Студопедия — Общая классификация ОН
Студопедия Главная Случайная страница Обратная связь

Разделы: Автомобили Астрономия Биология География Дом и сад Другие языки Другое Информатика История Культура Литература Логика Математика Медицина Металлургия Механика Образование Охрана труда Педагогика Политика Право Психология Религия Риторика Социология Спорт Строительство Технология Туризм Физика Философия Финансы Химия Черчение Экология Экономика Электроника

Общая классификация ОН






Российский рынок недвижимости делится на естественный (з/у, леса, недра) и искусственный. Искусственный рынок недвижимости делится:

1) Жилая недвижимость (малоэтажные до 3 этажей, многоэтажные от 4-9 эт., дом повышенной этажности от 10 до 20 эт., высотные выше20 эт).

2) Коммерческая недвижимость (офисы, рестораны, гостиницы, гаражи для аренды, склады, здания и сооружения, предприятия как имущ.комплекс).

3) Общественные здания и сооружения (лечебно-оздоровительные, учебно-воспитательные, культурно-просветительские, специальные);

4) Инженерные сооружения (мелиоративные, дренаж).

Классификация жилых ОН.

1) Жилье высокой степени комфортности (элитное) – местоположение дома, материалы, клубность, инженерное обеспечение, инфраструктура, элитное позиционирование дома, управление недвижимостью, цена.

2) Типовое жилье, эконом-класса – размещение в любом районе города, соответствие архитектурно-планировочным параметрам – панельные и кирпично-монолитные.

3) Жилье низких потребительских качеств (для жителей с низкой платежеспособностью) – непрестижные районы, удалено от осн.трансп.коммуникаций, заниженные архитектурно-планировочные характеристики.

На основании градостроительных ориентиров выделяют: дома старого фонда (дореволюционные до 1917 г), дома-постройки нач.1917 г до 1930-х г, «сталинские» дома, дома 1-го поколения индустриального домостроения («хрущевки»), дома 2-го поколения 70-80 гг., современные жилые дома.

Классификация в зависимости от материалов наружных стен здания: кирпичные, деревянные, монолитные, панельные, смешанные.

В зависимости от характера использования: первичное жилье, вторичное жилье (загородное жилье), третичное жилье (для кратковременного жилья).

Классификация коммерческой ОН. Делится на приносящий доход и создающее условие для его извлечения.

1) Объекты торговли делится на: многофункциональные ТК, гипермаркет (не менее 4000 кв.м.), супермаркет (не менее 1000 кв.м.), универмаг (не менее 1000 кв.м.).

2) Гостиничные и развлекательные - европейская система (5*), система букв (А,В,С,Д), система корон в Великобритании, система разрядов (люкс, высш.А,высш.В., 1,2,3,4).

3) Офисная недвижимость. В мировой практике классификация бизнес-центров имеет категорию А,В,С.

4) Гаражи, автопаркенги и автостоянки. Гаражи делятся: индивидуальные типовые гаражи, крытые, отдельно стоящие гаражи, сгруппированные на одной территории.

5) Промышленная недвижимость представляет собой промышленные сооружения и инфраструктуру, заводы, технопарки и т.д.

 







Дата добавления: 2015-03-11; просмотров: 417. Нарушение авторских прав; Мы поможем в написании вашей работы!



Расчетные и графические задания Равновесный объем - это объем, определяемый равенством спроса и предложения...

Кардиналистский и ординалистский подходы Кардиналистский (количественный подход) к анализу полезности основан на представлении о возможности измерения различных благ в условных единицах полезности...

Обзор компонентов Multisim Компоненты – это основа любой схемы, это все элементы, из которых она состоит. Multisim оперирует с двумя категориями...

Композиция из абстрактных геометрических фигур Данная композиция состоит из линий, штриховки, абстрактных геометрических форм...

Вопрос 1. Коллективные средства защиты: вентиляция, освещение, защита от шума и вибрации Коллективные средства защиты: вентиляция, освещение, защита от шума и вибрации К коллективным средствам защиты относятся: вентиляция, отопление, освещение, защита от шума и вибрации...

Задержки и неисправности пистолета Макарова 1.Что может произойти при стрельбе из пистолета, если загрязнятся пазы на рамке...

Вопрос. Отличие деятельности человека от поведения животных главные отличия деятельности человека от активности животных сводятся к следующему: 1...

Примеры задач для самостоятельного решения. 1.Спрос и предложение на обеды в студенческой столовой описываются уравнениями: QD = 2400 – 100P; QS = 1000 + 250P   1.Спрос и предложение на обеды в студенческой столовой описываются уравнениями: QD = 2400 – 100P; QS = 1000 + 250P...

Дизартрии у детей Выделение клинических форм дизартрии у детей является в большой степени условным, так как у них крайне редко бывают локальные поражения мозга, с которыми связаны четко определенные синдромы двигательных нарушений...

Педагогическая структура процесса социализации Характеризуя социализацию как педагогический процессе, следует рассмотреть ее основные компоненты: цель, содержание, средства, функции субъекта и объекта...

Studopedia.info - Студопедия - 2014-2024 год . (0.013 сек.) русская версия | украинская версия