Студопедия — Арбитражный суд Свердловской области. Решение от 1 марта 2013 г. По делу n а60-40436/2012
Студопедия Главная Случайная страница Обратная связь

Разделы: Автомобили Астрономия Биология География Дом и сад Другие языки Другое Информатика История Культура Литература Логика Математика Медицина Металлургия Механика Образование Охрана труда Педагогика Политика Право Психология Религия Риторика Социология Спорт Строительство Технология Туризм Физика Философия Финансы Химия Черчение Экология Экономика Электроника

Арбитражный суд Свердловской области. Решение от 1 марта 2013 г. По делу n а60-40436/2012






Задание №2

 

Состав:

- председательствующий судья С.Ю. Григорьева;

- помощник судьи Д.А. Кухарова.

Стороны:

- истец – администрация г. Екатеринбурга;

- ответчик – ООО «Ратуша» в лице представителя Медовщикова Е.О.

Предмет спора – земельные правоотношения аренды земельного участка, регламентированные ст. 605ГК РФ[6] и ст. 22 ЗК РФ[7].

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском о взыскании с ответчика 439700 руб. 34 коп. задолженности по договору аренды земельного участка N 5-2087 от 25.03.2010 г., в том числе 373 538 руб. 07 коп. арендной платы за декабрь 2010, сентябрь 2011, за период с января 2012 года по сентябрь 2012 года, а также 66162 руб. 27 коп. пени за просрочку платежа за период с 11.05.2010 г. по 24.09.2012 г. (с учётом уточнения).

Ответчик представил отзыв, в котором с исковыми требованиями не согласен, полагает, что за 2012 год арендная плата подлежит исчислению исходя из кадастровой стоимости, установленной решением суда от 18.02.2013. по делу N А60-354/2013.

Решение суда:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ратуша» в пользу Администрации города Екатеринбурга 385393 руб. 79 коп., в том числе 373538 руб. 07 коп. долга и 11855 руб. 72 коп. пени.

3. В остальной части иска отказать.

4. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ратуша» в доход федерального бюджета 10337 руб. 35 коп. госпошлины.

Ответ: предметом спора в данном деле являются земельные правоотношения, регламентированные ст. 605ГК РФ и ст. 22 ЗК РФ. Спорное правоотношение возникло ввиду того, что арендатору было предъявлено требование об уплате арендной платы за декабрь 2010, сентябрь 2011, за период с января по апрель 2012 года и за период с июля по сентябрь 2012 года. Начисление арендной платы с 01.01.2012 г. по 10.09.2012 г. произведено истцом с учётом кадастровой стоимости земельного участка, установленного Постановлением Правительства Свердловской области N 695-ПП от 07.06.2011 г.

Ответчик же, указанный расчёт оспаривает, полагает, что расчёт арендной платы за 2012 год должен производиться с учётом изменения кадастровой стоимости земельного участка, установленной решением Арбитражного суда Свердловской области от 18.02.2013 г. по делу А60-354/2013. Вместе с тем суд расчёт арендной платы, выполненный арендодателем, признаёт правомерным.

Суд в решении спора руководствуется положениями ч. 4 ст. 22 ЗК РФ (размер арендной платы определяется договором аренды) и ст. 65 ЗК РФ (стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен).

Поскольку кадастровая стоимость земельного участка изменена в силу предоставленного истцу права на установление кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости, с даты вступления решения в законную силу подлежит применению иная кадастровая стоимость, поскольку, согласно положению ст. 16 Арбитражного процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории РФ.

Согласно правилам пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса установление судом рыночной стоимости земельного участка является основанием для обязания органа кадастрового учёта внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта.

Суд, приняв во внимание вышеизложенное, а также положения статей 309, 310 и 614 ГК РФ, а также ст. 65 ЗК РФ, посчитал требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку ответчиком несвоевременно вносилась арендная плата за указанный период, истец заявил требование о взыскании неустойки за период с 11.05.2010 г. по 24.09.2012 г., которое суд удовлетворил частично.

Суд, учитывая тот факт, что при расчёте истцом неустойки не учтены сроки и объёмы платежа, установленные договором, в том числе и при неполучении арендатором расчёта арендной плат, а также положения ст. 193 ГК РФ п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ[8], государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ[9] пропорционально удовлетворённым исковым требованиям.

На мой взгляд, суд принял во внимание все возможные обстоятельства дела и принял правильное решение.


 







Дата добавления: 2015-06-15; просмотров: 467. Нарушение авторских прав; Мы поможем в написании вашей работы!



Расчетные и графические задания Равновесный объем - это объем, определяемый равенством спроса и предложения...

Кардиналистский и ординалистский подходы Кардиналистский (количественный подход) к анализу полезности основан на представлении о возможности измерения различных благ в условных единицах полезности...

Обзор компонентов Multisim Компоненты – это основа любой схемы, это все элементы, из которых она состоит. Multisim оперирует с двумя категориями...

Композиция из абстрактных геометрических фигур Данная композиция состоит из линий, штриховки, абстрактных геометрических форм...

Билет №7 (1 вопрос) Язык как средство общения и форма существования национальной культуры. Русский литературный язык как нормированная и обработанная форма общенародного языка Важнейшая функция языка - коммуникативная функция, т.е. функция общения Язык представлен в двух своих разновидностях...

Патристика и схоластика как этап в средневековой философии Основной задачей теологии является толкование Священного писания, доказательство существования Бога и формулировка догматов Церкви...

Основные симптомы при заболеваниях органов кровообращения При болезнях органов кровообращения больные могут предъявлять различные жалобы: боли в области сердца и за грудиной, одышка, сердцебиение, перебои в сердце, удушье, отеки, цианоз головная боль, увеличение печени, слабость...

СПИД: морально-этические проблемы Среди тысяч заболеваний совершенно особое, даже исключительное, место занимает ВИЧ-инфекция...

Понятие массовых мероприятий, их виды Под массовыми мероприятиями следует понимать совокупность действий или явлений социальной жизни с участием большого количества граждан...

Тактика действий нарядов полиции по предупреждению и пресечению правонарушений при проведении массовых мероприятий К особенностям проведения массовых мероприятий и факторам, влияющим на охрану общественного порядка и обеспечение общественной безопасности, можно отнести значительное количество субъектов, принимающих участие в их подготовке и проведении...

Studopedia.info - Студопедия - 2014-2024 год . (0.01 сек.) русская версия | украинская версия