причин заключить эксклюзивный договор на продажу квартиры
1. Гребенев, А.Л. Пропедевтика внутренних болезней: Учебник. / А.Л. Гребенев - М.: Медицина, 2001. С. 127-128, 141-158, 160-163.
2. Василенко, В.Х. Пропедевтика внутренних болезней. / В.Х. Василенко, А.Л. Гребенев. – М.: Медицина, 1989. – С. 126-130, 137-142, 145-149.
3. Милькаманович, В.К. Методическое обследование, симптомы и симптомокомплексы в клинике внутренних болезней. / В.К. Милькаманович. – Минск, 1995. - С. 161-166, 185-191, 192-195.
4. Милькаманович, В.К. Диагностика и лечение болезней органов дыхания. / В.К. Милькаманович. - Минск, 1997. – С. 185-205, 214-258, 271-273.
5. Лекционный материал.
Заведующий кафедрой, доцент Л.В. Романьков
Ассистент кафедры Н.В. Филипенко
Дата
причин заключить эксклюзивный договор на продажу квартиры.
Защита продавца от криминала и непрофессионализма
Новичок на рынке недвижимости вполне может стать жертвой мошенников. Давая информацию в несколько агентств недвижимости, вместо встречи с покупателями Вы рискуете нарваться на людей, которые попытаются завладеть вашей недвижимостью преступным путем. При этом Вам вряд ли удастся выяснить, откуда произошла утечка информации. Только если Вы заключаете эксклюзивный договор и сдаете документы на хранение, компания отвечает за Вашу безопасность. Как только мошенники узнают, что по вашему объекту заключен эксклюзивный договор и документы хранятся в компании, они не станут проявлять интерес к Вам и Вашей недвижимости.
Защита экономических и правовых интересов продавца
Согласитесь ли Вы на проведение хирургической операции человеком без диплома врача? И если операция необходима, то делать ее должен первоклассный хирург. При операциях с недвижимостью опыт и знания агента важны не менее, чем квалификация хирурга. Оформив отношения эксклюзивным договором, клиент нашего агентства недвижимости получает все необходимые консультации по юридическим, маркетинговым и налоговым вопросам. Наработанные технологии, опыт и высокопрофессиональная подготовка сотрудников компании гарантируют надежную защиту финансовых и правовых интересов продавца. Прохождение сделки строго отслеживается на всех этапах. Заключая эксклюзивный договор, Вы получаете уверенность в том, что Ваши финансовые и правовые интересы защитит «Бюро Недвижимости Кузбасса»
Реальная оценка объекта недвижимости и лучшая ориентация на рынке
Невозможно назвать точную стоимость объекта недвижимости, услышав его описание по телефону. Риелторы компании «Бюро Недвижимости Кузбасса» изучают аналогичную недвижимость в Вашем районе, выявляя, чем другие объекты лучше, какие имеют недостатки, анализируют ожидания рынка, спрос и предложение, цены реальных продаж, а не цены предложения, указанные в печати по требованию продавцов. Такой подробный маркетинг позволяет реально оценить объект недвижимости и показать покупателю все его достоинства по сравнению с аналогичными объектами. А большой объём работы связан с затратами сил и времени агента. Заключая эксклюзивный договор с компанией «Бюро Недвижимости Кузбасса», Вы получаете возможность выгодно продать свою недвижимость в кратчайшие сроки, а также найти выгодный вариант к покупке, не выставленный в печать.
Экономия времени и уменьшение ненужных контактов
Сколько часов, складывающихся в дни, недели, месяцы, потребуется человеку, продающему недвижимость, на телефонные разговоры, встречи с потенциальными покупателями, у некоторых из которых еще и средств нет на покупку Вашего объекта? Много! И нет никакой гарантии, что все затраты времени и сил не окажутся тщетными. Вы специалист в своей области, мы профессионалы в своем деле. Значительно сэкономить Ваше драгоценное время можно, поручив все связанные с поиском покупателя хлопоты «Бюро Недвижимости Кузбасса». Специалисты нашего агентства недвижимости, действуя по наработанным технологиям, справятся с ними быстрее и успешнее.
Эффективная схема рекламы
В каких изданиях дать рекламу о продаже недвижимости? Стоит ли развешивать объявления на подъездах и остановках или лучше всего прибегнуть к возможностям Интернета? И какие финансовые затраты на рекламу обеспечат ее отдачу? Все эти вопросы не стоят перед продавцом, заключившим эксклюзивный договор с «Бюро Недвижимости Кузбасса». Агентство запускает эксклюзивную рекламу по своим многочисленным, безотказно действующим информационным каналам (профессиональные издания, газета Вариант, сайт "Из рук в руки", риелторская база данных в Интернете).
Полнота и широта рекламы продаваемого объекта обеспечивают ее эффективность и, в конечном счете, успех всей сделки. Такие временные и финансовые затраты на рекламу возможны только если компания уверена, что Вы сотрудничаете только с ней. Заключая эксклюзивный договор с «Бюро Недвижимости Кузбасса», Вы получаете максимально эффективную рекламу.
Возможность продать недвижимость по максимальной цене
Покупатель знает, что история эксклюзивных объектов недвижимости, продаваемых через надёжные фирмы, тщательно проверена, и поэтому готов платить за них больше. Подготовленных, "чистых" объектов недвижимости на рынке не так много. Заключите эксклюзивный договор — и «Бюро Недвижимости Кузбасса» затратит деньги и время на проверку объекта, на его подготовку к продаже, а покупатель и его риелтор готовы заплатить за гарантии своего спокойствия даже выше рыночной стоимости.
Возможность работать с профессиональным агентом
Основами профессиональной квалификации в «Бюро Недвижимости Кузбасса» являются корректность и тактичность. Поэтому, если клиент отказывается от эксклюзивного договора, то мы не навязываем такую форму работы. Однако, надо понимать, что приоритетным для нашего агентства является именно работа по эксклюзивным договорам, подтверждающим серьезность намерений клиента. Не заключая эксклюзивный договор, Вы ставите себя в менее выгодное положение по сравнению с теми, кто выбрал эту форму работы. Конечно, это не означает, что агент не будет заниматься Вами. Просто работа может занять больше времени, но решение остается за Вами.
Целесообразность, эффективность, выгода и признание клиентами эксклюзивного обслуживания подтверждаются практикой. Сегодня на рынке 80-90% сделок совершается по эксклюзивным договорам. И это самый красноречивый аргумент в пользу эксклюзивного обслуживания при продаже недвижимости!
Этапы творческого процесса в изобразительной деятельности По мнению многих авторов, возникновение творческого начала в детской художественной практике носит такой же поэтапный характер, как и процесс творчества у мастеров искусства...
