Задание 1. Составьте проект договора аренды прогулочного катера с экипажем санаторием в гСоставьте проект договора аренды прогулочного катера с экипажем санаторием в г. Сочи у морского пароходства на летний сезон с целью осуществления морских прогулок отдыхающими в санатории. При этом следует предусмотреть обязанности по управлению и технической эксплуатации катера, его содержанию, по оплате расходов и страхованию, а также возможность сдачи катера в субаренду. Задание 2 Составьте проект договора аренды легкового автомобиля марки «Волга» заводом «Каучук» у таксомоторного парка № 10 для обслуживания администрации завода для поездок в служебных целях. Автомобиль арендуется без водителя, срок аренды — три месяца. НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ АКТЫ Закон РФ «О защите прав потребителей» от 7 февраля 1992 г. (ВВС. 1992. № 15. Ст. 766) в редакции Федерального закона от 9 января 1996 г. (СЗ. 1996. № 3. Ст. 140). Кодекс торгового мореплавания СССР 1968 г. // ВВС. 1968. № 39. Ст. 351. Воздушный кодекс РФ от 19 марта 1997 г. // Российская газета. 1997 26 марта. Устав автомобильного транспорта РСФСР, утв. постановлением СМ РСФСР от 8 января 1969 г. № 12 // СП. 1969. № 2-3. Ст. 8. Занятие 4. АРЕНДА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ Вопросы 1. Как определяется договор аренды зданий и сооружений? 2. Что является предметом договора аренды здания и есть ли различие в понятиях «здание» и «сооружение»? 3. В какой форме заключается договор аренды здания? 4. Переходит ли при аренде здания право на аренду земельного участка, на котором оно находится? 5. В каких случаях договор аренды здания подлежит государственной регистрации? 6. Какие условия по договору аренды здания считаются существенными? 7. Каковы права и обязанности арендодателя и арендатора в договоре аренды здания? Задача № 1 Предприниматель Коломеец по договору аренды здания обязался передать во временное владение и пользование предпринимателю Захарову здание бывшей казармы под склад мебели, которую тот продавал в принадлежащем ему магазине «Мебель». Договор аренды здания заключили сроком на один год. Однако о передаче в аренду той части земельного участка, которая функционально обслуживает здание, в договоре умолчали. Договор аренды здания был передан в орган, осуществляющий государственную регистрацию таких договоров. Однако в государственной регистрации договора аренды здания Коломейцу и Захарову было отказано. Вопросы к задаче 1. На каком основании могло быть отказано в государственной регистрации договора аренды здания Коломейцу и Захарову? 2. Считается ли договор аренды здания заключенным, если в нем не определено передаваемое Захарову право пользования той частью земельного участка, которая занята зданием и необходима для его использования в соответствии с его назначением?
|
