Студопедия Главная Случайная страница Задать вопрос

Разделы: Автомобили Астрономия Биология География Дом и сад Другие языки Другое Информатика История Культура Литература Логика Математика Медицина Металлургия Механика Образование Охрана труда Педагогика Политика Право Психология Религия Риторика Социология Спорт Строительство Технология Туризм Физика Философия Финансы Химия Черчение Экология Экономика Электроника

Договорной цены





 

на __________________________________________________________________

(наименование строительной организации)

тыс. руб.

 

№ п.п.Номера сметных расчётов (смет) или иных документовНаименование объектов, работ и затратСтоимость, включаемая в договорную ценуВсего договорная цена на строительную продукцию Подрядных работ, в том числедругих затрат и работ по договорустроительныхмонтажныхпрочих затрат12345678

 

Руководитель предприятия (организации)

заказчика

_____________________________________________________________________

{подпись (инициалы, фамилия)}

 

Руководитель подрядной

строительно-монтажной организации

_____________________________________________________________________

{подпись (инициалы, фамилия)}

 

В современных рыночных условиях при оказании строительных услуг заказчик может требовать от подрядчика взятия на себя гарантийных обязательств с внесением предварительно соответствующих залоговых сумм. Гарантийные обязательства могут быть нескольких видов.

1. Гарантийный залог при подаче подрядчиком предложений в тендерный комитет в размере около 2 % от общей суммы оферты (предложения). Залог выставляется в банке страны, проводящей торги. Если претендент государственная организация, то залог может быть заменен банковской гарантией.

2. Гарантийный залог по выполнению контракта в размере 10 % от стоимости контракта и охватывает весь период строительства. Залог предназначен для покрытия убытков, связанных с невыполнением подрядчиком условий контракта. Сумма ущерба определяется сторонами по взаимному согласию или через арбитраж.

3. Гарантия состоятельности подрядчикасвидетельствует о его финансовых возможностях по оплате работ субподрядчиков, приобретении материалов, выплате заработной платы рабочим.

4. Гарантия эксплуатационного периодав размере 5 - 10 % от стоимости объекта. Гарантийный период определяется условиями контракта и служит залогом для покрытия расходов, связанных с устранением дефектов, появившихся в процессе эксплуатации. Эта сумма удерживается заказчиком на гарантийный срок, либо дается банковская гарантия на эту сумму.

Величина, тип контракта и вид гарантий оформляются протоколом (ведомостью) договорной цены и без взаимного согласия заказчика и подрядчика не могут быть изменены.

Принципиальная схема формирования договорной цены приводится на рис. 2.6.1.

 

 

Рис. 2.6.1. Структура основных затрат при формировании договорной цены.

 

 

Литература

 

1. Абрамов С. И. Организация инвестиционно-строительной деятельности. Центр экономики и маркетинга. М., 1999.

2. Васильев В.М., Панибратов Ю.П. Управление строительными инвестиционными проектами. Изд. АСВ, С. Петербург, 1997.

3. Градостроительный кодекс Российской Федерации. Федеральный Закон, № 73-ФЗ от 7.05.98 г.

4. Либерман И.А. Цены и себестоимость строительной продукции. «Финансы и статистика», М., 1997.

5. МДС 81-1.99. Методические указания по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации.

6. МДС 11-1.99. Методические рекомендации о порядке выдачи разрешений на строительство.

7. МДС 11-1.99. Методические рекомендации о порядке выдачи разрешений на строительство.

8. МДС 11-3.99. Методические рекомендации по проведению экспертизы технико-экономических обоснований (проектов) на строительство объектов жилищно-гражданского назначения.

9. МДС 11-4.99. Методические рекомендации по проведению экспертизы технико-экономических обоснований (проектов) на строительство предприятий, зданий и сооружений производственного назначения.

10. МДС 11-5.99. Методические рекомендации по проведению экспертизы материалов инженерных изысканий для технико-экономических обоснований (проектов, рабочих проектов) строительства объектов.

11. МДС 12-3.2000. Положение о заказчике-застройщике (едином заказчике, дирекции строящегося предприятия) и техническом надзоре.

12. МДС 80-13.2000. Положений о подрядных торгах в Российской Федерации.

13. МДС 81-4.99. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве.

14. МДС 81-25.2001. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве.

15. МДС 83-1.99. Методические рекомендации по определению размера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство и оплате труда работников строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций.

16. Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений. Федеральный Закон, № 39-ФЗ от 25.02.99г.

17. Положение о проведении государственной экспертизы и утверждении градостроительной предпроектной и проектной документации в Российской Федерации. Постановление Правительства РФ № 1008 от 27.12.2000 г.

18. Положение о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве. № 378-РМ от 11.04.2000г.

19. РДС 11-201-95. Инструкция о порядке проведения государственной экспертизы проектов строительства.

20. Степанов И.С. Экономика строительства. М., «Юрайт», 2000.

21. СНиП 10-01-94. Система нормативных документов в строительстве. Основные положения.

22. СНиП 11-01-95. Инструкция о прядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений.

23. СНиП 11-02-96. Инженерные изыскания для строительства. Основные положения.

24. СП 81-01-94. Свод правил по определению стоимости строительства в составе предпроектной и проектно-сметной документации.

25. СП 11-101-95. Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений.

26. Типовые методические рекомендации по планированию и учету себестоимости строительных работ. Минстрой России. М., 1996.

27. Черняк В.З. Управление инвестиционным проектом в строительстве. М., РДЛ, 1998.


ОГЛАВЛЕНИЕ

Предисловие






Дата добавления: 2014-11-12; просмотров: 191. Нарушение авторских прав

Studopedia.info - Студопедия - 2014-2017 год . (0.006 сек.) русская версия | украинская версия