Картографо-геодезические работы при оценке недвижимого имущества4.1Вводное занятие Правила по технике безопасности на топографо-геодезических работах являются обязательными для всех предприятий, организаций и учреждений, выполняющих топографо-геодезические и картографические работы. 10. Геодезические приборы, применяемые для маркшейдерских работ в подземных горных выработках, должны выпускаться в взрыво- и искробезопасном исполнении. 4.2 Полевые и камеральные топографо-геодезические работы Геодезические работы – комплекс работ, выполняемых для решения задач в геодезии. Геодезические работы разделяются на полевые и камеральные. К полевым работам относят технологические процессы геодезического производства, осуществляемые на местности. А камеральные работы подразумевают собой технологические процессы геодезического производства, осуществляемые в производственных помещениях, т.е. вне местности. По видам производства геодезические работы классифицируются на категории: Геодезические работы – полевые и камеральные работы, основным назначением которых является сбор данных для определения фигуры, размеров, гравитационного поля Земли, координат точек земной поверхности и их изменений во времени. К геодезическим видам производственных работ относят: создание государственной геодезической и нивелирной сетей (геодезическая сеть), сгущение государственной геодезической сети, восстановление государственной геодезической сети, геодинамические измерения, геодезическое обеспечение, инженерно-геодезические изыскания, съемка подземных коммуникаций, геодезические работы при строительстве, наблюдение за деформациями сооружений и др. Топографические работы – полевые и камеральные работы, основным назначением которых является топографическая съемка с целью получения оригиналов топографических карт и планов. К топографическим видам производственных работ относятся: топографическая съемка, фототопографическая съемка, аэрофототопографическая съемка, фототеодолитная съемка и др. Топографо-геодезические работы – совмещение геодезических и топографических работ, выполняемых по единому проекту или плану. К топографическим видам производственных работ относят работы по геодезическому обеспечению строительства и инженерные изыскания. Картографические работы – работы (чаще всего камеральные), основным назначением которых является создание картографической продукции по результатам съемки или по исходным картографическим материалам, а также создание цифровых и электронных карт и цифровые технологические процессы сбора, обработки и представления цифровой картографической информации, связанной географически и используемой в ГИС. Картографическими видами производственных работ являются картосоставительский и картоиздательский процессы, изготовление глобусов, изготовление рельефных карт, создание цифровых карт, цифровое картографирование по снимками, ведение цифровых картографических банков и др. Фотограмметрические работы – камеральные работы, основным назначением которых является создание оригинальных информационных продуктов по результатам фотографической съемки или стереотопографической съемки. К фотограмметрическим видам производственных работ относят: фотограмметрическую обработку, изготовление производных материалов аэрофотосъемки, аналоговую и аналитическую фотограмметрическую обработку, цифровую и комбинированную фотограмметрическую обработки. Гравиметрические работы – полевые и камеральные работы, основное назначение которых – определение абсолютных или относительных значений ускорения силы тяжести. В состав подробных комплексных исследований рек входят работы: камеральные предварительные, организационные, полевые, обработка полевых материалов, специальные лабораторные. Ниже приводится перечень полевых работ: 1) предварительная рекогносцировка; 2) работы геодезические и топографические: а) проложение опорной сети; б) нивелирование; в) съемка. 3) работы промерные (промеры глубин); траление; 4) работы гидрологические: а) устройство водомерных постов и производство наблюдений над колебаниями уровня воды; б) приведение полевых работ к срезочному (условному) уровню и вычисление срезки; в) определение скоростей течения и расходов воды; г) наблюдения над наносами и переформированиями русла; д) определение уклонов и коэффициентов шероховатости; е) исследования температурного режима, замерзания, зимнего состояния и вскрытия рек; ж) наблюдения над цветом и прозрачностью воды; з) наблюдения над волнением (на больших реках); 5) работы метеорологические и климатические; 6) работы инженерно-геологические; 7) исследования почвенные; 8) исследования геоботанические; 9) исследования гидрохимические; 10) исследования гидробиологические (изучение флоры и фауны вод), в частности исследования ихтиологические (рыбного хозяйства); 11) работы разные: а) фотографические; б) собирание дополнительных сведений — картографических, гидрологических, геологических, метеорологических, о судоходстве и сплаве, по использованию водной энергии, мелиорации, по рыбному хозяйству, экономических и др.; в) описание гидротехнических и других сооружений на реках. 12) исследования специальные (в зависимости от требований проекта и задания). Перечисленные работы не всегда выполняются по развернутым программам. В частности, работы, перечисленные в п. 7— 10, при воднотранспортных и водноэнергетических изысканиях производятся по сокращенным программам; в этих случаях они могут быть отнесены к специальным. При гидромелиоративных изысканиях почвенные и геоботанические исследования занимают видное место. В каждом случае необходимо учитывать требования проектов. Надо добавить, что при изысканиях крупных и сложных объектов для выполнения отдельных работ нередко привлекаются (по договорам) специальные организации, например для производства аэрофотосъемки, почвенных исследований, специальных исследований и др. Так как в состав гидротехнических изысканий входит ряд работ, производство которых описывается в специальных курсах (геология, гидрометрия и др.), то ниже при рассмотрении соответствующих работ обращается лишь внимание на их особенности при производстве изысканий, а также описываются те из них, которые не излагаются в указанных курсах и которые предусмотрены в программе. Вынос границ земельного участка - это определение, в первую очередь, его поворотных точек (углов земельного участка) на местности. Поворотные точки закрепляются на местности межевыми знаками. Вынос границ земельного участка так же иначе именуется выносом в натуру или установлением в натуре границ того или иного земельного участка. Данный вид кадастровых (землеустроительных) работ необходим, как правило, в том случае, если утеряны межевые знаки (забор или иные опознавательные знаки). Очень часто на учтенных (поставленных на кадастровый учет) земельных участках не сохраняются по истечении времени (либо по иным причинам), межевые знаки, заваливаются заборы и т.д. Да и, кроме того, часто собственнику вновь приобретенного земельного участка хочется знать, где именно с законодательно определенной точностью, должны быть расположены границы земельного участка. В этих случаях, а так же при спорных ситуациях между землепользователями смежных земельных участков (в том числе и по решению суда) требуется вынос границ земельного участка в натуру. Установление на местности границ учтенного земельного участка производится на основании кадастровых сведений. Кадастровые сведения же собственник, либо доверенное лицо, получает в территориальном отделе роснедвижимости. Геодезистов (кадастровых инженеров) в первую очередь интересуют выписки в форме кв.5 (где определены дирекционные углы поворотных точек земельного участка) и выписки кв.6 (непосредственно координаты углов поворотных точек). Положение на местности характерных точек границ частей земельных участков определяется плоскими прямоугольными координатами, вычисленными в системе координат, принятой для ведения государственного кадастра недвижимости. Точность определения координат должна соответствовать точности, предъявляемой к определению координат границ контуров географических объектов на картографической основе в масштабе кадастровой карты: - для равнинных районов – 0.5 мм на карте (плане); - для всхолмленных и горных районов – 0.7 мм на карте (плане). Площадь частей земельных участков вычисляется по координатам характерных точек их границ. Местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке устанавливается посредством определения плоских прямоугольных координат характерных точек контура такого здания, сооружения или объекта незавершенного строительства. Для определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства используются спутниковые, геодезические, фотограмметрические, картометрические, аналитические методы. Координаты характерных точек контура вычисляются в системе координат, принятой для ведения государственного кадастра недвижимости. Точность определения координат характерных точек контура должна соответствовать точности, предъявляемой к определению координат границ контуров географических объектов на картографической основе в масштабе кадастровой карты: - для равнинных районов – 0.5 мм на карте (плане); - для всхолмленных и горных районов – 0.7 мм на карте (плане). Если масштаб кадастровой карты не установлен, то для земель населенных пунктов он принимается равны 1: 2000, а для иных земель 1: 10 000. На практике землеустроительных работ применяют различные способы определения площадей. Применение того или иного способа зависит от хозяйственного значения участков, их размеров и форм (конфигурации и вытянутости), наличия или отсутствия результатов измерений линий и углов на местности и планово-картографического материала требуемой точности при решении инженерно-технических и планово-экономических задач. Известны аналитический, графический и механический способы определения площадей. Нередко применяют сочетания этих способов, то есть их используют комбинированно. Аналитический метод предполагает вычисление площадей землепользовании по результатам полевых линейных и угловых измерений или по их функциям - координатам вершин полигонов. Графический метод применяют при отсутствии полевых результатов измерений, площади вычисляют по результатам измерений линий и углов на плане или по графическим координатам. Механический метод представляет собой определение площадей на плане при помощи специальных приборов (планиметров и др.). Наиболее точным считается аналитический метод, при котором площади вычисляют по результатам измерений на местности линий и углов или по координатам вершин полигонов на ЭВМ. Точность аналитического способа зависит только от качества полевых измерений. При измерении площади по топографической основе графическим и механическим методами на точность определения площади дополнительно влияют качество графического построения участка, масштаб карты или плана, деформация бумаги, погрешности приборов и другие факторы, снижающие точность этих способов. Вычисление площадей полигонов (контуров участков) графическим способом Сущность вычисления площадей графическим способом заключается в том, что изображенный на плане участок или землепользование делят на простейшие геометрические фигуры: чаще всего треугольники, реже прямоугольники и трапеции; в каждой фигуре измеряют на плане ее элементы - высоты, основания средние линии, по которым вычисляют площадь. Сумма площадей фигур дает площадь участка. Графический способ удобно применять тогда, когда граница участка представляет собой ломаную линию с небольшим числом поворотов. Чем больше углов имеет граница участка, тем меньше эффективность этого способа. Поэтому для вычисления площадей участков, имеющих большое количество углов, целесообразнее вычислять площадь по графическим координатам точек, то есть по координатам, измеренным на плане. Иногда при делении участка на геометрические фигуры измеряют на плане не высоты и основания, а линии и углы этих фигур. Для вычисления площадей применяются те же формулы, что и в аналитическом способе, площадь треугольника по высоте и основанию вычисляется по формуле: 2Р=аh, где а -основание, h - высота. Площадь прямоугольника вычисляется по формуле: Р=аЬ, где а и Ь - стороны прямоугольника. Площадь трапеции вычисляется по формуле: 2Р=h(а+b), где h- высота, а и Ь - основания, или P=hl, где l=(a+b)/ 2 - средняя линия, h - высота. Наилучшим вариантом разбивки участка на треугольники будет тот, при котором треугольники близки к равносторонним. То есть высоты по величине близки к основаниям. При реализации графического способа на точность вычисления площади помимо погрешностей измерений на местности влияют погрешности составления плана, погрешности измерений на плане, деформация бумаги. Относительная погрешность определения площади графическим способом составляет 1/500 -1/1000. Графический способ применяют для определения площадей землепользовании, полей севооборотов, контуров угодий, ограниченных ломаными линиями, при этом, чем меньше площадь участка, тем с большей относительной погрешностью определяется его площадь, а для больших площадей, например, целых землепользовании, точность этого способа приближается к точности аналитического метода. Часто для повышения точности определения площадей длины линий (сторон и оснований) по плану не измеряют, а принимают величины, полученные измерением на местности, если таковые имеются. Точность вычисления площади неравностороннего треугольника будет выше в том случае, если короткое основание (или высота) измерено на местности, а длинная высота (основание) определена по плану. Результаты измерений на местности следует использовать максимально. Для контроля и повышения точности вычисления площадь каждого треугольника определяют дважды: по двум различным основаниям и высотам. Если расхождение между двумя значениями допустимо, то из этих значений площади вычисляют среднее. Аналитический способ подсчета площадей участков Этот способ предполагает использование формул геометрии и тригонометрии при расчете площадей участков. Использование его наиболее целесообразно при наличии результатов непосредственных измерений на местности углов и линий или их функций — приращений координат, а так же координат вершин полигона. Уже само по себе использование непосредственно измеренных величин обеспечивает аналитическому способу возможности достижения наиболее высокой точности среди всех известных способов. Топографическая съемка - комплекс работ, выполняемых с целью получения съемочного оригинала топографической карты или плана, а также получение топографической информации в другой форме. Конечным продуктом при производстве топографической съемки является топографический план местности (геоподоснова). Выделяют следующие виды топографических работ: · Топографическая съемка общего назначения и (или) ее обновление (корректура) масштабов 1:500 - 1:10000 при ведении инженерных изысканий для строительства, эксплуатации зданий и сооружений, ведении кадастров, межевании земель, проведении других изысканий и специальных работ; · Съемка надземных и подземных сооружений (инженерных коммуникаций) масштабов 1:500 - 1:5000 при ведении инженерных изысканий, для строительства, эксплуатации зданий и сооружений, ведении кадастров, межевании земель, проведении других изысканий и специальных работ; · Составление, обновление, подготовка к изданию, издание, копирование в цифровом (электронном), графическом, фотографическом и других разновидностях топографических планов, включая топографические планы городов, в масштабах крупнее 1:10000; · Топографо-геодезические работы для землеустройства и кадастров; · Получение ортофотоплана местности и цифровой модели рельефа, трёхмерное моделирование растительности и объектов, а также построение векторного плана местности. При этом применяется технология воздушного лазерного сканирования; · Получение производных материалов аэросъемочных работ в фотографическом и цифровом (электронном) видах. Выполнения при помощи летательных аппаратов самих аэросъемочных работ. Обмерные работы – это комплекс работ, ориентированных на определение фактических (реальных на данный момент времени) геометрических размеров зданий, сооружений, внутренних помещений и строительных конструкций при помощи специальных измерительных приборов. Порядок выполнения обмерных работ: • Подготовка технического задания, согласование его с Заказчиком; • Создание геодезической съемочной основы на объекте; • Обмерная съемка объекта; • Камеральная обработка полевых данных – обмеров, выполненных на объекте; • Составление обмерных чертежей в соответствии с техническим заданием; • Подготовка (распечатка) необходимого количества экземпляров обмерных чертежей. Проведение обмерных работ заключается в определении фактических размеров зданий, сооружений, внутренних помещений и строительных конструкций на данный момент времени. Потребность в обмерных работах возникает при определении «судьбы» здания или сооружения. Для проведения реконструкции или капитального ремонта необходимо иметь проектное решение и рабочую документацию, которая и создается на основании точных чертежей, полученных в результате обмерных работ. Причем проектные организации получают их, как в печатном, так и в цифровом виде, что значительно ускоряет и упрощает процесс проектирования. 4.3 Техническая документация Топографические карты – подробные, единые по содержанию, оформлению и математической основе географические карты, на которых изображаются природные и социально-экономические объекты местности с присущими им качественными и количественными характеристиками и особенностями размещения. Предназначены для многоцелевого хозяйственного, научного и военного применения.
Тематические карты - карты, основным содержанием которых служат показатели каких-либо природных или общественных явлений, отображенных в их соотношении с основными элементами местности (географической основой).
4.4 Геодезические инструменты для выполнения топографо-геодезических работ
|
