Основные термины и понятия. Организация 1 октября получила в банке краткосрочный кредит на срок 3 месяца в сумме 600 000 000 рублей За пользование кредитом организация в последний деньОрганизация 1 октября получила в банке краткосрочный кредит на срок 3 месяца в сумме 600 000 000 рублей За пользование кредитом организация в последний день каждого месяца начисляет и уплачивает проценты по ставке 10 процентов годовых Организация приобрела у поставщика за плату станок стоимостью 600 000 000- руб., в том числе НДС по ставке 20% в сумме _________________________ руб. Для доставки станка организация воспользовалась услугами транспортной организации. Стоимость доставки — 24 000 200 руб. в том числе НДС по ставке 20% _________________________________ руб. Станок введен в эксплуатацию и принят на учет 1 декабря. Счета поставщика станка и транспортной организации оплачены. Составим бухгалтерские проводки:
Практическая работа № 12 Тема 4.1 ''Договоры на отчуждение имущества'' Часть I 1.1. Цель: определение условий и порядка заключения договора купли-продажи и его видов. 1.2. Задачи: 1) определить понятие договора купли-продажи; 2) определить основные виды договора купли-продажи; 3) определить существенные условия договора купли-продажи; 4) определить правила заключения договора купли-продажи; 5) определить ответственность сторон за неисполнение условий договора купли-продажи. Основные термины и понятия Купля-продажа – это тип договора, согласно которому одна сторона (продавец) обязуется продать вещь другой стороне (покупателю), а последний обязуется принять товар и уплатить за него определенную сумму. Данный договор может быть применен к ценным бумагам, имущественным правам, но только в той части, которая не противоречит соответствующим законам. Виды купли-продажи: 1) розничная купля-продажа; главная особенность касается субъектов: продавец всегда является предпринимателем, а покупатель, как правило, - физическое лицо. Покупателем может быть и юридическое лицо, но тогда приобретаемый товар должен быть всегда предназначен для личных (бытовых) целей, не связанных с предпринимательской деятельностью; согласно ст. 426 ГК РФ договор розничной купли-продажи всегда является публичным. Главный документ – кассовый, товарный чеки или иной документ, подтверждающий оплату товара. Хотя отсутствие таких документов у покупателя не лишает его права ссылаться на свидетельские показания (ст. 493 ГК РФ).Розничная купля-продажа регулируется не только ГК РФ, но и Законом РФ ''О защите прав потребителей'' от 07.02.1992г. № 2300-I и другими подзаконными актами. Большинство правовых норм, содержащихся в них, являются императивными; 2) договор поставки; в качестве продавца выступает поставщик, являющийся коммерческим юридическим лицом или предпринимателем. Он обязуется передать в определенный срок производимые им или закупаемые товары покупателю (тоже коммерческому юридическому лицу или предпринимателю) для использования их в предпринимательской деятельности, а не в бытовых целях; в качестве объекта договора выступает товар, предназначенный для предпринимательской, благотворительной, гуманитарной и иных целей, не связанных с личным потреблением. Этим товаром могут быть только движимые вещи и не могут быть ценные бумаги и имущественные права. Срок договора может иметь длящийся характер или характер однократного действия. Ассортимент может быть групповой (классификация по типу товаров) и развернутый (классификация конкретно по видам). Цена товара может указываться в твердой сумме, а может быть установлен порядок определения цены. Форма и порядок расчета указаны в ст. 516 ГК РФ. Убытки при расторжении договора исчисляются в соответствии со ст. 15, 524 ГК РФ; 3) поставка товаров для государственных нужд; основанием служит госконтракт (ст. 525 ГК РФ), по которому поставщик (исполнитель) обязуется передать товары покупателю (госзаказчику) либо по его указанию иному лицу, а тот обязуется обеспечить оплату (ст. 526 ГК РФ). Госзаказчиком является государственный орган либо уполномоченное им юридическое лицо, в том числе федеральное казенное предприятие. Исполнителем может быть коммерческая организация или предприниматель; 4) контрактация; по договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать ее заготовителю (контрактанту) – лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи (ст. 535 ГК РФ); 5) продажа зданий (сооружений); предмет договора – передача в собственность объекта купли-продажи. В договоре должно содержаться описание объекта (целого здания, его части), оценочная стоимость, данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии всех этих данных договор не считается заключенным. Единственным существенным условием договора купли-продажи в РФ является его предмет. Согласование условия о предмете означает установление наименования и количества товара. Цена не является существенным условием, и в случае, если в договоре она не установлена, её определение происходит по правилам ст 424 ГК РФ (сходные товары в сходных условиях). Цена является существенным условием для следующих видов договоров: 1. розничной и оптовой купли-продажи; 2. купли-продажи недвижимости; 3. купли-продажи предприятия. Срок является существенным условием для договора поставки. Для отдельных видов купли-продажи к существенным условиям относят: срок (договор поставки) и цену (договор купли-продажи предприятия, договор купли-продажи недвижимости). Признаки договора купли продажи — консенсуальный, двусторонний, возмездный, взаимообязывающий, публичный, взаимосогласованный, бессрочный Стороны договора купли-продажи – продавец и покупатель, которыми могут быть любые субъекты гражданского оборота, хотя для отдельных видов купли-продажи существуют определенные ограничения. Объекты купли-продажи – любые вещи (ст. 455 ГК РФ), не изъятые из оборота и не ограниченные в обороте (ст. 129 ГК РФ). Юридическая природа договора – по общему правилу он является консенсуальным, возмездным и двустороннеобязывающим. Правила о купле-продаже (права и обязанности сторон, срок договора, момент передачи вещи и др.) содержатся в гл. 30 ГК РФ. Как для любого другого договора, заключение договора купли-продажи происходит с соблюдением определенных правил и порядка. Основные моменты при заключении договора купли-продажи следующие: 1. В договоре купли-продажи должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить вещь (товар) - наименование и количество, то есть должно быть соблюдено существенное условие договора купли-продажи - условие о предмете договора. В отдельных случаях при заключении договора купли-продажи для определения предмета сделки, помимо наименования и количества, требуется более подробная информация. Так, при продаже недвижимости необходимо определить место ее расположения на соответствующем земельном участке (ст.554 ГК РФ), а при продаже предприятия - точно указать состав этого имущественного комплекса (п.1 ст.561 ГК РФ). 2. Заключение договора купли-продажи недвижимости или предприятия должно происходить в письменной форме путем составления одного документа подписанного сторонами (ст.550, 660 ГК РФ). Письменная форма обязательна также при заключении договора внешнеторговой купли-продажи (п.3 ст.162 ГК РФ). Для договоров купли-продажи движимых вещей письменная форма обязательна только для договоров с участием юридических лиц, а также между гражданами, если цена договора в 10 раз превышает минимальный размер оплаты труда (ст.159-161 ГК РФ). Договор купли-продажи является консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по его существенным условиям, а момент вступления договора в силу не связывается с передачей товара покупателю. Ответственность может наступить за нарушение любого условия договора. Формы ответственности - уплата неустойки и возмещение убытков. В случае нарушений условий о качестве и количестве законодатель предоставляет потерпевшей стороне дополнительные возможности. Так в случае нарушения условий о качестве покупатель может требовать от продавца по своему выбору: соразмерного уменьшения покупной цены, безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок, возмещения своих расходов на устранение недостатков товара. Если же речь идет о существенных нарушениях условия о качестве (т.е. о неустранимых недостатках, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения), то в этом случае покупатель вправе по своему выбору отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата полученной суммы или потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору. Если передано количество товаров меньше, чем предусмотрено договором, то покупатель имеет право по своему выбору: 1) требовать устранения нарушения в разумный срок путем передачи ему недостающего количества, либо полностью отказаться от переданного товара. В случае просрочки оплаты товара покупатель обычно платит предусмотренную договором неустойку. Если же такая неустойка договором не предусмотрена, то в соответствии с п. 3 ст. 486 ГК продавец вправе требовать оплаты товаров и уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ставки рефинансирования (ст. 395 ГК).
|
