Имеются ли основания для признания договора продажи броши недействительным? Если имеются, то какие? Обоснуйте свой ответ

 

9. Гражданин Артемов передал в долг гражданину Гришину с уплатой процентов 90 тыс. долларов США на 3 месяца. Заем был оформлен распиской, в которой Гришин указывал, что через три месяца обязуется возвратить 90 тыс. долларов США и 5 тыс. долларов в качестве процентов. Однако ни в оговоренный срок, ни позднее Гришин деньги не возвратил. Артемов обратился в суд с требованием взыскать с Гришина сумму долга в рублях, эквивалентную 95 тыс. долларов США. Суд в иске отказал, признал заключенный договор займа недействительной сделкой и взыскал с ответчика 95 тыс. долларов США в доход государства.

Правильное ли решение принял суда? В чем особенности участия в гражданском обороте иностранной валюты?

 

10. Гражданка Савельева заключила договор о долевом участии в строительстве жилого дома с ООО «Строитель». В договоре был определен срок окончания строительства – IV квартал 2010 года. Однако к данному сроку застройщик не приступил к строительству дома и пояснил Савельевой, что в договоре с ней допущена ошибка – в действительности дом будет построен в IV квартале 2011 года. Савельева обратилась к адвокату.

Возможно ли исправить указанную ошибку? Кто и что должен доказывать по иску, если устранить ошибку по соглашению не удастся? Можно ли дату совершения договора отнести к содержанию договора? Каким образом возможно защитить права Савельевой, если будет установлено, что ошибки в договоре не имеется, ООО «Строитель» допустил просрочку исполнения обязательства?

 

11. Супруги Владимир и Елена П. расторгли брак, не заявляя требований о разделе имущества. Через год Елена П. обратилась в суд с требованием о разделе квартиры и автомобиля, которые, по ее словам, были приобретены в период ее брака с Владимиром П. на общие средства. В судебном заседании Владимир П. представил договор купли-продажи, по которому он продал квартиру и автомобиль гражданину Т. Вместе с тем, суд установил, что Владимир П. продолжает проживать в спорной квартире, там находятся его вещи, на адрес этой квартиры приходит его почтовая корреспонденция; также он продолжает пользоваться спорным автомобилем, за свой счет производил его ремонт и страхование.

Можно ли признать недействительным указанный договор купли-продажи? Дайте правовое обоснование предложенному вами варианту ответа..

 

Летний Степан К. систематически употреблял наркотические вещества. Однажды, находясь в состоянии наркотического опьянения, он по крайне низкой цене продал подаренную ему родителями видеокамеру. Узнав об этом, родители Степана настояли, чтобы он предъявил в суд иск о признании договора купли-продажи недействительным, поскольку в момент его совершения он не понимал значения своих действий.

Решите дело.Может ли сам Степан оспаривать заключенную им сделку? Какими нормами ГК РФ определяются условия признания указанной сделки недействительной и ее последствия? В чем заключаются эти последствия?

 

13. Гражданке М. по медицинским показаниям требовалась срочная дорогостоящая операция. Родственники М., в том числе Б., присылали ей на операцию деньги. После операции М. вернулась на прежнее место работы и вскоре получила от Б. письмо, в котором та просила вернуть ей деньги в сумме 15 тыс. руб., которые она, якобы, занимала М. на операцию. М. ответила, что деньги вернуть не может, т. к., во-первых, у нее нет такой суммы, а, во-вторых, она всегда считала, что Б. подарила ей эти деньги, т. к. направила их по своей инициативе, а не по просьбе М.

Б. обратилась в суд. Решите дело. Как вы считаете, была ли между М. и Б. совершена сделка? Нормами какого института гражданского права должны определяться последствия данного спора?

 

14. Артемова через посредническую фирму приобрела квартиру у Ворониной. Договор купли-продажи был удостоверен нотариально и прошел государственную регистрацию. Через 2 года Артемова получила исковое заявление, поданное прокуратурой Томской области в интересах Ирисовой, о признании заключенного договора недействительным и о ее выселении. В иске указывалось, что Воронина ранее приобрела спорную квартиру у Ирисовой, которая уже несколько лет находится на излечении в психиатрической клинике, и которая продала квартиру находясь в состоянии, когда не понимала значения своих действий.

Рассмотрев дело по существу, суд признал оба договора купли-продажи квартиры недействительными и обязал гр-ку Артемову вернуть квартиру Ирисовой.

Оцените законность принятого судом решения. Правильный ли способ защиты нарушенного права Ирисовой был избран прокурором? Что является основанием для признания указанных договоров недействительными? Какие структурные элементы договоров предопределяют их недействительность?

 

15. Иванова заключила с Семеновым предварительный договор купли-продажи квартиры. Однако, получив по данному договору полную стоимость квартиры, Иванова до истечения срока, установленного в предварительном договоре для заключения основного договора, обратилась в суд с иском о признании договора недействительным, мотивируя это тем, что она вынуждена была заключить договор купли-продажи на крайне невыгодных для нее условиях, чем воспользовался Семенов. Деньги ей нужны были для лечения тяжело больной дочери.

Как вы думаете, распространяется ли на предварительный договор правила ст.179 ГК РФ? Какое решение должен принять суд? Дайте правовое обоснование варианту вашего решения.