ИЗВЕЩЕНИЕ.
информация в полном объеме размещена на сайтах:http://vk.com/MoArkul и http://www.adm-nolinska.ru/ ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом
Основание проведения конкурса: - Доля муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов. Нормативные правовые акты, на основании которых проводится конкурс: Жилищный кодекс РФ, Постановление Правительства РФ от 06.02.2006 №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом». Организатор конкурса: Администрация муниципального образования Аркульского городского поселения. Адрес: 613445, Кировская область, Нолинский район, поселок Аркуль, ул.Кирова 12. e-mail:[email protected], http://vk.com/MoArkul Наименование обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса (согласно п.38-4 Постановлению Правительства РФ от 06.02.2006 N75 (ред. от 28.12.2011): I. Эксплуатационно-ремонтные работы: 1. Обеспечение безопасного проживания. В обязанности управляющей компании входит соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, имущества, жизни и здоровья жильцов, поддержание архитектурного облика дома в соответствии с проектной документацией (В соответствии с п. 10 постановления правительства РФ №491 от 13 августа 2006 г.). 2. Проведение осмотра общего имущества многоквартирного дома. Общий осмотр здания от крыши до подвала проводится, как правило, дважды в год (исключения – природные катаклизмы, непредвиденные ЧП, после которых следует производить внеплановые осмотры) накануне и по завершении отопительного сезона. Выявленные в здании поломки документируются, заносятся в журнал (В соответствии с п. 13 постановления правительства РФ №491 от 13 августа 2006 г.). 3. Выполнение текущего ремонта, в ходе которого выявленные дефекты подлежат последующему устранению, что также входит в обязанности управляющей компании. Согласовав свои действия с собственниками, УК может выполнить текущий ремонт сиюминутно, либо утвердить письменный график постепенного устранения дефектов, растянув процесс на длительный отрезок времени, в проблемном доме — на несколько лет (Основные требования по техническому содержанию дома озвучены в постановлении Госстроя РФ №170). 4. Подготовка дома к зиме (Основные требования по техническому содержанию дома озвучены в постановлении Госстроя РФ №170). 5. Устранение внутридомовых аварий в ЖКХ в сроки, озвученные в Постановлении Госстроя РФ №170, а также рядом других нормативных документов. 6. Обеспечение технического состояния внутридомовых сетей, позволяющего предоставлять коммунальные услуги надлежащего качества (В соответствии с п. 10 постановления правительства РФ №491 от 13 августа 2006 г.). 7. Соблюдение мер пожарной безопасности (См. ФЗ №69 от 21.12.1994 «О пожарной безопасности»). 8. Санитарно-гигиеническая очистка и уборка подъезда, других мест общего пользования, уборка, озеленение и благоустройство придомовой территории, если последняя входит в состав общего имущества многоквартирного дома (В соответствии с требованиями Федерального закона №52 от 30.03.1999 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»). 9. Сбор и вывоз бытовых отходов, в том числе — отходов собственников нежилых помещений, образующихся в ходе предпринимательской деятельности, то есть расположенных в многоквартирном доме магазинов, парикмахерских и прочей инфраструктуры (Здесь и ниже — в соответствии с изменившимися п. 10–11 постановления правительства РФ №491). 10. Организация мест временного складирования отработавших ртутьсодержащих (энергосберегающих) ламп и их последующая передача специализированным организациям на утилизацию. 11. Обеспечение ввода и последующей эксплуатации общедомовых счетчиков на коммунальные услуги. 12. Выполнение обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, позволяющих снижать стоимость проживания в доме путем снижения объемов потребления коммунальных услуг за счет их более эффективного использования. Данный список принимается региональными властями, оплата осуществляется отдельно, дополнительным тарифом — в соответствии с заключенным энергосервисным договором, который заключается дополнительно к договору управления многоквартирным домом (Постановление Правительства РФ №491, п. 38.4–38.5). При взаимном согласии эти работы могут выполняться за счет управляющей компании, которая впоследствии вернет вложения и заработает прибыль за счет достигнутой экономии. II. Организационные услуги: 1. Сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги (при этом собственники должны оплачивать и работы по борьбе с задолжниками за «коммуналку» — судебные издержки, услуги коллекторских агентств и пр.), оплата предприятиям-монополистам предоставленных дому коммунальных ресурсов. Таким образом, содержание и война с неплательщиками за «коммуналку» ложится на плечи законопослушных собственников жилья (Постановление Правительства РФ №491, п. 29). 2. Выявление расхитителей энергоресурсов. 3. Все виды работ с коммунальными предприятиями, обеспечивающие бесперебойное обеспечение собственников коммунальными услугами надлежащего качества, включая заключение договоров, перерасчет за коммунальные услуги, если они ненадлежащего качества. 4. Обеспечение сохранности технической документации на многоквартирный дом. 5. Организация общих собраний собственников. Мероприятие организовывается не реже одного раза в год. На нем УК отчитывается о работе, «защищает» предложенный тариф на содержание и ремонт жилья на следующий год. 6. Информирование собственников об изменениях тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Официальный сайт для размещения конкурсной документации: http://vk.com/MoArkul и http://www.adm-nolinska.ru/ Срок, место и порядок предоставления конкурсной документации: в форме электронного документа с 20.11.2012г. по 20.12.2012.с 09 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин. ежедневно (перерыв 12 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин.), кроме субботы и воскресенья по адресу: 613445, Кировская область, Нолинский район, п.Аркуль, улица Кирова 12, Администрация муниципального образования Аркульского городского поселения. Размер, порядок и сроки внесения платы за предоставление конкурсной документации: плата за предоставление конкурсной документации не предусмотрена. Место, порядок и срок подачи заявок на участие в конкурсе: с 26.11.2012г. по 26.12.2012.с 09 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин. ежедневно (перерыв 12 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин.), кроме субботы и воскресенья по адресу: 613445, Кировская область, Нолинский район, п.Аркуль, улица Кирова 12, Администрация муниципального образования Аркульского городского поселения Прием заявок на участие в конкурсе прекращается непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Заявки на участие в конкурсе, полученные после окончания приема заявок, не рассматриваются и в тот же день возвращаются участникам, подавшим такие заявки. Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе: 613445, Кировская область, Нолинский район, п.Аркуль, улица Кирова 12, Администрация муниципального образования Аркульского городского поселения. Кабинет Главы Аркульского городского поселения 26.12.2012 с 16 час. 10 мин. Место, дата и время рассмотрения конкурсной комиссией заявок на участие в конкурсе: 613445, Кировская область, Нолинский район, п.Аркуль, улица Кирова 12, Администрация муниципального образования Аркульского городского поселения. Кабинет Главы Аркульского городского поселения 26.12.2012 с 16 час. 20 мин.. Место, дата и время проведения конкурса: 613445, Кировская область, Нолинский район, п.Аркуль, улица Кирова 12, Администрация муниципального образования Аркульского городского поселения. Кабинет Главы Аркульского городского поселения 26.12.2012 с 16-30. Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе: не предусмотрен.
|
