Студопедия — Гражданское право: учеб.: в 3-х томах 4 страница. *(211) Так, от капитального ремонта освобожден арендодатель при аренде транспортных средств без экипажа либо аренде предприятия (ст
Студопедия Главная Случайная страница Обратная связь

Разделы: Автомобили Астрономия Биология География Дом и сад Другие языки Другое Информатика История Культура Литература Логика Математика Медицина Металлургия Механика Образование Охрана труда Педагогика Политика Право Психология Религия Риторика Социология Спорт Строительство Технология Туризм Физика Философия Финансы Химия Черчение Экология Экономика Электроника

Гражданское право: учеб.: в 3-х томах 4 страница. *(211) Так, от капитального ремонта освобожден арендодатель при аренде транспортных средств без экипажа либо аренде предприятия (ст






*(210) См.: Скловский К.И. О защите арендатора от " второй" аренды // ЭЖ-Юрист. 2001. N 6.

*(211) Так, от капитального ремонта освобожден арендодатель при аренде транспортных средств без экипажа либо аренде предприятия (ст. 644, 661 ГК).

*(212) См. также: Медведев М., Самоль М. Договор аренды // Бизнес-адвокат. 2002. N 9.

*(213) Поэтому нельзя согласиться с утверждением, что " стороны должны согласовать сроки внесения платежей". См.: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / под ред. т.е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. М., 2004 (автор комментария к ст. 614 ГК - Е.Н. Васильева).

*(214) Это правило являлось традиционным и для дореволюционной судебной практики, распространявшей его и на случаи, когда невозможность пользования вещью возникала по вине арендатора. См.: Законы гражданские... // сост. И.М. Тютрюмов. С. 283; Синайский В.И. Указ. соч. С. 393-394.

*(215) Точнее сказать, сумму, равную арендной плате по уже прекращенному договору. Мы рассматриваем эту сумму как некий заранее определенный минимальный размер убытков арендодателя, который не подлежит доказыванию по обычным правилам ст. 15, 393 ГК и взыскивается в упрощенном порядке, что весьма удобно для арендодателя.

*(216) Подробнее см.: Катунин Д. На аренде основательно не обогатишься // Бизнес-адвокат. 2004. N 21.

*(217) См. п. 17 информационного письма Президиума ВАС РФ от 28 апреля 1997 г. N 13 " Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" // Вестник ВАС. 1997. N 7; п. 23 постановления Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 г. N 8 " О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" // Вестник ВАС. 1998. N 10.

*(218) Условие о размере выкупной цены признается в судебной практике существенным, т.е. таким, без согласования которого договор будет признан незаключенным (см., напр.: постановление Президиума ВАС РФ от 1 марта 2005 г. N 12102/04 // Вестник ВАС. 2005. N 6). При этом аргументация строится на смешанном характере данного договора и необходимости применения к нему ст. 555 ГК о цене как существенном условии договора продажи недвижимости. Однако договор аренды с правом выкупа арендованного имущества вряд ли можно отнести к смешанным (ст. 421 ГК). Как справедливо указывается в литературе, о смешанном договоре речь идет лишь тогда, когда в законе или ином правовом акте не закреплена данная правовая конструкция; для рассматриваемого случая ГК (ст. 624) прямо предусматривает юридическое регулирование (см.: Сергеев А., Терещенко Т. Договор аренды имущества с правом выкупа // Корпоративный юрист. 2007. N 1). В то же время существенность данного условия, на наш взгляд, может быть обнаружена в формулировке ст. 624 ГК: "...Арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены".

*(219) См.: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая (постатейный) / под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М., 2005. С. 271 (автор комментария - А.А. Иванов).

*(220)СЗ РФ. 2002. N 4. Ст. 251.

*(221) Подробнее см.: Иванова Е.В. Аренда государственного имущества с правом выкупа // Право и экономика. 2004. N 8

*(222) Например, согласно ст. 662 ГК арендатор предприятия вправе требовать возмещения ему стоимости произведенных неотделимых улучшений независимо от согласия арендодателя на их осуществление, если иное не установлено договором аренды предприятия.

*(223) Подробнее см.: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Указ. соч. С. 382, 406 (автор главы - В.В. Витрянский).

*(224) См.: Победоносцев К.П. Указ. соч. С. 350.

*(225) Например, преимущественное право не действует применительно к договорам проката, аренды транспортного средства (п. 2 ст. 627, ст. 632, 642 ГК).

*(226) Если иное не предусмотрено законом или договором субаренды, субарендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, также по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора субаренды на новый срок. Этот вывод следует из абз. 3 п. 2 ст. 615, ст. 621 ГК.

*(227) См.: Кузнецова Л. Преимущественное право аренды // Право и экономика. 2006. N 2.

*(228) Подробнее см.: Вайпан В.А., Любимов А.П. Расторжение договора аренды по инициативе арендодателя // Право и экономика. 2001. N 12; Широков Ю. Арендатор, на выход! О некоторых особенностях расторжения договора аренды нежилых помещений // Бизнес-адвокат. 2004. N 9; Муратова Д. Расторжение договора аренды недвижимого имущества без согласия арендатора // Финансовая газета. 2007. N 33-35.

*(229) Помимо ст. 620 ГК, расторжение договора по требованию арендатора возможно еще по ряду положений об аренде; одни из них связаны с названными специальными основаниями расторжения (п. 3 ст. 611, п. 1 ст. 612, п. 1 ст. 616 ГК), другие - самостоятельные, например неисполнение арендодателем обязанности по предупреждению арендатора о правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество (ст. 613 ГК).

*(230) См.: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая (постатейный) / под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М., 2005. С. 259, 262 (автор комментария - А.А. Иванов).

*(231) По общему правилу о досудебном порядке расторжения договора достаточно направить лишь " предложение о расторжении договора" (ст. 452 ГК).

*(232) См.: п. 8 информационного письма Президиума ВАС РФ от 5 мая 1997 г. N 14 " Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" // Вестник ВАС. 1997. N 7. В судебной практике это правило получило еще более расширительное толкование: суд отказывает в иске о расторжении договора, если к моменту рассмотрения спора устранены обстоятельства, послужившие основанием для предъявления исковых требований (см.: Карасева Ю. Указ. соч.).

*(233) Например, уже упоминавшаяся возможность отказаться от договора аренды, возобновленного на не определенный срок (п. 2 ст. 610, п. 2 ст. 621 ГК); утрата интереса кредитора к исполнению вследствие просрочки должника (п. 2 ст. 405 ГК).

*(234) Подробнее см.: Оболонкова Е.В. Последствия неосновательного одностороннего отказа арендодателя от исполнения договора // Комментарий судебно-арбитражной практики. Вып. 10 / под ред. В.Ф. Яковлева. М., 2003.

*(235) СЗ РФ. 1996. N 5. Ст. 411.

*(236) Бюллетень Верховного Суда РФ. 1995. N 1.

*(237) Так, законодательством предусмотрена возможность создания фондов проката садоводами, огородниками и дачниками в целях обеспечения учредителей садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений современными средствами производства, применяемыми при возведении и ремонте жилых строений, жилых домов, хозяйственных строений и сооружений, благоустройстве и обработке садовых, огородных и дачных земельных участков (ст. 11 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. " О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 1998. N 16. Ст. 1801).

*(238) Подробнее см.: Плоом Э.Л. Договор бытового проката по советскому гражданскому праву: автореф. дис.... канд. юрид. наук. Тарту, 1965.

*(239) См.: Кабалкин А., Санникова Л. Договор проката // Российская юстиция. 2000. N 6. Противоположное мнение о том, что для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей исключается возможность использования полученного в прокат имущества для извлечения прибыли (Брагинский М.И., Витрянский В.В. Указ. соч. С. 497; автор главы - В.В. Витрянский), противоречит ст. 626 ГК, хотя de lege ferenda и заслуживает поддержки. Действующая диспозитивная редакция ст. 626 ГК размывает видовые критерии проката и делает его в ряде случаев практически неотличимым от классической аренды.

*(240) Если бы законодатель не ввел это исключение, то ст. 621 ГК вступила бы в противоречие со ст. 426 ГК, потому что арендодатель, с одной стороны, вынужден был оказывать предпочтение прежнему арендатору, а с другой - нарушал бы обязанность не оказывать кому-либо предпочтений при заключении публичного договора проката. См.: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / под ред. т.е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. М., 2004 (автор комментария к ст. 627 ГК - Е.Н. Васильева).

*(241) См., напр.: письмо Минфина России от 20 апреля 1995 г. N 16-00-30-33 // Экономика и жизнь. 1995. N 41.

*(242) Напомним, согласно ст. 612 ГК по общему правилу это право, а не обязанность арендодателя.

*(243) Пункт 2 ст. 629 ГК, будучи специальной нормой, не дает оснований согласиться с мнением, что если убытки арендодателя превысят стоимость ремонта и транспортировки, то он сможет довзыскать с арендатора разницу на основании ст. 622 ГК (см.: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая (постатейный) / под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М., 2005. С. 279; автор комментария - А.А. Иванов). В то же время, если взятые напрокат вещи по вине арендатора больше не подлежат ремонту, то на него возлагается обязанность возместить арендодателю причиненные в результате этого убытки в полном объеме, включая упущенную выгоду (ст. 15, 393 ГК).

*(244) В литературе высказано мнение о том, что договор аренды транспортного средства, помимо того что имеет специфический предмет, выделяется среди прочих тем, что в обязанности арендодателя может быть вменено оказание услуг по управлению транспортным средством и по его технической эксплуатации (Белов В.А. Гражданское право: Общая и Особенная части: учебник. М., 2003. С. 225). Однако оказание данных услуг не может быть критерием выделения договора аренды транспортного средства среди прочих хотя бы потому, что не обязательно для всех его видов.

*(245) Выражение " фрахтование на время" обычно применяется при аренде морских, внутренних водных и воздушных судов. Если объектом аренды выступает другое транспортное средство, то, как правило, указанный термин не используется.

*(246) Подробнее см.: Липавский В.Б. Тайм-чартер в системе договоров фрахтования // Транспортное право. 2005. N 3.

*(247) См.: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая (постатейный) / под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М., 2005. С. 283 (автор комментария - А.А. Иванов).

*(248) См.: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Указ. соч. С. 505-506, 513 (автор главы - В.В. Витрянский).

*(249) О соотношении договоров аренды отдельных видов имущества и отдельных видов договора аренды речь шла в § 1 настоящей главы.

*(250) Поэтому трудно согласиться с мнением о том, что нормы Гражданского кодекса об аренде транспортных средств, равно как и общие положения об аренде, могут быть изменены или отменены транспортными уставами и кодексами. См.: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая (постатейный) / под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М., 2005. С. 292, 297 (автор комментария - А.А. Иванов).

*(251) Напомним, нормы о договорах проката и лизинга (отдельных видах договора аренды) применяются в приоритетном порядке как более специальные по сравнению с нормами о договоре аренды транспортного средства (договоре аренды отдельного вида имущества).

*(252) СЗ РФ. 2007. N 46. Ст. 5555.

*(253) Эта точка зрения может быть оспорена путем ссылки на ст. 198 КТМ, согласно которой по тайм-чартеру фрахтователю переходит лишь правомочие пользования судном (Липавский В.Б. Указ. соч.). Однако общее правило ст. 632 ГК, тем не менее, устанавливает, что по договору аренды транспортного средства с экипажем имущество переходит во владение и пользование.

*(254) В литературе иногда указывается, что велосипед или конная повозка не могут быть предметом договора аренды транспортного средства вследствие того, что принципы, заложенные в ст. 640 и 648 ГК об ответственности за вред, причиненный транспортным средством, совпадают с принципами ответственности за вред, причиненный источником повышенной опасности, закрепленными в ст. 1079 ГК (см.: Гражданское право. В 4 т. Т. 3. Обязательственное право: учебник / отв. ред. Е.А. Суханов. 3-е изд., перераб. и доп. М., 2005. С. 470 (автор главы - В.С. Ем). Однако, во-первых, в названных ст. 640 и 648 ГК идет отсылка в целом к гл. 59 ГК, а не только к ст. 1079 ГК. Во-вторых, в приведенном рассуждении, на наш взгляд, факультативный признак превращен в необходимый. Нетранспортное средство может быть предметом договора аренды транспортного средства в силу того, что является источником повышенной опасности, а источник повышенной опасности может быть предметом договора аренды транспортного средства, если представляет собой транспортное средство.

*(255) Подробнее см.: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / под ред. т.е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. М., 2004 (автор комментария к ст. 633, 643 ГК - Е.Н. Васильева).

*(256) В литературе справедливо отмечается, что коммерческую эксплуатацию транспортного средства следует отличать от предпринимательской деятельности в смысле ст. 2 ГК. То, что арендатор решает вопросы коммерческой эксплуатации транспортного средства, не означает, что он должен иметь статус предпринимателя (см.: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая (постатейный) / под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М., 2005. С. 287; автор комментария - А.А. Иванов). Вполне возможна аренда транспортного средства в научно-исследовательских целях, регулируемая при этом правилами § 3 гл. 34 ГК.

*(257) Возможность давать подобные указания арендатором является одним из отличий договора аренды транспортного средства с экипажем от договора перевозки, в рамках которого перевозчик сам осуществляет коммерческую эксплуатацию транспортного средства.

*(258) Например, в соответствии с Федеральным законом от 25 апреля 2002 г. " Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 2002. N 18. Ст. 1720.

*(259) См.: Панфилов К.Б. Правовое регулирование аренды зданий и сооружений в гражданском праве: автореф. дис.... канд. юрид. наук. СПб., 2004.

*(260) См.: Карцева Н.С. Договор аренды недвижимости в современном российском гражданском законодательстве: автореф. дис.... канд. юрид. наук М., 2004. С. 21. В то же время полагаем абсолютно непродуктивным предложение ряда авторов принять специальный закон " Об аренде" (см., напр.: Садретдинов А.А. Правовое регулирование аренды зданий и сооружений: автореф. дис.... канд. юрид. наук. Казань, 2002).

*(261) См.: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая (постатейный) / под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М., 2005. С. 298 (автор комментария - А.А. Иванов).

*(262) См.: Исрафилов И. Аренда нежилых помещений // Хозяйство и право. 1997. N 10; Гражданское право: учебник: В 3 т. Т. 2. 4-е изд., перераб. и доп. / отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. М., 2003. С. 218 (автор главы - А.А. Иванов). См. также: Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 1 июня 2000 г. N 53 " О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений" // Вестник ВАС. 2000. N 7) (аргументация письма, при всей целесообразности итогового вывода, весьма спорна).

*(263) Попов М. Чья земля под ногами арендатора? О правах арендатора нежилого помещения на земельный участок // Бизнес-адвокат. 2004. N 6.

*(264) См.: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Указ. соч. С. 457, 524, 525 (автор главы - В.В. Витрянский); Гражданское право: В 4 т. Т. 3. Обязательственное право: учебник / отв. ред. Е.А. Суханов. 3-е изд., перераб. и доп. М., 2005. С. 478 (автор главы - В.С. Ем).

*(265) Как и следовало ожидать, подобную позицию заняли и фискальные органы (см., напр., письмо Минфина России от 2 февраля 2000 г. N 04-02-05/2).

*(266) См. также: Ерш А.В. Здания и сооружения как предмет договора аренды // Вестник ВАС. 2000. N 8.

*(267) Подробнее см.: Потяркин Д.Е. Аренда жилого помещения // Журнал российского права. 1999. N 7-8.

*(268) Подробнее см.: Большаков А. Аренда в строящемся здании // ЭЖ-Юрист. 2006. N 44.

*(269) СЗ РФ. 2007. N 31. Ст. 4017.

*(270) О соответствующей практике подробнее см.: Покидова Е. Объект недвижимости в договоре аренды // Корпоративный юрист. 2006. N 5.

*(271) Поэтому ошибочно иногда встречающееся в литературе утверждение о том, что " отсутствие указания на размер арендной платы влечет недействительность договора, поскольку в таком случае это договор безвозмездного срочного (бессрочного) пользования". См.: Бондаренко Д. Заключение и регистрация договора аренды нежилых помещений // Право и экономика. 2006. N 3.

*(272) См.: Карцева Н.С. Указ. соч. С. 23. А.В. Ерш предлагает сделать обязательной лишь предварительную инвентаризацию арендодателем передаваемого арендатору имущества, считая неразумными неправомерным обязывать частных лиц обращаться к услугам оценщиков (Ерш А.В. Особенности правового регулирования арендной платы в договоре аренды зданий и иных сооружений// Юрист. 2002. N 9). В этом предложении есть рациональное зерно, но, на наш взгляд, определение состава и состояния вещи, по поводу аренды которой идут переговоры, также вполне может быть осуществлено в добровольном порядке, без обязывающей законодательной нормы, если, конечно, у сторон вообще есть желание заключить договор.

*(273) Вестник ВАС. 2001. N 4.

*(274) См.: Ерш А.В. Права арендатора на земельный участок при аренде зданий и иных сооружений // Юрист. 2002. N 7. На наш взгляд, право аренды земельного участка или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на соответствующий земельный участок не утрачивает свойство следования и при иных, кроме продажи, способах отчуждения земельного участка.

*(275) Данные нормы подверглись обоснованному редактированию Федеральным законом от 26 июня 2007 г.: слова " часть земельного участка" везде были заменены на термин " земельный участок". Это значительно упрощает идентификацию границ участка, права на который передаются при аренде здания и сооружения, и соответствует общим принципам развития гражданского законодательства РФ о недвижимом имуществе.

*(276) См.: Романов О.Е. Предприятие и иные имущественные комплексы как объекты гражданских прав. СПб., 2004. С. 204.

*(277) Поэтому выглядит необоснованным предложение закрепить в законодательстве о юридических лицах требование о том, что сведения о наличии в составе имущества юридических лиц предприятий должны указываться в их учредительных документах (уставе). См.: Карцева Н. С. Указ. соч. С. 9.

*(278) В отличие от норм о купле-продаже предприятия правила о его аренде не содержат обязательных требований о порядке удостоверения состава имущества предприятия (ст. 561 ГК).

*(279) Тот факт, что долги, входящие в состав предприятия, передаются в пределах, определяемых договором, может стать почвой для злоупотреблений. На практике может сложиться ситуация, когда в аренду будет передано предприятие без перевода долгов по соответствующим обязательствам (" увод активов" с целью не платить по долгам).

*(280) См.: Карцева Н.С. Указ. соч. С. 23.

*(281) В отличие от договора продажи предприятия правила о форме договора аренды предприятия не содержат требования о наличии в качестве необходимых приложений к договору документов, удостоверяющих состав и стоимость имущества предприятия, поэтому соответствующей обязанности у сторон не возникает (противоположное мнение, иногда встречающееся в литературе, не основано на законе; см., напр.: Шапкина Г. Договор аренды // Хозяйство и право. 2003. N 7). В то же время в целом следует поддержать предложение включить соответствующие обязывающие нормы в § 5 гл. 34 ГК (см.: Романов О.Е. Указ. соч. С. 201, 206).

*(282) РГ. 2005. 22 марта.

*(283) Противоположное мнение В.С. Ема представляется не основанным на законе. См.: Гражданское право. В 4 т. Т. 3. Обязательственное право: учебник / отв. ред. Е.А. Суханов. 3-е изд., перераб. и доп. М., 2005. С. 490-491).

*(284) Такая точка зрения высказана в работе: Шапкина Г. Договор аренды // Хозяйство и право. 2003. N 7.

*(285) Подробнее см.: Лютов Е. Развитие правового регулирования лизинговых отношений: зарубежный опыт и российское законодательство // Бюллетень нотариальной практики. 2006. N 2; Абдульмянов И.М. Правовая природа договора лизинга // Право и политика. 2006. N 6; Егорова П.В., Курило В.В. Некоторые аспекты правового регулирования договора лизинга // Юрист. 2000. N 2; Беляева И.А. Гражданско-правовое регулирование финансовой аренды (лизинга) в предпринимательской деятельности: автореф. дис.... канд. юрид. наук М., 2005. С. 15.

*(286) Подробнее о сути льготных налогового и таможенного режима лизинга, а также иных формах государственного стимулирования данного договора см.: Борисов А.Н. Комментарий к Федеральному закону Российской Федерации " О финансовой аренде (лизинге)" (постатейный). М., 2005 (комментарии к ст. 28, 31, 36).

*(287) Противоположное мнение высказано, в частности, в работах: Газман В.Д. Лизинг: теория, практика, комментарии. М., 1997. Т. 2. С. 94; Решетник И.А. Гражданско-правовое регулирование лизинга в Российской Федерации: авто-реф. дис.... канд. юрид. наук. Пермь, 1998. С. 7, 21; Угольникова Е.В. Договор финансовой аренды (лизинга) и его правовая сущность: автореф. дис.... канд. юрид. наук М., 2005. С. 11, 14-15.

*(288) См.: Гражданское право: учебник. В 3 т. Т. 2. 4-е изд., перераб. и доп. / отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. М., 2003. С. 232 (автор главы - А.А. Иванов).

*(289) См.: Прудникова А.Е. Лизинг как особый вид аренды: автореф. дис.... канд. юрид. наук. Краснодар, 2003.

*(290) См.: Коняев И.В. Правовые вопросы лизинга в Российской Федерации // Правоведение. 1996. N 1. С. 58-69; Коннова Т.А. Договор финансовой аренды (лизинга) // Законодательство. 1998. N 9. С. 17.

*(291) См., напр.: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Указ. соч. С. 577, 584 (автор главы - В.В. Витрянский).

*(292) Противоположное мнение высказано, например, в работах: Решетник И.А. Указ. соч. С. 20, 21; Коняев И.В. Указ. соч. Критику этой точки зрения см. в работе: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Указ. соч. С. 577, 613-616 (автор главы - В.В. Витрянский).

*(293) СЗ РФ. 1999. N 32. Ст. 4040.

*(294) См.: Федеральный закон от 8 февраля 1998 г. " О присоединении Российской Федерации к Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге" // СЗ РФ. 1998. N 7. Ст. 787.

*(295) Подробнее см.: Петрова Г.В., Скороходова А.В., Евдокимова И.В. Правовой статус и налогообложение лизинговых компаний. Обзор законодательства // Право и экономика. 1999. N 7.

*(296) См.: п. 6 ст. 5 Федерального закона от 2 декабря 1990 г. " О банках и банковской деятельности" (в ред. Федерального закона от 3 декабря 1996 г.) (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 1996. N 6. Ст. 492.

*(297) Поэтому нами не разделяются высказываемые в литературе опасения, что, сохраняя формулировку лизинга " для предпринимательских целей", законодатель исключил возможность приобретения основных фондов некоммерческими организациями, что тормозит развитие наиболее незащищенных в социальном плане учреждений(см.: Палаткин В. Лизинг в новом свете // Бизнес-адвокат. 2002. N 6).

*(298) Подробнее см.: Об условиях уступки прав и перевода долга лизингополучателя: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Указ. соч. С. 592.

*(299) СЗ РФ. 1998. N 30. Ст. 3610.

*(300) Подробнее см.: Федорченко В.Н. Лизинг в " оборонке" // ЭЖ-Юрист. 2007. N 18.

*(301) Недаром сугубо экономические по содержанию ст. 27, 29, 30, 32, 33 Закона о лизинге были в 2002 г. из него исключены.

*(302) Подробнее см.: Киндеева Е.А. Государственная регистрация договоров лизинга // ЭЖ-Юрист. 2006. N 23.

*(303) Если иное не предусмотрено договором финансовой аренды, арендодатель не отвечает перед арендатором за выполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи, кроме случаев, когда ответственность за выбор продавца лежит на арендодателе. В последнем случае арендатор вправе по своему выбору предъявлять требования, вытекающие из договора купли-продажи, как непосредственно продавцу имущества, так и арендодателю, которые несут солидарную ответственность (п. 2 ст. 670 ГК).

*(304) Подробнее см.: Васильева Е. Кто отвечает за передачу предмета лизинга? // ЭЖ-Юрист. 2006. N 32.

*(305) В редакции ст. 19 Закона о лизинге, действовавшей до 2002 г., было установлено своего рода автоматическое правило о выкупе: право собственности на предмет лизинга переходит к лизингополучателю до истечения срока действия договора лизинга при условии выплаты всех лизинговых платежей, если иное не предусмотрено договором финансового лизинга. В настоящее время норма поменялась на противоположную: право выкупа возникает только в случае его прямого закрепления в договоре.

*(306) См., напр.: постановление Президиума ВАС РФ от 24 июля 2002 г. N 2319/02 // Вестник ВАС. 2002. N 12.

*(307) См.: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая. Договоры о передаче имущества. М., 2000. С. 748-750 (автор главы - М.И. Брагинский).

*(308) См.: Мейер Д.И. Русское гражданское право: В 2 ч. Ч. 2. М., 1997. С. 272 (Классика российской цивилистики).

*(309) См.: Гражданское право. Часть вторая: учебник / отв. ред. В.П. Мозолин. М., 2004 (автор главы - Т.В. Богачева).

*(310) См.: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая (постатейный) / под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М., 2005. С. 359 (автор комментария - А.В. Коновалов).

*(311) См.: Холоднова О.А. Договор ссуды // Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение. 2006. N 9.

*(312) См.: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Указ. соч. С. 761-762 (автор главы - М.И. Брагинский).

*(313) Подробнее о понятии безвозмездных договоров см.: Романец Ю.В. Безвозмездные договоры в Гражданском кодексе Российской Федерации // Право и экономика. 1998. N 11; Астахова М.А. Возмездность и безвозмездность в гражданском праве // Современное право. 2006. N 12. Поистине фундаментальное исследование понятия безвозмездности содержится в работе: Симолин А.А. Возмездность, безвозмездность, смешанные договоры и иные теоретические проблемы гражданского права. М., 2005. С. 95-161 (Классика российской цивилистики).

*(314) См.: Гражданское право: учебник: В 3 т. Т. 2. 4-е изд., перераб. и доп. / отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. М., 2003. С. 343-344 (автор главы - А.А. Иванов).

*(315) См.: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая (постатейный) / под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М., 2005. С. 359 (автор комментария - А.В. Коновалов).

*(316) В литературе существует и противоположная точка зрения, согласно которой реальный договор ссуды является односторонне-обязывающим. См.: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Указ. соч. С. 764-765 (автор главы - М.И. Брагинский; там же - обзор позиций по данному вопросу).

*(317) См.: ст. 5-10 Федерального закона от 29 декабря 1994 г. " О библиотечном деле" (с изм. и доп.) (СЗ РФ. 1995. N 1. Ст. 2; ст. 14, 56 Федерального закона от 25 июня 2002 г. " Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 2002. N 26. Ст. 2519); ст. 24, 36З К; ст. 30, 109 ЖК; п. 5 Положения о Музейном фонде Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 12 февраля 1998 г. N 179 (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 1998. N 8. Ст. 949.

*(318) См.: Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. Т. 2. М., 2005. С. 142 (Серия " Классика российской цивилистики"); Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Часть третья. Договоры и обязательства. М., 2003. С. 318 (Классика российской цивилистики).

*(319) См.: Гражданское право: учебник. В 3 т. Т. 2. 4-е изд., перераб. и доп. / отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. М., 2003. С. 344 (автор главы - А.А. Иванов); Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая (постатейный) / под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М., 2005. С. 359-360 (автор комментария - А.В. Коновалов);

*(320) Это подтверждается тем, что юридическая природа данных прав по-разному оценивается в отдельных главах учебника.

*(321) Мейер Д.И. Русское гражданское право. В 2 ч. М., 2003. С. 627-628 (Классика российской цивилистики).

*(322) См.: Романец Ю.В. Указ. соч.; Брагинский М.И., Витрянский В.В. Указ. соч. С. 776 (автор главы - М.И. Брагинский). Противоположное мнение, объясняющее причины нераспространения нормы п. 4 ст. 575 ГК на отношения ссуды, см.: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая (постатейный) / под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М., 2005. С. 363 (автор комментария - А.В. Коновалов).

*(323) В ГК РСФСР 1964 г. такая норма присутствовала (ст. 346). Субссуда широко применяется и в наше время. Например, в результате межбиблиотечного обмена библиотека-ссудополучатель передает полученные ею в безвозмездное пользование книги своим читателям - субссудополучателям.

*(324) См.: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Указ. соч. С. 790 (автор главы - М.И. Брагинский).

*(325) Этим право безвозмездного пользования отличается от права аренды, переход которого по наследству по общему правилу допускается, если арендатором недвижимого имущества выступает гражданин (ст. 617 ГК).







Дата добавления: 2014-11-12; просмотров: 629. Нарушение авторских прав; Мы поможем в написании вашей работы!



Обзор компонентов Multisim Компоненты – это основа любой схемы, это все элементы, из которых она состоит. Multisim оперирует с двумя категориями...

Композиция из абстрактных геометрических фигур Данная композиция состоит из линий, штриховки, абстрактных геометрических форм...

Важнейшие способы обработки и анализа рядов динамики Не во всех случаях эмпирические данные рядов динамики позволяют определить тенденцию изменения явления во времени...

ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ МЕХАНИКА Статика является частью теоретической механики, изучающей условия, при ко­торых тело находится под действием заданной системы сил...

Классификация ИС по признаку структурированности задач Так как основное назначение ИС – автоматизировать информационные процессы для решения определенных задач, то одна из основных классификаций – это классификация ИС по степени структурированности задач...

Внешняя политика России 1894- 1917 гг. Внешнюю политику Николая II и первый период его царствования определяли, по меньшей мере три важных фактора...

Оценка качества Анализ документации. Имеющийся рецепт, паспорт письменного контроля и номер лекарственной формы соответствуют друг другу. Ингредиенты совместимы, расчеты сделаны верно, паспорт письменного контроля выписан верно. Правильность упаковки и оформления....

Метод архитекторов Этот метод является наиболее часто используемым и может применяться в трех модификациях: способ с двумя точками схода, способ с одной точкой схода, способ вертикальной плоскости и опущенного плана...

Примеры задач для самостоятельного решения. 1.Спрос и предложение на обеды в студенческой столовой описываются уравнениями: QD = 2400 – 100P; QS = 1000 + 250P   1.Спрос и предложение на обеды в студенческой столовой описываются уравнениями: QD = 2400 – 100P; QS = 1000 + 250P...

Дизартрии у детей Выделение клинических форм дизартрии у детей является в большой степени условным, так как у них крайне редко бывают локальные поражения мозга, с которыми связаны четко определенные синдромы двигательных нарушений...

Studopedia.info - Студопедия - 2014-2024 год . (0.009 сек.) русская версия | украинская версия