Виды права собственности на землю в РФ и их характеристика

В соответствии со ст. 9 Конституции РФ монополия государ­ственной собственности на землю на территории России отмене­на; законодательно устанавливается равноправие трех ее видов:

государственной, коллективной и частной.

Гос собственность на землю подразделяется на федеральную и собственность субъектов РФ. Субъектом первой из них являются федеральные органы власти (органы местной администрации в пределах границ соответствующих административно-территориальных образований (села, поселка, города, р-на)), второй — органы власти субъектов РФ (соответствующие республики).

Объектом Гос соб является земельный фонд страны в границах РФ, за исключением земель, находящихся в границах республик, входящих в состав РФ, и земель, находящихся в коллективной или индивидуальной частной собственности.

Коллективная собственность на землю может быть совместной, когда доля каждого из собственников заранее не определе­на, и долевой в противном случае. Объектами коллективной собственности являются земельные участки, предоставляемые в установленном порядке коллективам колхозов, акционерных об­ществ, сельскохозяйственных кооперативов и других негосудар­ственных сельхозпредприятий. В качестве субъектов права кол­лективной собственности на землю выступают соответствующие коллективы (объединения) граждан. Свои полномочия собствен­ников земли они передают администрации предприятий в преде­лах, определяемых их уставами.

Объектами частной собственности на землю являются земель­ные участки, передаваемые гражданам и юридическим лицам в установленном порядке или приобретаемые ими путем купли-продажи, совершения иных гражданско-правовых сделок. Граж­дане (юридические лица) в этих случаях становятся субъектами частной собственности на землю.

Формы и виды права собственности:

а) Государственная собственность;

б) Собственность РФ;

в) Муниципальная собственность;

г) Частная собственность.

Право собственности – это единство трех прав: владения, пользования, распоряжения.

Право владения определяет владение земельным участком, как составной частью недвижимого имущества.

Право пользования – это право эксплуатации земельного участка.

Право распоряжения – это право определения дальнейшей юридической судьбы земельного участка (право осуществления сделок с имуществом).

Формы и виды права собственности.

Федеральная собственность определена в ст. 17.

К ней относятся земельные участки:

- признанные федеральными законами;

- приобретены РФ;

- право собственности получено при разграничении государственной собственности.

Также определяются и земли субъектов. Также в муниципальной собственности могут передаваться земли из государственных земель (безвозмездно).

В соответствии со статьей 9 конституции РФ монополия государственной собственности на землю отменена и законодательно установлено четыре вида собственности на землю:

-частная;

-государственная;

-муниципальная;

-иные виды собственности.

Государственная собственность на землю подразделяется на: государственная федеральная собственность и государственная собственность субъектов Федерации. Объектом государственной федеральной собственности на землю является земельный фонд страны, границы РФ, за исключением земель субъектов РФ, земель частной собственности и муниципальной. Субъектом права государственной федеральной собственности на землю является федеративное государство, функции которого на местах исполняют органы местной администрации в пределах границ соответствующих административно- территориальных образований. Соответственно субъектами земельной собственности республик, входящих в состав РФ, являются земли, в пределах из административных границ, за исключением земель, находящихся в собственности юридических лиц и граждан, федеральных земель. Иная форма собственности на землю это коллективная собственность. Она может быть совместной, когда для каждого собственника в общей собственности заранее не определена, и долевой, когда доля каждого собственника установлена заранее. Объектами коллективной собственности являются предоставляемые в установленном порядке земельные участки коллективам колхозов, акционерным обществам, сельскохозяйственным кооперативам, и другим сельхозпредприятиям. В качестве субъектов права коллективной собственности на землю выступают соответствующие коллективы граждан. Свои полномочья собственников земли они передают администрации соответствующих сельхозпредприятий в пределах, определенных уставом этих предприятий.

 

5. Взимается ли плата за проход и проезд по территории земельного участка при установлении публичного сервитута?

Экзаменационный билет №21