В зависимости от степени энергоэффективности, дом может быть оборудован маломощной системой распределения тепла, или обходиться без нее. В первом случае хорошим решением будет напольное водяное топление пушенное, например, по внешнему периметру полов. Как вариант, такое отопление может устраиваться только на нижнем этаже. Внутренние объемы дома желательно разделять на отдельные части дверями, что даст возможность вентилировать их отдельно в соответствии с режимом их текущего использования. При наличии подвала, в связи с опасностью накопления в нем радона и других почвенных газов, его желательно вентилировать отдельно, для этого его воздушный объем также желательно отсечь дверью. В экодоме следует предусмотреть помещение для мастерской, в которой кроме прочего, можно было бы сортировать и предварительно обрабатывать твердые бытовые отходы, в частности, прессовать. При наличии гаража, мастерская обычно устраивают смежно с ним.
Под крышей возможно размещение теплообменника системы вентиляции и водяного бака солнечных коллекторов. В случае
расположения накопительного бака выше солнечных коллекторов в нем возможна естественная циркуляция воды и отпадает
необходимость в использовании циркуляционных насосов. Для этих установок на верхнем этаже или мансарде целесообразно
предусмотреть соответствующие помещения. Другим вариантом является установка этих устройств в подвале.
Высокая степень энергоэффективности дома позволяет отказаться от традиционной экономии теплоты с помощью низких потолков,
высоту которых в большинстве помешений не стоит делать меньше трех метров. В деревенских домах делали и делают низкие
потолки и двери с тем. чтобы было легче протопить помещения. В энергоэффективном доме об этом ограничении, можно забыть.
Практикующееся часто в современных квартирах и домах примыкание кухонь и столовых к туалетным комнатам, вряд ли можно
считать хорошим планировочным решением. Лучше в этом вопросе вспомнить правила народной архитектуры и разнести
пространственно эти помещения подальше.
Что нам с?пои?п экодом построить?
Одной из актуальных и в тоже время не трудноразрешимых проблем даже для богатых стран является увеличение доли
бюджетных средств, направляемых на охрану природы. По оценкам специалистов, чтобы скомпенсировать в первом
приближении ущерб от техногенной деятельности, государствам необходимо затрачивать на природозащитные программы
не менее 20% от ВНП. В настоящее время эта величина составляет в благополучных странах в лучшем случае несколько
процентов, в неблагополучных, в т.ч. в России - менее процента. Инвестиции же в жилищное строительство могут
достигать 10%. Но затраты на строительство экожилья одновременно являются инвестициями и на природоохранные
цели. Более того, это будут не просто экологические инвестиции, но высокоэффективные инвестиции. Они пойдут не на
ликвидацию негативных последствий хозяйственной деятельности, а на ликвидацию самих неблагоприятных
воздействий. Действительно, если мы устанавливаем фильтр на какую-либо загрязняющую трубу, то только переводим
загрязнения из одной более опасной формы (аэрозоли) в другую, менее опасную (конденсированное вещество). Если же
строится экожилье, то тем самым источники загрязнения (шахты, ТЭЦ, котельные, свалки и т.д.) в определенной части не
строятся, не функционируют и не выделяют отходов и загрязнений. Аналогично обстоят дела и, например, в отношении
ТБО: количество их снижается, потребность в свалках, мусоровозах, перевалочных площадках и т.д. снижается. Вместо них
возникает прибыльная индустрия переработки вторичного сырья.
Каждый владелец экодома избавляет общество от целого ряда затрат, которое оно несет в отношении обычного жилья.
Муниципалитету не приходится заботиться о канализации и очистке стоков, вывозу мусора (как минимум, его
органической части), теплоснабжении, ремонте экодома и т.д. Частично снимаются заботы об озеленении территории.
Снижаются не только затраты муниципалитетов, но и общий экологический ущерб от сброса неочищенных или
недоочищенных сточных вод, от отторжения земли под свалки и инженерные сооружения, от загрязнения
энергетическими предприятиями и т.д. Таким образом, строя экожилье, все общество одновременно достигает многих
желаемых целей, получает весомую выгоду в различных сферах. Правительства большинства стран это понимают, чем и
объясняется наличие многочисленных программ финансовой поддержки всех лиц, причастных к возведению
энергоэффективных домов. Российскому правительству только еще предстоит это понять.
Естественно владелец экодома вправе надеяться на различные меры поддержки и стимулирования со стороны государства
в виде различных налоговых льгот, субсидий, беспроцентных кредитов, информационного обслуживания, поддержки в
СМИ. Так и происходит в большинстве стран.
Для России строительство энергоэффективных и экологических домов дело до сих пор новое, и о мерах его
стимулирования вопрос еще никем, в том числе, экологической общественностью, не ставился. Но этот вопрос
неизбежно возникнет в ближайшее время. Не следует надеяться, что он разрешится без борьбы, поскольку,
чиновничество не заинтересовано в том, чтобы граждане становились более независимыми и самостоятельными. Это
уменьшит их власть и поставит под угрозу привычные источники доходов.
Владелец же экодома получает, вне зависимости от отношения к нему местных властей, солидную долю независимости,
уверенность в своем будущем, защищенность от многих катаклизмов, в первую очередь экономических. Всевозможные
кризисы и подорожания его будут касаться лишь в ослабленном виде. Экологическим организациям и инициативным
группам граждан имеет смысл поднимать этот вопрос перед властями всех уровней уже сейчас.
Энергоэффективный дом возможно построить с использованием одного из двух подходов, которые условно можно именовать как „ре-
форматорский" и.дановационный"..Реформаторский" подход предполагает сохранение традиционного облика здания и применение
привычных строительных материалов, а энергоэффективность достигается добавлением необходимых строительных элементов и сис-
тем жизнеобеспечения так называемого „альтернативного" характера, в той или иной степени приспособленных к привычной жизни.
Как правило, это усложняет и удорожает строительство, а проектные решения носят компромиссный характер.
„Инновационный" подход предполагает использование экологичных строительных материалов, но не привычных — завод-
ского происхождения, а. например, из дешёвого местного сырья, прошедшего простейшую первичную обработку прямо на
стройплощадке, и специальных инженерных систем, не которые, а к которым, в отличие от „реформаторского" подхода,
должны приспосабливаться констуктивные решения, а также люди, сознательно меняющие некоторые свои привычки в
связи с принятием новой идеологии. Как правило, „инновационный" энергоэффективный дом обходится дешевле, чем „ре-
форматорский", а зачастую он стоит меньше, чем обычный неэнергоэффективный.
Существует большой разброс цен на энергоэффективные дома. Он объясняется разницей в стоимости строительных материалов,
рабочей силы, выбранной конструкцией. Основной фактор, который определяет стоимость энергоэффективного дома — использованная
строительная система. При строительстве из кирпича, бетона или дерево-массива приходится дополнительно утеплять стены, что
делает их толще, тяжелей и дороже. Самый эффективный вариант — деревянный каркас и натуральный утеплитель - одновременно и
самый дешевый. Как показал Белорусский опыт, возможно строительство домов низкого энергопотребления (деревокаркас - солома)
с самой дешевой внутренней отделкой по цене 140 $ мЛ. В этом случае вопрос о том насколько эффективный дом дороже — сам
собой отпадает, ибо он оказывается дешевле.
Конструктивные системы, занимающие промежуточное положение между двумя крайними описанными вариантами: здания с
бетонным каркасом, с тонкими каменными или брусовыми стенами и навесными фасадами, двойными фасадами, каркасом из
композитных материалов.
Времена дорогого поштучного изготовления того, что необходимо для строительства энергоэффективных домов прошли. Сейчас на
рынке имеется достаточно материалов и комгтектующих для возведения энергоэффективных домов. По этой причине они, даже при
строительстве по наиболее дорогим, обычным схемам, оказываются лишь ненамного дороже обычных. По данным немецких
специалистов, дополнительные затраты на строительство теплонулевого (еще называемого пассивным) дома сократились в
Германии с 1991 года в семь раз. снизившись с первоначальных 350 $ мх. до примерно 50 $ м^ в 2001 году. Дополнительные расходы
на строительство нуль домов падают в германии на 10 -20 % в год. Зарубежные специалисты оценивают сейчас удорожание
энергоэффективного дома в 8%, из них на дополнительную теплоизоляцию тратится 3%, на систему вентиляции - 2%, на более
совершенные окна 1.%, на другие мероприятия - 1.5%.
Для условий центральной России удорожание при строительстве нулевого дома в центральном регионе России можно оценить как 75
Ум', это дополнительная сумма в 15 000 $ при строительстве, например, коттеджа в 200 м" обшей площади. Это удорожание сложи-
тся за счёт:
- потери обшей плошади из-за увеличения толщины стен,
- закутки, доставки, подготовки и монтажа дополнительных теплоизоляционных материалов,
- усложнения конструкции фасадной облицовки,
- установки окон с повышенным термосопротивлением,
- установки термозатворов на светопрозрачных ограждениях,
- устройства приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла,
- установки систем автоматического регулирования.
При подсчете экономических выгод для владельца дома от энергоэкономяших строительных решений, обычно ошибочно
учитывают только экономию на топливе. Однако, экономия на топливе не единственная и не самая весомая.
Дополнительно экономия проистекает из-за
- уменьшения мощности и стоимости теплогенератора.
- сокращения системы распределения тепла по дому и уменьшения стоимости монтажа.
- сокращение расходов на текущее техническое обслуживание.
- сокращение затрат на подключение к внешним энергосетям.
Кроме того, стоимость отопления на перспективу в существенно зависит от динамики цен на энергоресурсы. Не подлежит
сомнению, что внутренние цены на энергоносители будут расти, стремясь к среднемировым, а последние также будут в
целом увеличиваться, следуя устойчивой долговременной тенденции.
В России сейчас одновременно и низкие и высокие цены на энергоносители. Низкие, поскольку их цена в несколько раз
ниже в Европе, например. Высокие, потому что. сравнительно с нашими доходами они выше, чем за рубежом. Так. на
нашу среднюю зарплату можно приобрести 450 литров бензина, а средний европеец за месячную зарплату может выручить
2000 - 3000 литров.
Сейчас «низкие» внутренние цены на энергоносители удается поддерживать за счет «снятия сливок» с газовых
месторождений. Газ в нашем топливном балансе составляет 50%. Через 5 — 10 лет дешевый газ закончится, цена добычи
увеличится, и цены на топливо взлетят вверх независимо от политических решений. Последние годы внутренние цены на
топливо и энергию и так возрастали в среднем на 30% в год. Причем 30% каждый раз берется от уже увеличившейся цены,
так что рост получается ускоряющийся, экспоненциальный. Так правительство РФ в 2006 году прогнозирует увеличение
цены на газ в 2 — 3 раза по отношению к цене 2003 г. Таким образом, владельцы обычных домов будут нести год от года все
более тяжелое бремя платежей за отопление, в то время как хозяева энергоэффективных домов будут тратиться в несколько
раз меньше, а пассивных — будут вообще избавлены от платежей, в том числе, и за саму систему отопления.
Расчеты, выполненные для Подмосковного коттеджа средних размеров, построенного в соответствии с «реформаторским подходом»
показали, что срок окупаемости дополнительных затрат на повышение энергоэффективности составляет менее 10 лет. За пределами
этого срока владелец энергопассивного дома практически не будет тратиться на отопление, в то время как его менее
сообразительные соседи будут все больше сгибаться под гнетом растущих цен на энергоносители или замерзать.
Срок же окупаемости для пассивных домов, построенных по инновационным технологиям, в зависимости от проектных решений,
будет меньшим, в том числе, может быть и нулевым.
Среди экономистов общепризнанно, что цена товара должна включать в себя долю, компенсирующую экологический ущерб, связан-
ный с его производством. Общеизвестным является тот факт, что в настоящее время эта составляющая в цене энергоносителей ста-
раниями лоббистов крупных энергетических корпораций, практически отсутствует. Например, в «Белой книге», в которой излагается
концепция развития ВИЭ в странах ЕС пишется: «...цены на энергию, производимые традиционными топливными генераторами, в
настоящее время не отражают действительную полную стоимость, включающую внешние издержки для общества, живущего в
условиях ухудшения окружающей среды, вызванного их использованием».
По экспертным оценкам, отрасли материального производства, использующие природные ресурсы, наносят экологический
ущерб вчетверо-впятеро больший, чем стоимость вырабатываемой продукции. В топливно-энергетическом комплексе,
сравнительно с другими отраслями, сырьевая составляющая особенно высока, поэтому такая оценка не будет заниженной
Кроме того, надо помнить, что сама эта оценка учитывает лишь стоимость физического восстановления и не является полной. Таким
образом, если европейские цены на энергоносители умножить на 5, они станут, в первом приближении, экологически сбалансированны-
ми. Тот, кто желает, может прикинуть стоимость отопления для данного гипотетического случая и сделать выводы.
Таким образом, в настоящее время, строить неэнергоэффективные дома не только неэкологично, но и неэкономно.
Особенности проектирования экодомов различного типа.
Коттеджи.
Под коттеджем обычно понимается односемейный дом круглогодичного проживания в пригороде со всеми удобствами не
предназначенный для выращивания жильцами сельхозпродуктов на придомовом участке. При проектировании коттеджа
следует учитывать, что неудобен не только маленький тесный дом, но и дом слишком большой. Критерием может служить
время перехода между помещениями. Из практики известно, что если на передвижение между помещениями в доме
тратится более 40 секунд, то это повод задуматься о его размерах, если более минуты, то дом явно велик.
Коттедж может строиться как с подвалом или цокольным этажом, так и без них. Иногда отсутствие подвала диктуется
сложными гидрогеологическими условиями. При возможности подвал следует предусматривать, по крайней мере, под
частью дома, для размещения инженерного оборудования (теплоаккуму'лятор, резервный теплогененратор,
компостирующий туалет, теплообменники и т.д.). Удобно иметь выход из подвала в овощехранилище, которое можно
устроить под крыльцом дома. На входе в подвал целесообразно установить дверь, для улучшения условий вентиляции.
Цокольный этаж имеет определенные минусы. Всегда есть риск превращения его со временем в жилое помещение.
Благодаря наличию окон, в случае наводнения больше вероятность, что он будет залит водой, в случае экстремальных
ситуаций он не будет столь надежным убежищем как подвал.
Дача.
Дача определяется как дом сезонного проживания. Дачу, как и постоянный дом, желательно утеплить по двум причинам.
Во первых потому, что в будущем Вам возможно захочется переделать ее в зимнюю, во вторых - чтобы расширить
возможности пользоваться дачей осенью и весной. При хорошо выполненном утеплении дача может служить и домом для
круглогодичного воскресного отдыха.
Утепление дачи стен, крыши, фундамента выполняется так же. как и круглогодичного дома, с той лишь разницей, что если
есть уверенность в неиспользовании в будущем дома зимой, мощность утепления и степень пароизоляции могут быть
снижены.
Окна рекомендуется делать с двойным остеклением и с утепленными ставнями, они будут иметь дополнительно еще и защитный
эффект. Безусловно, целесообразно установить простейшие солнечные нагреватели конструкции Широкова. В силу их дешевизны они
не будут представлять интереса для потенциальных грабителей. Размешать их лучше на крыше, на скатах, ориентированных на юг.
Удобна для их размешения шиферная крыша. Эти коллекторы не боятся замерзания, имеют естественную циркулящгю
теплоносителя, работают в средней полосе с мая по октябрь. Дополнительные коллекторы могут быть установлены на любых
хозяйственных постройках.
Целесообразно предусмотреть недалеко от центра дома печь, которая даже при скромном утеплении дома и наличии термоставен,
позволит комфортно существовать на даче с ранней весны до поздней осени.
Защитить дачу от зимнего вторжения непрошеных гостей проблематично, если поблизости нет постоянно действутошего охранного
или правоохранительного учреждения. Можно, однако, установить охранную сигнализацию, которая дистанционно хотя бы оповестит
вас о вторжении и скрытую камеру, которая может дать вам информацию о личности визитеров.
Сейчас нередко встречаются дома промежуточного типа между домом постоянного и сезонного проживания. Это дома, в которые
состоятельные граждане наезжают на выходные отдохнуть в том числе, в течение холодного сезона. В этом случае можно
посоветовать иметь энергоэффективный дом без массивного сердечника и других массивных конструкций. Нужно иметь достаточно
мощную систему обогрева лучистого типа. Она сможет быстро прогреть внутренние поверхности, обеспечив тем самым комфортные
условия при минимальных затратах энергии.
Баня
Сделанные по традиционным рецептам бани являются гигиенически полезными, но энергетически весьма затратными
сооружениями. Для преодоления этого недостатка баня должна быть очень хорошо утеплена. Кроме того, для бани
желательна малая тепловая инерционность, с тем чтобы ее можно было бы быстро протопить. В связи с этим тяжелые
кирпичные стены не являются хорошим решением. Для бани возможны те же технологии утепления, что и вообще для
энергоэффективных зданий, с тем. однако, отличием, что пароизоляция должна выполняться особенно тщательно, во
избежание переувлажнения утеплителя в стенах. В качестве одного из лучших решений можно порекомендовать уже
описанную каркасно-соломенную конструкцию. Внутренняя отделка выполняется из дерева, затем следует слой тщательно
выполненной пароизоляции. затем каркас с заполнением по обычной схеме каким либо эффективным органическим
утеплителем. Для повышения пожарной безопасности между каркасом и внутренней отделкой можно расположить слой
глиняной штукатурки. Нужно предусмотреть достаточно интенсивную систему естественной вентиляции, которая должна
высушивать парную после ее использования.
В конструкции бани должна быть предусмотрена повышенная вентиляция, которая, однако, будет действовать непродолжительное
время, чтобы осутшггь ее после использования.
Блокировка бани с домовым теплоаккумулятором способна сделать ее весьма эффективной энергетически и всегда готовой к
использованию.
В настоящее время, на рынке имеются сауны с инфракрасным прогревом, они в несколько раз энергоэкономичнее традиционных.
Деревенская усадьба, дом фермера
Сельская усадьба обычно имеет в своем составе разнообразные хозяйственные постройки, для содержания скота, хранения
продуктов, кормов и т.д. Поскольку животные выделяют довольно много тепла, даже относительно слабое утепление помещений для
них, обеспечит в них тепло всю зиму, что самым благоприятным образом скажется на самочувствии животных. В качестве
утеплителя целесообразно применение дешевых, но эффективных местных материалов: соломы, льняной или конопляной костры.
Нецелесообразно делать постройки для скота из бревен или кирпича, поскольку при этом происходит перерасход материалов и
помешения получаются холодными. Наилучшим вариантом будет каркасная постройка. Внутренняя отделка может быть сделана
из дешевых необрезных досок. Опыт строительства каркасных свинарников с соломенным утеплением в Белоруссии, показал, что в
них практически прекращается падеж поросят.
Поскольку животные выделяют в больших количествах тепло и влагу, целесообразно устройство вытяжной вентиляции с
теплообменником. Тепло с помощью рекуператора можно передавать либо приточному воздуху, либо воде. В ВИЭСХе разработана
вентиляционная система с рекуперацией тепла для животноводческих зданий.
Как показано в разделе, посвященном возобновляемым источникам энергии, энергоэффективный сельский дом, при использовании
биотоплива растительного или животного происхождения, несложно сделать энергетически автономным. Это является серьезным, но
до сих пор редко используемым преимуществом крестьянской усадьбы.
Экожилье, поселки, города
Характеристика экожилья будет неполной, если не рассмотреть, помимо экодомов, особенности поселков, микрорайонов и
городов, составленных ими.
Двести лет назад в городах мира проживало 3% населения Земли. К 1900 году эта цифра выросла до 13,6%, к 1950 году - до 28,8%.
Сейчас доля городских жителей составляет уже 50%, в России она вгшотную приблизилась к уровню в - 75%, в ФРГ эта доля равна
94%, в Англии -91%. Эксперты ООН прогнозируют, что к 2030 году 60% населения Земли, т.е. 4,9 млрд. из 8,1 млрд., будут жить в
городах.
Тот факт, что эффективное в энергетическом и в других отношениях жилье становится в высокой степени автономным и
независимым от коммунальных инженерных сетей, самым серьезным образом меняет ситуацию в градостроительстве.
Действительно, для современных городов инженерная инфраструктура жилья и обслуживающие ее производства являются одними из
самых важных и определяющих градообразующих факторов. Если влияние этих факторов в связи с появлением экологичной
застройки снизится города неизбежно серьезно трансформируются, причем в лучшую сторону.
Современные города, особенно крупные становятся все менее пригодными для проживания. Увеличивается загрязнение, растет
престутшость. Стрессы, некачественное питание, малоподвижный образ жизни приводят к росту заболеваний.
Современный горожанин подобен тяжело больному. Он прикован к «капельнице» - сети снабжения и «искусственной почке» -
канализации и коммунальным службам. У горожанина как бы лежит на горле чужая рука, которая вольна в любую минуту сжаться -
перекрыть воду, тепло, электроэнергию, связь. Поэтому горожанин существо зависимое и запутанное, легко поддающееся паническим
настроениям и шантажу со стороны власти. Им легче манипулировать, чем сельским жителем, чувствующим свою относительную
независимость и самодостаточность.
Горожанин в большой степени зависим от жизненно важных факторов, не поддающихся его контролю. Так в городах запасов
продовольствия содержится на несколько недель. Ни один современный город не обеспечивает себя полностью, т.е. не является
устойчивым. Он как жук в паутине транспортных артерий, существует за счет близлежащих областей, остальной страны и дальних
стран. Сельхозпродукция в среднем проходит путь в 2000 км прежде, чем попасть на прилавки. Город вбирает в себя потоки
грузовиков, эшелоны вагонов, корабли и самолеты с грузами и изрыгает обратно жидкие нечистоты, горы мусора, килотонны
ядовитых дымов.
Любопытно привести мнение о городах со стороны вождя индейцев Сиэтла Президенту США на предложение выкупа земли. 1854 г.:
«Я не понимаю: наши мысли отличны от ваших. Зрелище ваших городов - боль для взора краснокожего. Возможно, что так
происходит потому, что краснокожие - дикари, и они многого не понимают. В городах бледнолицего нет тишины. В них нет такого
места, где можно послушать, как весной распускаются почки, как шелестят крылья насекомых. Возможно, что я просто дикарь и
многого не понимаю. Мне кажется, что шум только оскорбляет слух. Разве это жизнь, если человек не может расслышать одинокий
крик блуждаюшего огонька или ночной спор лягушек у пруда? Я - краснокожий, я многого не понимаю. Индейцы предпочитают
мягкое звучание ветра над водами пруда, запах этого ветра, омытого полуденным дождем и пропитанного ароматом сосновой
смолы».
Экожилье, будучи внедренным в города в состоянии ликвидировать или смягчить многие болезни современных городов. Мнение о
неприемлемости, по причине малоэтажности, экожилья в городах из-за дефицита площадей лишено оснований.
Экодома в городе?!
Мнение о том, что малоэтажная застройка подходит только для сельской местности или для пригородов, в определенной мере
справедливо для обычной малоэтажной застройки, но не для экологической. Уплотненная застройка малоэтажными экологическими
домами позволит создавать города столь же компактные, как и застроенные многоэтажными зданиями. Чтобы сделать этот, на
первый взгляд неожиданный вывод, следует посмотреть, как используются плошади современных городов.
Прежде чем приступить к вопросу о сравнительной плотности населения при малоэтажной и высотной застройке,
необходимо развеять некоторые распространенные заблуждения. Территорию города подразделяют на ряд зон, среди
которых кроме селитебной, т.е. населенной, есть и произеодстеенно-скдадская, внешнего транспорта, крупных зеленых
насаждений, резервная и т.д. Горожане перемещаются по городу по большей части в пределах населенной зоны и зоны
общественных центров, вследствие чего пребывают в простительном заблуждении, что эти зоны занимают львиную
долю городского пространства. Но это не так. Доля селитебной зоны в составе городских земель по статистике
составляет лишь 15 - 35%, Остальные площади заняты под другие функции.
Второе заблуждение связано с характером роста плотности населения с увеличением этажности застройки. Плотность эта растет не
пропорционально количеству этажей, а гораздо медленнее. Пропорциональным рост был только на рубеже ХГХ и XX веков, когда
бесконтрольно со стороны городских властей осуществлялась сверхплотная застройка. От того времени остались печально
известные кварталы с тесными дворами - колодцами. Позже, из соображений обеспечения необходимой инсоляции помещений и по
другим причинам, были повсеместно приняты градопланировочные правила, согласно которым чем выше здания, тем дальше они
должны быть расположены друт от друта. В итоге плотность жилого фонда, хотя и растет с этажностью, но не пропорционально, а
значительно медленнее, как корень кубический из этажности. Т.е. увеличение этажности в два раза приводит к увеличению жилой
площади лишь в 1.25 раз, а увеличение этажности в три раза приводит к возрастанию плотности в только в пропорции 1.45. Таким
образом, такой козырь сторонников многоэтажной застройки, как высокая плотность населения, оказывается не так весом, как
кажется на первый взгляд.
Проведем несложный мысленный эксперимент. Предположим, что мы заменяем массив многоэтажной жилой застройки
на малоэтажную экологическую. Ликвидируя высотную застройку мы, тем самым, облегчаем бремя, которое лежит на
производственной, складской, транспортной, иженерно-коммунальной системах города, поскольку требования
малоэтажного экологического жилья к этим системам заметно более скромные, И мы можем в определенной мере
сократить их, в том числе, и занимаемую ими территорию. На освободившихся площадях размещаем дополнительное
малоэтажное жилье. Расчеты показывают, что этого будет достаточно для сохранения паритета населения и
площадей в городе. В итоге территория города не увеличится, число жителей останется прежним. Изменится только
распределение городских площадей по характеру их использования внутри города. Больше станет селитебных
территорий, меньше — производственных, складских, транспортных.
Экологический микрорайон может быть гораздо более гармонично вписан в природный ландшафт, причем с много меньшими его
нарушениями, чем это возможно для многоэтажных домов. В пределах города существуют территории, которые по тем или иным
причинам не могут быть застроены многоэтажными или высотными зданиями, но могут застраиваться малоэтажными. Это,
например, крутые склоны на пересеченном рельефе. Тем самым можно будет использовать территории, которые раньше не
застраивались.
Таким образом, город, застроенный преимущественно экодомами, будет иметь иную структуру чем существующие
города. В нем меньше будет промышленных предприятий с их санитарно-зашитными зонами, складских территорий,
транспортных и энергетических предприятий, сооружений городской инженерной инфраструктуры (теплопунктов,
подстанций, насосных станций, водоочистных станций, станций очистки стоков) в том числе различных подземных
коммуникаций. Будет полнее и рациональнее использована земля, сохраннее естественный ландшафт. За счет этого
будет увеличена доля городской территории отводимая под жилую застройку.
Лаже у обычной, неэкологической малоэтажной застройки в городах имеется масса преимуществ, В специальной
градостроительной литературе простое перечисление их занимает страницы. Преимущества же экологической
малоэтажной застройки трудно переоценить. Города смогут сбросить излишний инфраструктурный и промышленный
