Введение. В качестве СУБД используется Access, работает под управлением OS Linux

Введение

Я, Налабардин Владимир Андреевич, студент Московского автомобильно-дорожного колледжа имени А.А. Николаева, проходил производственную практику по профессиональному модулю ПМ 03 «Картографо – геодезическое сопровождение земельно – имущественных отношений» в ООО «ЭкоСтандартИзыскания», для отчета было получено индивидуальное задание: «Подготовка технического плана здания».

В соответствии с индивидуальным заданием была определена цель: получить практические знания и навыки в процессе рассмотрения технического плана конкретного здания, позволяющие расширить, а также углубить и закрепить теоретические знания, которые были получены при изучении специальных дисциплин и профессиональных модулей.

В соответствии с поставленной целью необходимо было решить следующие задачи:

1) Изучить производственный процесс формирования технического плана реального здания (последовательность осуществления мероприятий и разработки соответствующих документов);

2) Изучить перечень документов, необходимых для формирования технического плана;

3) Изучить содержание, особенности каждого раздела, входящего в состав технического плана;

4) Получить практические навыки в составлении технического плана, в пределах компетенции.

Объектом исследования в моей работе выступает технический план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ. Он представлен в разделе «Приложения». Предметом проведённого исследования являются требования к составлению технического плана.

В процессе прохождения производственной практики были получены профессиональные навыки в соответствии с индивидуальным заданием, результаты которых представлены в данном отчёте.

1 Теоретическая и нормативно – правовая основа картографо – геодезического обеспечения кадастровых работ

Цели и задачи геодезических работ при составлении технического плана

Технический план – это документ, в котором воспроизведены определённые сведения о здании, сооружении, помещении или о объекте незавершённого строительства, необходимые для постановки на учёт такого объекта недвижимости.

Технический план состоит из графической и текстовой частей. Используется для осуществления кадастрового учёта и государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества.

Существуют многочисленные цели для составления технического плана, назовём лишь некоторые из них:

ü представление в орган кадастрового учета заявления о государственном кадастровом учете изменений сооружения, здания;

ü представление в орган кадастрового учета заявления о постановке на государственный кадастровый учет образуемого или созданного сооружения, здания;

ü внесение изменений в технический паспорт при перепланировке здания, сооружения;

ü оформление права собственности, если объект не стоит на учёте и др.

 

1.2 Нормативно-правовая база ведения кадастровых работ по подготовке технического плана здания:

ü Земельный кодекс РФ;

ü Градостроительный кодекс РФ;

ü Федеральный закон от 26 декабря 1995 г. N 209-ФЗ "О геодезии и картографии" (с изменениями и дополнениями на 4 марта 2011 г.);

ü Федеральный закон от 24 июля 2007 г.№221-Ф.З. «О государственном кадастре недвижимости» (с изменениями и дополнениями);

ü Указ Президента РФ от 25 декабря 2008 г. N 1847 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии»;

ü Приказ Министерства юстиции РФ от 20 февраля 2008 г. N 34 «Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества»;

ü Приказ Министерства экономического развития РФ от 14 октября 2011 г. №577 «О порядке осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства» (с изменениями и дополнениями);

ü Приказ Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 г. N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" (с изменениями и дополнениями);

ü Приказ Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2010 г. N 42 «Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости»;

ü Приказ Министерства экономического развития РФ от 27 февраля 2010 г. N 75 «Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости»;

ü Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 17 августа 2012 г. N 518 г. Москва «О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке»

ü Приказ Росреестра от 01.08.2014 № 369 «О реализации информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости в электронном виде».

 

Картографо-геодезическое обеспечение при подготовке технического плана