Понятие и виды сделок

Сделка - действие граждан и юр лиц направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сделка характеризуются:

1) правомерный акт 2) сделка всегда волевой акт (воля выражается через волеизъявление).

Виды выражения воли:

1) прямое волеизъявление (когда в устной или в письменной форме выражают, записывают своё желание)

2) косвенное волеизъявление (когда от лица исходят такие действия, из которых явствуют его намерения совершить сделку) - конклюдентные действия (можно совершить только сделки, которые можно совершать устно).

3) изъявление воли и по средствам молчания (молчание является знаком согласия только в случаях прямо предусмотренных законом или соглашением сторон).

4) направленность (сделка всегда направлена на достижение юр результата).

Мотив. - Это побудительная причина, та соц эконом цель, ради которой стороны вступают в данные отношения.

Виды сделок или квалификация:

1) односторонние сделки 2) двусторонние сделки 3) многосторонние сделки

Односторонние сделки - это сделки ля совершения которой достаточно воли 1 стороны (Обязанности возникают только у лица, совершившего сделку).

Двусторонние и многосторонние сделки - сделки, для совершения которых требуется согласование двух или нескольких лиц - договоры. (Все договоры - сделки, но не все сделки договоры.)

Все договоры можно разделить:

1) возмездные (имеет встречное удовлетворение); (если прямо не указано иное - договор всегда возмездный).

2) безвозмездные (не имеющие никакого встречного удовлетворения)

Все договоры делятся на:

1) односторонние обязывающие 2) двусторонние обязывающие

Все договоры делятся на:

1) реальные 2) Консенсуальные (соглашение) - если для совершения сделки достаточно достижения соглашения. Соглашение должно быть по всем существенным условиям. С этого момента возникают права и обязанности сторон.

Реальный договоры считаются совершёнными при наличие соглашения и передачи вещи.

(Реальным является хранение, перевозки).

Различают так же:

1) биржевые сделки (они отличаются по процедуре совершения и защиты).

2) фидуциарные сделки (основанные на доверии - поручение, комиссии).

 

 

41. Форма сделок. Последствия несоблюдения формы сделки.

Форма сделок - способ фиксации волеизъявления на совершение сделок (могут совершаться письменно, и устно).

Устно:

а) Законом или соглашением сторон для них не установлена обязательная письменная форма.

б) Если они исполняются при самом их совершении,

в) Если устная сделка совершается во исполнение письменного договора и имеется соглашение сторон об устной форме исполнения.

Все остальные сделки должны совершаться в письменной форме:

Простая письменная форма – представляет собой выражение воли участников сделки путём составления документа, отражающего содержание сделки и подписанного лицами, совершающими сделку.

1.Сделки юридических лиц между собой.

2.Сделки между юридическими лицами и гражданами, кроме тех, которые требуют нотариального удостоверения, и которые могут быть совершены устно.

3.Между гражданами, если сумма сделки превышает 10 МРОТ.

4.Сделки, для которых простая письменная форма предусмотрена законом, (Н: договор найма движимого имущества).

Сделка должна быть подписана лицами, которые ее совершают, либо их представителями, либо рукоприкладчиком (он используется гражданами, которые сами не могут подписать сделку.

Нотариальная форма сделки отличается тем, что на документе, совершается удостоверяющая нотариальная надпись.

Нотариальная форма требуется:

1.договор об ипотеке; 2.договор ренты и пожизненного содержания с иждивением; 3.завещание;

4.соглашение об уступке права требования и переводе долга, (если первоначальный договор имел нотариальную форму); 5.соглашение об уплате алиментов; 6.брачный договор;

Несоблюдение требуемой законом нотариальной формы сделки, в отличии от письменной, сразу же влечет её недействительность.

Государственная регистрация. Если законом предусмотрено, что необходима государственная регистрация, то до момента регистрации сделка не считается совершенной (для сделок с землей и другим недвижимым имуществом). Требование государственной регистрации не может быть установлено соглашением сторон.

Последствия несоблюдения государственной регистрации аналогичны тем, которые наступают при несоблюдении нотариальной формы.

Кроме устной и письменной формы волеизъявление сторон на совершение сделки может быть выражено в форме реальных или конклюдентных действий, если не требуется нотариальной или письменной формы. В случаях прямо предусмотренных законом волеизъявлением на совершение сделки является молчание сторон.