Квартиры

 

5.5.1 Квартиры следует проектировать с удобной взаимосвязью жилых и подсобных поме­щений в одном или нескольких уровнях. Габариты жилых и подсобных помещений квартиры опреде­ляются в зависимости от необходимого набора предметов мебели и оборудования, размещаемых с учетом требований эргономики.

5.5.2 Для квартир, проектируемых в жилых зданиях, площади квартир и количество жилых комнат определяются заданием на проектирование, при этом нижние пределы площадей квартир рекомендуется принимать не менее указанных в таблице 2.

5.5.3 Планировочные решения квартир выби­раются с учетом климатических, национальных, бытовых и демографических условий, а также обеспечением наличия в квартире зон необхо­димых бытовых процессов - сна, общесемейного отдыха, занятий; обеденной, хозяйственной и др.

В квартирах следует предусматривать жилые комнаты, в число которых входят одна гостиная, или общая комната, одна или несколько спален и подсобные помещения: кухня, санитарно-гигиени­ческие помещения (ванная комната, туалет или совмещенный санузел), кладовая (или встроенный шкаф) и, как правило, внутриквартирный коридор или холл.

5.5.4 В квартирах I и II классов при соб­людении требований раздела 11.1 допускается раз­мещение туалетов и ванных помещений непос­редственно над кухней и жилыми комнатами. При этом должно быть обеспечено устройство гидро­изоляции, изготовленной из сверхпрочных, не кор­розируемых, не абсорбирующих и водонепрони­цаемых материалов, а отметка пола в этих поме­щениях должна быть на 50 мм ниже от уровня чистого пола жилых помещений.

Крепление приборов и трубопроводов в сани­тарно-гигиенических помещениях допускается к ог­раждающим жилые комнаты межквартирным сте­нам и перегородкам, их продолжениям вне преде­лов комнат при соблюдении нормативных требо­ваний по звукоизоляции 9.15 и 9.16.

5.5.5 Общую комнату рекомендуется распо­лагать рядом с холлом, которая может простран­ственно объединяться дверями с широким проемом или раздвижными перегородками со столовой и кухней. Проектирование общей комнаты (гостиной) рекомендуется осуществлять с учетом размещения следующих функциональных зон, предназначенных для дневного пребывания семьи и приема гостей:

- общения и отдыха (в том числе с наличием места для аудио- и видеоинформации);

- хозяйственных работ и размещения вещей бытового назначения общего пользования;

- эпизодического приема пищи;

- индивидуальных, профессиональных или любительских занятий членов семьи.

5.5.6 Площадь общей комнаты (гостиной) определяется с учетом возможности размещения вышеперечисленных зон, а также расстановки ми­нимального набора мебели и устройства проходов. В однокомнатной квартире площадь общей ком­наты должна быть не менее 15 м²; в квартирах с числом жилых комнат две и более - не менее 16 м².

5.5.7 Проектирование спален рекомендуется с учетом размещения следующих функциональных зон:

- сна, хранения одежды и белья, вещей быто­вого назначения;

- индивидуальных, профессиональных и лю­бительских занятий членов семьи.

В квартирах, расположенных в нескольких уровнях, спальни рекомендуется размещать, в ос­новном, на втором и последующих этажах.

Для каждого члена семьи предусматривается спальное место с габаритами не менее 2х0,8 м. В спальнях, кроме супружеской, может быть раз­мещено не более двух спальных мест. В спальне супругов допускается предусматривать спальное место для ребенка в возрасте до трех лет.

5.5.8 Площади спален квартир жилых зданий III и IV классов определяются с учетом возможности размещения вышеперечисленных зон, а также рас­становки минимального набора мебели и уст­ройства проходов. Они должны быть не менее 8 м² и 10 м² (соответственно для одного или для двух человек), а при размещении в мансардном этаже - не менее 7 м² (при общей комнате пло­щадью не менее 16 м²).

Для квартир, проектируемых в жилых зданиях I и II классов, площади спален определяются заданием на проектирование, но реко­мендуются не менее указанных.

Для квартир жилых зданий I и II класса, проектируемых согласно требованиям таблицы 2, ширина жилых комнат должна быть не менее, м: общей комнаты (гостиной) - 3,2; спальни - 2,4.

В квартирах жилых зданий III и IV класса ширина жилых комнат допускается, не менее, м: общей ком­наты (гостиной) - 2,8; одной из спален - 2,20.

5.5.9 В квартире, исходя из численного сос­тава семьи, обеденную зону следует предусмат­ривать в кухне, кухне-столовой, столовой или в об­щей комнате.

Кухни в зависимости от размера и степени их оснащенности, а также численного состава семьи проектируются трех типов:

- кухня - помещение с зоной, предназ­на­ченной для приготовления пищи, и обеденной зо­ной для эпизодического приема пищи членами семьи;

- кухня-ниша - помещение (или его часть) без обеденной зоны, предназначенное для приготов­ления пищи, оборудованное электроплитой или газовой плитой и обеспеченное приточно-вытяжной вентиляцией с механическим побуждением;

- кухня-столовая - помещение с зоной приготов­ления пищи и с обеденной зоной для приема пищи.

В зависимости от планировочной органи­зации кухни, состава и габаритов оборудования рабочий фронт приготовления пищи может быть:

- однорядным с размещением у одной из стен;

- угловым с размещением у двух смежных стен;

- двухрядным с размещением у двух противо­положных стен;

- П-образным.

5.5.10 Площадь кухни с учетом возможности размещения вышеперечисленных зон, а также рас­становки минимального набора мебели и устрой­ства проходов должна быть: в одноком­натных квартирах - не менее 6 м² (в том числе кухни-ниши); в квартирах с числом жилых комнат две и более - не менее 9 м² (в мансардном этаже - 7 м²), площадь обеденной (кухонной) зоны в кухне-столовой - не менее 6 м².

5.5.11 Ширину подсобных помещений сле­дует предусматривать не менее: кухни при одно­рядном размещении оборудования - 1,9 м; при двухрядном (или угловом) - 2,3 м; внутри­квартирных коридоров, ведущих в жилые комнаты - 1 м; остальных коридоров - 0,85 м; передней - 1,4 м; ванной комнаты - 1,5 м; совмещенного санузла - 1,7 м; туалета - 0,8 м (глубина при открывании дверей наружу не менее - 1,2 м, внутрь - 1,5 м).

5.5.12 Помещения квартир должны быть обо­ру­дованы: кухня - мойкой (по заданию на проектирование мойкой с решеткой-дробилкой для зданий I и II классов) или раковиной, а также плитой для приготовления пищи; ванная комната - ванной (или душем) и умываль­ником; туалет - унитазом со смывным бачком; совме­щенный санузел - ванной (или душем), умывальником и унитазом.

Устройство совмещенного санузла допуска­ется в однокомнатных квартирах жилых зданий III и IV классов, в других квартирах - по заданию на проектирование.

В ванной комнате или в совмещенном сани­тарном узле рекомендуется предусматривать место для размещения автоматической стиральной машины.

5.5.13 В составе дополнительного обору­дования санитарно-гигиенических помещений допу­скается предусматривать по заданию на проек­тирование установку биде, стиральных и сушиль­ных машин, гидромассажных ванн, душевых кабин, а также другого оборудования.

5.5.14 Спальные помещения следует проек­тировать непроходными, из них допускается осу­ществлять вход:

- в кладовую (или гардеробную);

- в дополнительную комнату, совмещенный санузел, ванную комнату или душевую.

5.5.15 Площадь кладовых и (или) встроенных шкафов рекомендуется предусматривать не менее: в одно- и двухкомнатных квартирах - 0,6 м²; в 3-х и 4-х комнатных - 1 м²; в 5-ти, 6-ти и 7-ми комнатных - по заданию на проектирование.

Рекомендуется в зависимости от климати­ческого района устройство в кухнях под оконным проемом холодного шкафа.

5.5.16 В помещении с наклонными ограждаю­щими конструкциями (в том числе в мансардных этажах) пригодной для использования является площадь с высотой от пола до наклонного потолка от 1,6 м при углах наклона к горизонту от 30° до 45°; от 1,9 м - при углах наклона к горизонту от 45 ° и более. При этом высота менее 2,5 м может быть не более чем на 50 % площади помещения.

5.5.17 Размещение жилых помещений (общих комнат, гостиных и спален) в подземном или цо­кольном этажах жилых зданий не допускается.

5.5.18 Высота внутриквартирных коридоров, холлов определяется условиями безопасности пере­движения людей и должна составлять не менее 2,1 м.

5.5.19 В помещениях квартир следует предус­матривать естественное и искусственное освеще­ние жилых комнат, кухонь и кухонь-столовых в соответствии с нормами освещенности и соблю­дением требований СНиП РК 2.04-05-2002*. В не­жилыхпомещениях допус­кается предусматри­вать искусственное освещение.

В общей комнате (гостиной) допускается размещение кухонного оборудования с органи­зацией обеденной зоны. (Поправка, письмо КДС и ЖКХ МИТ РК от 25.01.2008 г. № 02-05-1-207).

5.5.20 В квартирах жилых домов необходимо предусматривать устройство летних помещений (балконов, лоджий, террас) в соответствии с климатическими условиями района строительства.

Для проектирования балконов, лоджий и террас неблагоприятными условиями являются:

- шум от транспортных магистралей или про­мышленных территорий 75 дБ и более на рас­стоянии 2 м от фасада жилого дома;

- концентрация пыли в воздухе 1,5 мг/м³ и бо­лее в течение 15 дней и более за три летних месяца.

5.5.21 При остеклении открытых помещений - балконов или лоджий рекомендуется:

- располагать конструктивные элементы ос­текления на расстоянии от уровня пола летнего помещения по высоте, как правило, 1 м и более;

- предусматривать раскрываемое остекление балконов и лоджий.

Ограждения летних помещений допускаются глу­хими с раскрываемым (трансформируемым) остек­лением (полностью или частично) или решет­чатым с устройством водоотвода с поверхности пола.

При устройстве глухого ограждения рекомен­дуется опускать его с наружной стороны ниже уровня пола летнего помещения с зазором или устанавливать вплотную к плите, предусматривая сток воды с выводом ее через отверстия в глухих ограждениях.

При решетчатых ограждениях в целях без­опасности расстояние между элементами следует предусматривать не более 0,12 м.