Предмет договора. Договор купли-продажи (в международной коммерческой практике его принято называть контрактом купли-продажи) – это коммерческий документ

 

Вопрос. СТРУКТУРА И СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ ПРОДАЖИ

Договор купли-продажи (в международной коммерческой практике его принято называть контрактом купли-продажи) – это коммерческий документ, по которому право собственности на предмет договора переходит от продавца к покупателю.Рассмотрим основные разделы контракта в рекомендуемой логической последовательности.

 

 

Преамбула

Вводная часть договора купли-продажи (преамбула) предшествует тексту договора и содержит:

• наименование и номер контракта;
• место и дату его заключения;
• определение сторон, совершающих сделку. Обычно указываются:

- фирменные наименования, под которыми контрагенты зарегистрированы,

- их правовое положение и местонахождение (город, страна),

- наименование сторон в тексте контракта (продавец, покупатель),

- должности, ФИО представителей сторон, подписывающих договор и ссылки на их полномочия (устав, доверенность).

Развернутое определение сторон имеет следующий вид: «ОАО «Империя», г. Москва, в лице Генерального директора Петрова И.И., действующего на основании Устава указанного акционерного общества, именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ОАО «Грация», г. Курск, в лице г-на Соколова М.И., действующего на основании доверенности от «___» августа 2005г., подписанной Генеральным директором указанного акционерного общества г-ном Ивановым О.Л., именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:». Развернутая форма определения сторон принята в отношениях с контрагентами из стран СНГ и при заключении внутрироссийских договоров.

При достаточном доверии друг к другу покупатель и продавец применяют сокращенное определение сторон: «ОАО «Империя», г. Москва, именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ОАО «Грация», г. Курск, именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:»

Предмет договора

Предметом договора может быть любая вещь, если она не изъята из оборота или не ограничена в обороте. Договор может заключаться как на имеющиеся в наличии у Продавца товары, так и на те, которые будут созданы или приобретены Продавцом в дальнейшем.

В прошедшем времени указывается «Продавец продал, а Покупатель купил на условиях…». В данном пункте обозначается:

§ базисное условие поставки;

§ наименование товара;

§ ассортимент (виды, фасоны, модели);

§ количество. При этом устанавливается единица измерения (штуки, метры, куб. м.), система мер и весов.

§ его качество (производительность, мощность, расход топлива).

В разных странах одни и те же по наименованию единицы измерения содержат различные количества товара. Кипа хлопка в Бразилии – 180 кг., в Египте – 337 кг. Мешок кофе в Мексике – 60 кг., на Кубе – 90 кг. Во избежание недоразумений давать эквивалент в метрических единицах. Обычно указывается вес нетто, если иное, то оговаривается. При торговле большими объемами массовых товаров сложно выдержать вес фактически поставленного товара с точностью до десятков, а иногда и сотен тонн (влажность, усушка). Поэтому в контрактах указываются допустимые отклонения в ту или другую сторону в процентах от номинального веса или делается оговорка «около».

Качество товара устанавливается следующими способами:

- по стандарту или техническим условиям;

- по спецификации, приводимой в приложении (используется при торговле сложными товарами);

- по образцу, согласованному и утвержденному сторонами. Обычно отбирается три образца: один хранится у покупателя, второй – у продавца, третий – в торговой палате. При торговле потребительскими товарами, например фруктами;

- по предварительному осмотру. В контракте обозначается словами «осмотрено, одобрено». Покупателю предоставляется право осмотреть всю партию товара в установленный срок (на аукционах и со складов);

- по содержанию отдельных веществ в товаре – устанавливается минимально допустимое содержание полезных веществ и максимально допустимое содержание вредных. В торговле металлом, сахаром, масличными;

- по справедливому среднему качеству (в контрактах на зерновые). Делается указание, что качество товара должно соответствовать справедливому среднему качеству зерна в определенный период в установленном месте отгрузки;

- по натуральному весу – для некоторых товаров вес в кг. на объемную единицу показывает качество (зерно);

- способом «тель-кель» - означает поставку товара таким, какой он есть. Покупатель должен принять товар независимо от качества, если он соответствует наименованию, виду, сорту, указанному в договоре (зерновые, цитрусовые при морских перевозках)

Для определения качества товара часто используется два и более способов.