Студопедия Главная Случайная страница Задать вопрос

Разделы: Автомобили Астрономия Биология География Дом и сад Другие языки Другое Информатика История Культура Литература Логика Математика Медицина Металлургия Механика Образование Охрана труда Педагогика Политика Право Психология Религия Риторика Социология Спорт Строительство Технология Туризм Физика Философия Финансы Химия Черчение Экология Экономика Электроника

СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА





 

________________________________________________________________________________

(наименование стройки)

Составлен в ценах по состоянию на ____________________ 200 ____ г.____________________

 

тыс. руб.

 

№ п.п.Номера сметных расчетов и сметНаименование глав, объектов, работ и затратСметная стоимостьОбщая сметная стоимостьстроительных работмонтажных работоборудования, мебели и инвентаряпрочих затрат12345678

 

Руководитель

проектной организации___________________________________________________________

[подпись (инициалы, фамилия)]

Главный инженер

проекта_________________________________________________________________________

[подпись (инициалы, фамилия)]

Начальник _________________________________ отдела ______________________________

[подпись (фамилия, инициалы,)] (наименование)

Заказчик ________________________________________________________________________

[должность, подпись (инициалы, фамилия)]

 

8. “Технический надзор”.

9. “Проектные и изыскательские работы, авторский надзор”.

Сводный сметный расчет составляется в целом на строительство независимо от числа генеральных подрядных строительно-монтажных организаций, участвующих в нем. Сметная стоимость работ и затрат, подлежащих осуществлению каждой генеральной подрядной организацией, оформляется в отдельную ведомость, составляемую применительно к форме сводного сметного расчета.

К сводному сметному расчету, предъявляемому на утверждение в составе проекта, прилагаетсяпояснительная записка. В пояснительной записке приводится:

- месторасположение строительства;

- перечень каталогов сметных нормативов, принятых для составления смет на строительство;

- наименование генеральной подрядной организации (в случае, если она известна);

- нормы накладных расходов (для конкретной подрядной организации или по видам строительства);

- норматив сметной прибыли;

- особенности определения сметной стоимости строительных работ для данной стройки;

- особенности определения сметной стоимости оборудования и его монтажа для данной стройки;

- особенности определения для данной стройки средств по гл. 8 - 12 сводного сметного расчета;

- расчет распределения средств по направлениям капитальных вложений (для жилищно-гражданского строительства);

- другие сведения о порядке определения стоимости, характерные для данной стройки, а также ссылки на соответствующие решения правительственных и других органов государственной власти по вопросам, связанным с ценообразованием и льготами для конкретного строительства.

В сводном сметном расчете стоимости строительства в графах 4-8 приводятся следующие итоги:

- по каждой главе (при наличии в главе разделов - по каждому разделу);

- по сумме глав 1-7, 1-8, 1-9, 1-12;

- после начисления суммы резерва средств на непредвиденные работы и затраты - “Всего по сводному сметному расчету”.

В сводном сметном расчете капитального ремонта приводятся итоговые данные:

- по каждой главе;

- по сумме глав 1-5, 1-6, 1-7, 1-9;

- после начисления суммы резерва средств на непредвиденные работы и затраты - “Всего по сводному сметному расчету”.

Каждая позиция сводного сметного расчёта должна иметь ссылку на номер объектной, локальной сметы или расчёт на отдельные виды затрат.

 

2.5.3.1. Порядок определения средств по главе 1 “Подготовка территории строительства”

 

В главу 1 “Подготовка территории строительства” включаются средства на работы и затраты, связанные с отводом и освоением застраиваемой территории. Размер средств должен учитывать также стоимость работ, необходимых для размещения на подготавливаемой территории временных зданий и сооружений. Стоимость работ, включаемая в главу 1, определяется на основе проектных объемов и действующих расценок. Виды работ и затрат, а также порядок определения размера отдельных видов затрат приведены в табл.2.5.6.

 

Таблица 2.5.6

 

Виды работ и затрат, включаемых в Главу 1 “Подготовка территории строительства”

 

№ п.п.Наименование работ и затратПравила и порядок определения и обоснования стоимости работ и затрат в текущем уровне цен по Главе 1 со ссылками на законодательные и нормативные документы1231. Оформление земельного участка и разбивочные работы1.1Затраты по отводу земельного участка, выдаче архитектурно-планировочного задания и выделению красных линий застройкиОпределяются на основе расчета. Средствана отвод земельного участка, т.е. изъятие его, предоставление и передачу в собственность или аренду, в том числе на покрытие затрат по выдаче архитектурно-планировочных заданий и красных линий застройки, исходных данных, технических условий на проектирование и на проведение необходимых согласовании по проектным решениям определяются расчетом на основании конкретных данных по соответствующей стройке. Порядок изъятия, предоставления и передачи земельных участков в собственность или аренду установлен Земельным кодексом Российской Федерации, введенным в действие с апреля 1991 г. Инвестор, заинтересованный в строительстве объекта, обращается в соответствующий местный административный орган, обладающий правом изъятия и предоставления земельных участков, который в соответствии с подготовленными материалами (акт выбора земельного участка, картографические материалы, расчеты убытков и потерь и т.п.) принимает решение об изъятии (выкупе) земельного участка и условиях его предоставления. Указанные средства определяются на основе отдельных расчетов, составленных исходя из площади отводимых участков и договорных цен, установленных организациями-исполнителями, и включаются в графы 7 и 8 сводного сметного расчета. 1.2Затраты по разбивке основных осей зданий и сооружений, переносу их в натуру и закреплению пунктами и знакамиОпределяются расчетами на основе Сборников и Справочников базовых цен на изыскательские работы для строительства и индексов цен изменения стоимости, устанавливаемых Госстроем России, или на договорной основе организациями самостоятельно с использованием в качестве справочного материала Сборников цен на изыскательские работы. Затраты включаются в графы 7 и 8 сводного сметного расчета. Средства на выполнение строительных работ по закреплению в натуре пунктов и знаков включаются в графы 4 и 8 сводного сметного расчета.1.3Затраты связанные по освобождению территории строительства Стоимость работпо освобождению территории строительства от имеющихся на ней строений, т.е. по сносу (переносу и строительству взамен сносимого на другом месте) зданий и сооружений, по валке леса, корчевке пней, очистке от кустарника, уборке камней, вывозке промышленных отвалов (отработанные породы, шлак и т.п.), переносу и переустройству инженерных сетей, коммуникаций, сооружений, путей определяется локальными и объектными сметными расчетами на основании проектных данных (объемов работ) и показывается отдельными строками в графах 4, 5 и 8 сводного сметного расчета. В таком же порядке определяется стоимость работ по снятию и хранению плодородного слоя почвы, если такие работы предусмотрены проектной документацией.1.4Плата за землю при изъятии (выкупе) земельного участка для строительства, а также выплата земельного налога (аренды) в период строительстваОпределяется в соответствии с Законом Российской Федерации “О плате за землю” от 11.10.91 № 1738-1 (с последующими изменениями и дополнениями). Земельным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.03.97 № 319 “О порядке определения нормативной цены земли” (п.8 прил. 8) (графы 7 и 8).1.5Затраты, связанные с получением заказчиком и проектной организацией исходных данных, технических условий на проектирование и проведение необходимых согласовании по проектным решениямОпределяются на основании расчетов и цен на эти услуги (кроме услуг, оказываемых органами местного самоуправления, государственного надзора и другими заинтересованными организациями, находящимися на бюджетном финансировании), а также согласно письму Госстроя России от 14.11.96 № БЕ-19-30/12, МДС 11-7.2000, МДС 81-15.2000 (графы 7 и 8)2. Освоение территории строительства1232.1Затраты, связанные с компенсацией за сносимые строения и садово-огородные насаждения, посев, вспашку и другие сельскохозяйственные работы, произведенные на отчуждаемой территории, возмещением убытков и потерь, по переносу зданий и сооружений (или строительству новых зданий и сооружений взамен сносимых), по возмещению убытков, причиняемых проведением водохозяйственных мероприятий, прекращением иди изменением условий водопользования, по возмещению потерь сельскохозяйственного производства при отводе земель.Определяются на основе расчетов исходя из положений, приведенных в постановлении Правительства Российской Федерации от 07.05.2003№ 262 «Об утверждении правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц» (графы 4, 7 и 8).Правила и порядок возмещение убытков и потерь приведен в разделах 2.5.2 и 2.5.3.2.2Затраты, связанные с неблагоприятными гидрогеологическими условиями территории строительства и необходимостью устройства объездов для городского транспортаОпределяются сметными расчетами на основании ПОС. (графы 4, 5, 7 и 8)






Дата добавления: 2014-11-12; просмотров: 309. Нарушение авторских прав

Studopedia.info - Студопедия - 2014-2017 год . (0.089 сек.) русская версия | украинская версия