Оспоримые сделки

Договоры (сделки) могут быть оспорены на предмет их действительности. Оспоримый договор (сделка) становится недействительным только, если признан таковым судом.

Требования о признании недействительной оспоримой сделки (договора) может быть предъявлено только лицами, указанными в законе. Перечень этих лиц исчерпывающий.

Последствия признания оспоримой сделки недействительной следующие:

- расторжение договора;

- возвращение всего полученного по договору (двусторонняя реституция);

- возмещение контрагенту реального ущерба (даже в случае, если вина ответчика не будет доказана).

Основания оспоримых сделок (§ 2 гл. 9 ГК РФ):

1) сделки, совершенные юридическим лицом:

- в противоречии с целями деятельности по учредительным документам;

- не имеющим лицензию на занятия определенной деятельностью, при условии, что другая сторона знала или заведомо должна была знать о ее незаконности;

2) сделки, совершенные:

- лицом с ограниченным для совершения сделки полномочиями по договору;

- органом юридического лица, если его полномочия ограничены учредительными документами, по иску лица, в интересах которого установлены ограничения;

3) сделки, совершенные несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет без согласия его родителей или попечителей. Однако несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет обладают частичной (неполной) дееспособностью и могут самостоятельно:

- распоряжаться своим заработком, стипендией и иными доходами;

- осуществлять права автора произведений науки, литературы, искусства и изобретения;

- вносить вклады в кредитные учреждения и распоряжаться ими;

- совершать сделки:

а) мелкие бытовые;

б) направленные на безвозмездное получение выгоды;

в) по распоряжению средствами, предоставленными законными представителями

- по достижению 16 лет быть членами кооперативов;

4) сделки по распоряжению имуществом, совершенные без согласия попечителя, лицом, ограниченным в дееспособности (ограниченная дееспособность) вследствие злоупотребления спиртными напитками и наркотическими средствами – по иску попечителя;

5) сделки, совершенные дееспособным гражданином, но в момент совершения сделки находившемся в состоянии неспособности понимать значения своих действий или руководить ими;

6) сделки, совершенные гражданином, который впоследствии будет признан недееспособным, или в момент совершения сделки не был способен понимать своих действий или руководить ими. Признаются судом недействительными по иску опекуна;

7) сделки, совершенные под влиянием обстоятельств, имеющего существенное значение относительно:

- природы сделки (рассчитывали, что заключают договор аренды с выкупом, а оказалось купли-продажи);

- качества предмета сделки, которое снижает возможности использования его по назначению. Сделка признается недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Заблуждающейся стороне возмещается причиненный ей реальный ущерб;

8) сделки, совершенные под влиянием:

- обмана;

- насилия;

- угрозы;

- злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

9) кабальные сделки, т.е. сделки, обладающие одним из следующих признаков:

а) совершаются вследствие стечения тяжелых обстоятельств (например, обращение в похоронное бюро);

б) совершенные на крайне невыгодных для лица условиях (например, при экстренном обращении в ломбард);

в) совершенные вынужденно, при несовпадении воли и волеизъявления лица (например, при вовлечении лица в игру «лохотрон»).

Иск о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течении года со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которой совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.