ТСЖ, юридический статус и права

Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в МКД.

Число членов ТСЖ, создавших товарищество, должно превышать 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.

ТСЖ создается без ограничения срока деят-ти, если иное не предусмотрено уставом товарищества.

ТСЖ является юр. лицом с момента его гос-ой регистрации. ТСЖ имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

ТСЖ отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

ТСЖ вправе:

1) заключать в соотв. с законод-вом договор упр-ия МКД и иные обеспечивающие упр-ие МКД, в т.ч. содержание и ремонт общего имущества в МКД, договоры;

(см. текст в предыдущей редакции)

2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в МКД, затраты на капит. ремонт и реконстр-ию МКД, спец-ые взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на др.установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в МКД в соотв. с его долей в праве общей собственности на общее имущество в МКД;

4) выполнять работы для собственников помещений в МКД и предоставлять им услуги;

5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, к-ые предусмотрены закон-вом;

6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;

7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.

В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собств-ков помещений в МКД, ТСЖ вправе:

1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в МКД;

2) в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в МКД;

3) получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в МКД з/у для осуществления жилищного строительства, возведения хоз-ных и иных построек и их дальнейшей эксп-ции;

4) осуществлять в соотв. с треб-ми закон-ства от имени и за счет собственников помещений в МКД застройку прилегающих к такому дому выделенных з/у;

5) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.