Решите спор. 4. Кругловой принадлежит 1/2 жилого дома — 2 комнаты размером 12 и 9 кв4. Кругловой принадлежит 1/2 жилого дома — 2 комнаты размером 12 и 9 кв. м. Другая половина дома, состоящая из комнаты 18 кв. м., принадлежит Трусову. Нотариальная контора направила Кругловой извещение о том, что Трусов собирается продать свою половину дома. Через 10 дней Круглова ответила, что она воспользуется предоставленным ей правом преимущественной покупки и приобретет эту часть дома. Тем временем Трусов, не дожидаясь ответа Кругловой, продал принадлежащую ему часть дома Осипову, который вселился в комнату 18 кв. м. Круглова предъявила к Трусову и Осипову иск о признании недействительным заключенного ими договора, требуя выселения Осипова. Какое решение должен вынести суд? 5. Грачева предъявила иск к Исаковой о признании права собственности на автомашину “Жигули” на том основании, что она проживала с Исаковым без регистрации брака в течение 5 лет. За год до его смерти они купили для совместного пользования автомобиль. На его приобретение были затрачены средства Исакова и ее личные сбережения. Документы на автомашину оформили на Исакова. После его смерти оставшееся имущество, в том числе автомобиль, перешло к наследникам. Истица предъявили иск к жене наследодателя Исаковой. Исакова заявила в суде, что истица в браке с Исаковым не состояла, наследником имущества не является и права на автомобиль не имеет. Передачу же Исакову денег на покупку автомашины следует рассматривать как договор займа, который можно подтвердить лишь письменными доказательствами. Какое решение вынесет суд? 6. За совершенное преступление Сизов был осужден к лишению свободы с конфискацией имущества. Он является главой крестьянского фермерского хозяйства, в состав которого входили также жена Сизова и совершеннолетний сын. До осуждения Сизова все они работали в его хозяйстве. При аресте Сизова в доме был произведен обыск. Изъяты 1 млн. рублей, которые приговором суда конфискованы. Сын Сизова подал кассационную жалобу с просьбой отменить приговор суда в части конфискации денег. Он мотивировал это тем, что деньги были выручены от продажи свинины и фруктов из сада на земельном участке Сизовых. Подлежит ли жалоба Сизовых удовлетворению? 7. Забродин и др. обратились в суд с иском к Семину о разделе домовладения, ссылаясь на то, что оно принадлежит четырем наследникам, но проживает в нем лишь один и чинит препятствия в пользовании домом. В суде установлено, что дом действительно принадлежит четырем наследникам. Жилая площадь дома составляет 35 кв. м. В доме проживает Семин с семьей, состоящей из 3-х человек. Он и несет все расходы, связанные с содержанием дома. Истцы в доме не проживают и в жилой площади не нуждаются. В деле имеется заключение эксперта, что раздел площади в натуре между всеми собственниками потребует большого переустройства и, кроме того, помещение после такого раздела будет неудобно для эксплуатации. Как решить спор? 8. Филипповы состояли в зарегистрированном браке и проживали в доме родителей ответчицы. Затем они построили дом на земельном участке, который был оформлен в частной собственности и стали вести самостоятельное хозяйство. Через четыре года брак Филипповых был расторгнут судом. Двое их несовершеннолетних детей переданы на воспитание матери. Филиппов предъявил иск к бывшей жене о признании за ним права собственности на половину дома, о разделе его и земельного участка. Подлежит ли иск удовлетворению? В каком случае дом и земельный участок могут быть разделены? 9. При вступлении в брак супруги заключили договор, по которому приобретенное каждым из них в период брака имущество должно относиться к их раздельной собственности. Во время совместной жизни муж успешно занимался бизнесом и за счет полученных доходов приобрел ценное имущество — дачу, машину картины, видео аппаратуру и т.д. Жена посвятила себя ведению домашнего хозяйства и воспитанию детей. После нескольких лет совместной жизни брак распался. Расторгнув брак, супруги разъехались, причем двое малолетних детей остались с матерью. Помня об условиях брачного договора и боясь, что муж откажет ей в выплате средств на содержание детей, она взяла с собой лишь самое необходимое — одежду, хозяйственную утварь. Спустя некоторое время после расторжения брака жена по совету адвоката поставила перед бывшим мужем вопрос о разделе имущества. Он ответил отказом, мотивируя тем, что в период брака содержал жену и детей, что по условиям договора все имущество, выходящее за пределы необходимого для обеспечения семьи, принадлежит ему. В настоящее время у него новая семья и он должен думать, как ее обеспечить. Как решить возникший спор?
1. Понятие ограниченных вещных прав. Соотношение ограниченных вещных прав и права собственности. Виды ограниченных вещных прав. 2. Ограниченные вещные права юридических лиц. а) право хозяйственного ведения; б) право оперативного управления. 3. Ограниченные вещные права на землю: а) право пожизненного наследуемого владения земельным участком; б) право постоянного пользования земельным участком. 4. Право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом (сервитут). Литература 1. Жанайдаров И.У. Проблемы реализации права государственной собственности. Алматы, 1994. 2. Научно-практический комментарий к первой части Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей. 2-е изд., дополненное и переработанной. М., 1999 (глава 9). 3. Суханов Е.А. Право хозяйственного ведения, право оперативного управления (комментарий к ГК РФ) // Хозяйство и право. 1995. № 7. С. 3 и след. 4. Суханов Е.А. Развитие института вещных прав при переходе к рынку // Гражданское право при переходе к рынку. М., 1995. Задачи 1. Государственное унитарное предприятие по договору купли-продажи с обществом с ограниченной ответственностью передало последнему здание, а по договору аренды с торговым домом “Пралеска” – одно из складских помещений. Прокурор обратился иском в хозяйственный суд о признании этих договоров недействительными ввиду отсутствия согласия на них уполномоченного государственного органа. Возражая против иска, предприятие сослалось на ст. 37 Закона о предприятиях в Республике Беларусь, в которой право на продажу и сдачу имущества в аренду не обусловлено согласием собственника. Обоснованы ли требования прокурора? Каким имуществом унитарное государственное предприятие вправе распорядиться самостоятельно? Какое решение должен вынести хозяйственный суд? Изменится ли решение суда, если указанные сделки совершило унитарное предприятие, созданное на базе частной собственности? 2. Министерство по управлению государственным имуществом и приватизации приняло решение изъять у государственного унитарного предприятия, созданного на базе республиканской собственности, неиспользуемое, а также неэффективно используемое оборудование. Предприятие возражает против этого решения, поскольку намеревается либо сдать указанное имущество в аренду, либо продать его и при любом из этих вариантов получить имущественную выгоду. Имеются ли основания согласиться с доводами предприятия? Изменится ли ответ на вопрос, если бы решение об изъятии указанного имущества было принято в отношении казенного предприятия? 3. Государственный университет организовал платное обучение инженерно-технических работников новым компьютерным технологиям. За счет полученных средств руководство университета решило приобрести компьютеры с необходимым программным обеспечением и иное нужное оборудование. На запрос ректората в Министерство образования о том, можно ли купить компьютеры за счет указанных средств, был получен ответ, что университет как государственное учреждение финансируются из госбюджета и не вправе распоряжаться денежными средствами, не включенными в утвержденную смету. Каков правовой режим дополнительных доходов, полученных университетом? Вправе ли университет распоряжаться указанными доходами самостоятельно? 4. Учреждение получило в установленном порядке разрешение осуществлять хозяйственную деятельность. Оно заключило договор с предприятием о покупке имущества, приобретение которого не было запланировано сметой, но учреждение рассчитывало оплатить его стоимость из полученных от хозяйственной деятельности доходов. Однако поступление их резко сократилось и учреждение не смогло полностью уплатить предприятию деньги за полученное имущество. Предприятие, получив решение хозяйственного суда об удовлетворении иска к должнику, потребовало обратить взыскание на иное имущество учреждения, в том числе приобретенное у взыскателя-кредитора. Должник возражал против этого, ссылаясь на то, что учреждение отвечает по долгам только денежными средствами, а при их недостаточности субсидиарную ответственность несет собственник. Обоснованы ли доводы должника? 5. Томарин на предоставленном ему на праве пожизненного наследуемого владения земельном участке для строительства жилого дома возвел жилое строение, но впоследствии продал его Шиманову, поскольку жена Томарина умерла, он остался в доме один и его сын предложил Томарину переселиться к нему на постоянное жительство в другую местность. Какое право приобрел Шиманов. на земельный участок, на котором расположено жилое строение? Каким документом должно быть удостоверено это право и по какому основанию оно возникло? Если бы Томарин получил земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения для ведения личного подсобного хозяйства и на этом участке отсутствовало жилое строение, мог бы Томарин продать земельный участок другому лицу или сдать его в аренду? 6. Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства был получен земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения. Спустя некоторое время глава этого хозяйства отказался возглавлять его и быть членом хозяйства, а затем уехал в город на постоянное место жительства. Как будет решен вопрос о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком? Изменится ли ответ на вопрос, если глава крестьянского (фермерского) хозяйства умрет?
1. Общая характеристика способов защиты права собственности. 2. Требование об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск). 3. Требование об устранении нарушений права собственности, не связанных с лишением владения., но препятствующих осуществлению правомочий пользования и распоряжения (негаторный иск). 4. Защита права собственности от незаконных актов органов государственного управления и местных органов власти. 5. Защита права собственности при прекращении этого права по основаниям, предусмотренным законом. 6. Защита прав владельца, не являющегося собственником. Литература 1. Витрянский В. Защита права собственности // Закон. Журнал для деловых людей. 1995. № 11. С.112-117. 2. Черепахин Б.Б. Виндикационные иски в советском праве // Ученые записки Свердловского юридического института. Т. 1. 1945. 3. Юрченко В.С. Охрана имущественных прав советских граждан. Минск, 1962. Задачи 1. Гришин выезжал в группе туристов за границу. Он попросил Богданова дать ему в пользование на время поездки фотоаппарат. После возвращения из-за границы Гришин фотоаппарат Богданову не возвратил, а передал его Климову в погашение своего долга. Спустя 2 месяца Богданов обнаружил свой фотоаппарат у Климова и потребовал его возврата. Поскольку требование не было выполнено, Богданов предъявил к Климову иск об истребовании фотоаппарата. В суде выяснилось, что Климов не знал о принадлежности фотоаппарата Богданову.
|
