Участие в договорной работе юридического управления

В обязанности юриста ЗАСО «Промтрансинвест» входит составление различных договоров. Одной из наиболее распространенной разновидностью являются договора аренды. В соответствии с законодательством Республики Беларусь по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В ходе практики мною проводился анализ различных договоров аренды, который приведен в Приложении 6. Предметом этого договора является нежилое помещение по адресу: г. Минск, ул. Воронянского, 7А, 8 этаж. Срок договора составляет 1 день. Цель: проведение совещания с работниками представительств ЗАСО «Промтрансинвест». В целом существенные условия договора соответствует законодательству. При составлении договора не было выявлено, что индивидуальный предприниматель, который является контрагентом по договору, подпадает под категорию индивидуальных предпринимателей, размер валовой выручки которых нарастающим итогом с начала года составляет не более 8 200 000 000 млрд. белорусских рублей. Соответственно согласно п.3.12 ст.286 гл.34 Особенной части Налогового Кодекса Республики Беларусь не является плательщиком налога на добавленную стоимость.

Исходя их вышеизложенного п.3.1 договора №17 от 25.10.2014г. должен был излагаться следующим образом: «Арендная плата за предоставляемое по данному договору имущество составляет 1 950 000 (один миллион девятьсот пятьдесят тысяч) белорусских рублей без НДС».

В процессе прохождения практики я также принимал участие в заключение договоров на оказание финансирования из Фонда предупредительных (превентивных) мероприятий. Средства этих фондов предназначаются и используются для финансирования мероприятий, направленных на предупреждение возможных негативных событий и снижение убытков от разрушитель­ных сил природы и несчастных случаев. В Республике Беларусь порядок и направления использования средств фондов предупредительных (превентивных) мероприятий определяются соответствующим Положением, утвержденным Указом Президента.

Для выделения денежных средств из вышеназванного фонда организации-страхователи пишут письмо в адрес ЗАСО «Промтрансинвест» с обязательным указанием целей использования средств фонда. После этого финансово-экономический отдел составляет отчет, который отражает количество поступлений страховых взносов от этих организаций и ходатайствует о выделении им определенного количества денежных средств, исходя объемов их поступлений. На основании этих документов юрист подготавливает договор на проведение финансирования, который подлежит подписанию обеими сторонами.

Еще одним распространенным видом договора, который составляет юридическое управление ЗАСО «Промтрансинвест», является договор подряда, который приведен в Приложение 7. В соответствии же со ст. 656 Гражданского кодекса Республики Беларусь по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (уплатить цену работы). Работа выполняется за риск подрядчика, если иное не предусмотрено законодательством или соглашением сторон. Согласно ст. 657 ГК договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику. Если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика.