Порядок и условия передачи земель в частную собственность

В соответствии с действующим законодательством в коллек­тивную (совместную или долевую) собственность граждан могут передаваться земли колхозов, других кооперативных сельскохо­зяйственных предприятий, акционерных обществ, в том числе созданных на базе государственных сельскохозяйственных пред­приятий, а также земли общего пользования садоводческих това­риществ. Условием передачи земель в коллективную собствен­ность является решение общего собрания этих предприятий, ко­оперативов и товариществ, а также решение администрации данного административно-территориального образования (сель­ского населенного пункта, поселка, города, района).

Определение конкретной земельной доли каждого собствен­ника при совместной форме коллективной собственности, а также выделение этой доли в натуре при любых формах коллек­тивной собственности производятся при выходе гражданина из предприятия для организации крестьянского хозяйства или при ликвидации сельскохозяйственного предприятия. При этом доля каждого работника не должна превышать предельной нормы, установленной для предоставления земли крестьянским хозяйст­вам. Часть земель сельскохозяйственного предприятия, не пере­данная в коллективную собственность, остается в государствен­ной собственности и предоставляется этому предприятию на праве бессрочного (постоянного) пользования или в аренду.

Гражданам земельные участки могут передаваться в частную собственность только в следующих установленных законом слу­чаях:

для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;

для ведения личного подсобного хозяйства;

для ведения дачного хозяйства;

для коллективного и индивидуального садоводства и животно­водства;

для индивидуального жилищного строительства и обслужива­ния жилого дома.

Передача земельных участков в собственность граждан произ­водится местной администрацией за плату или бесплатно. Бес­платно передаются в собственность граждан:

земли для создания крестьянских (фермерских) хозяйств в пределах средней доли, сложившейся в данном административ­ном районе;

участки для ведения ЛПХ и ИЖС (обслуживания жилого дома) в сельской местности в пределах установленных норм;

ранее (до 1 января 1992 г.) предоставленные земельные участ­ки для садоводства и животноводства, а также вновь предостав­ленные для этих целей малопродуктивные, несельскохозяйствен­ные и нарушенные земли;

участки в городах и поселках городского типа, предоставлен­ные гражданам бесплатно до 1 января 1992 г. в пределах установ­ленных норм.

За плату в собственность граждан передаются:

земли для ведения крестьянских (фермерских) хозяйств сверх среднерайонной доли;

земли для ведения ЛПХ и ИЖС в сельской местности сверх установленных предельных размеров;

продуктивные сельскохозяйственные угодья для садоводства и животноводства;

участки для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах и поселках, предостав­ленные после 1 января 1992 г.

Городские и поселковые администрации вправе устанавливать льготы или освобождать от платы за землю отдельные категории граждан (пенсионеров, очередников на получение жилой площа­ди и др.) при передаче им земель для индивидуального жилищ­ного строительства. Возврат земель бывшим собственникам (вла­девшим ими до национализации в 1992 г.) или их наследникам не допускается; они могут получать участки в собственность только в общем порядке.

 

Статья 13. Порядок и условия передачи земель в частную собственность.

Передача земли из гос. собственности в частную именуется приватизацией (осуществляется на возмездной и безвозмездной основе). Согласно закону РФ от 23.11.90

«О земельной реформе» для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства земля передается в собственность гражданам бесплатно в пределах средней доли, сложившейся в данном районе на одного занятого в с/х. Дополнительная площадь может быть получена за плату. Для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки передаются в собственность гражданам бесплатно в пределах норм, установленных органами местного самоуправления. Для ведения садоводства и животноводства в собственность передаются все ранее предоставленные участки и малопродуктивные земли. Нормативными актами

(закон РСФСР 23.12.92 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства») цели использования земель были несколько расширены. В частности, разрешена передача земель в частную собственность для целей ведения дачного хозяйства. При передаче угодий в собственность гражданам и юридическим лицам им бесплатно передаются участки, занятые кустарником, мелколесьем и другими несельскохозяйственными угодьями, расположенные между участками малопродуктивных земель. Земельные угодья, выбывшие из с/х оборота передаются гражданам получившим земельные участки впервые или дополнительно при условии финансирования не менее 50%стоимости работ по освоению земель.

 

5. Каким документом индивидуализируется земельный участок. Можно ли претендовать на права на земельный участок без этого документа? Каким законом определен этот документ?

 

Экзаменационный билет №27