.1. Принципиальная схема фаз инвестиционного проекта

На стадии ТЭО исследование проводится по следующим направлениям:

- стратегия и рамки проекта;

- механизм действий и схемы последовательности операций при осуществлении проекта;

- маркетинговые исследования и их анализ;

- сырье, основные и вспомогательные материалы;

- месторасположение, участок и окружающая среда;

- экологическая ситуация на участке планируемого строительства и потенциальное воздействие на эту ситуацию предлагаемого проекта;

- проектирование и технология;

- организационная структура и накладные расходы;

- график осуществления проекта и затраты на него;

- трудовые ресурсы, в том числе управленческие кадры, затраты на оплату рабочей силы, потребности в профессиональном обучении и затраты на него.

В укрупненном общем виде схема технико-экономического обоснования представлена на рис.1.2.

 

Рис.1.2. Последовательность операций по технико-экономическому обоснованию проекта

 

 







Дата добавления: 2014-11-12; просмотров: 1282. Нарушение авторских прав; Мы поможем в написании вашей работы!



Картограммы и картодиаграммы Картограммы и картодиаграммы применяются для изображения географической характеристики изучаемых явлений...

Практические расчеты на срез и смятие При изучении темы обратите внимание на основные расчетные предпосылки и условности расчета...

Функция спроса населения на данный товар Функция спроса населения на данный товар: Qd=7-Р. Функция предложения: Qs= -5+2Р,где...

Аальтернативная стоимость. Кривая производственных возможностей В экономике Буридании есть 100 ед. труда с производительностью 4 м ткани или 2 кг мяса...

Психолого-педагогическая характеристика студенческой группы   Характеристика группы составляется по 407 группе очного отделения зооинженерного факультета, бакалавриата по направлению «Биология» РГАУ-МСХА имени К...

Общая и профессиональная культура педагога: сущность, специфика, взаимосвязь Педагогическая культура- часть общечеловеческих культуры, в которой запечатлил духовные и материальные ценности образования и воспитания, осуществляя образовательно-воспитательный процесс...

Устройство рабочих органов мясорубки Независимо от марки мясорубки и её технических характеристик, все они имеют принципиально одинаковые устройства...

Репродуктивное здоровье, как составляющая часть здоровья человека и общества   Репродуктивное здоровье – это состояние полного физического, умственного и социального благополучия при отсутствии заболеваний репродуктивной системы на всех этапах жизни человека...

Случайной величины Плотностью распределения вероятностей непрерывной случайной величины Х называют функцию f(x) – первую производную от функции распределения F(x): Понятие плотность распределения вероятностей случайной величины Х для дискретной величины неприменима...

Схема рефлекторной дуги условного слюноотделительного рефлекса При неоднократном сочетании действия предупреждающего сигнала и безусловного пищевого раздражителя формируются...

Studopedia.info - Студопедия - 2014-2024 год . (0.007 сек.) русская версия | украинская версия