Анализ рынка. По данным городской администрации потребность расселения из ветхого жилья составляет 1,5 млнПо данным городской администрации потребность расселения из ветхого жилья составляет 1,5 млн. м2 . Кроме того, необходимо выделить жилье инвалидам, участникам войн, военнослужащим, уволенным в запас, вынужденным переселенцам. Единственный выход решить проблему – предложить дешевое социальное жилье с сохранением высокого уровня комфортности. СПК успешно продвигает новую продукцию недорогого и удобного жилья, предлагает также строить на верхних этажах двухуровневые квартиры с зимним садом. Это позволит реализовать квартиры людям со средним и высоким достатком. Учитывая кризисные условия в строительной отрасли, СПК предлагает сервисное обслуживание построенных зданий. После успешной реализации настоящего бизнес-плана появляется благоприятная возможность расширения объемов строительства в направлении д. Соболи, которая находится на расстоянии 500 м от места возведения планируемого микрорайона. Рядом находится липовая роща и недалеко – массив загородного леса. Привлекательность района строительства обеспечивается оригинальным природным ландшафтом. Производственный план см. гл. 2 табл. 4 и приложение 1. Финансовый план см. гл. 2 п. 2.12. Вопросы 1. В чем необходимость разработки инвестиционного проекта на строительство комплекса зданий и сооружений в условиях рыночной экономики? 2. В чем заключается основное назначение бизнес-плана как основной части инвестиционного проекта? 3. Каков состав бизнес-плана? 4. Почему краткое резюме бизнес-плана составляется в последнюю очередь? 5. В чем преимущества АСС «АРКОС»?
Глава 2 ПРОЕКТ ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА (Указания по выполнению отдельных разделов проекта организации строительства)
Исходные данные и задачи учебного пособия
Задачей учебного пособия является разработка раздела «Проекта организации строительства» (ПОС) в дипломном проекте, с целью закрепления знаний, полученных студентами на лекциях и практических занятиях, приобретения навыков проектирования и решения практических вопросов организации и планирования строительства, использования технической, нормативной и справочной литературы, что поможет лучше подготовиться к дипломному проектированию и будущей производственной деятельности. Одно из основных направлений технического прогресса в строительстве – индустриализация строительного производства, оснащение его всеми необходимыми ресурсами, превращение строительной площадки в монтажную, максимальное использование существующих и вновь возводимых объектов и коммуникаций, соблюдение охраны труда и техники безопасности, проведение противопожарных мероприятий, охрана окружающей среды. Предлагаемые в дипломном проекте решения должны основываться на использовании передовых методов организации и планирования строительства, сокращении сроков строительства, рациональном использовании ресурсов и уменьшении затрат на временные здания и сооружения, важно также определение договорной цены за возведение комплекса, что необходимо в условиях рыночной экономики. Проект организации строительства жилого комплекса разрабатывается в соответствии с требованиями СНиП 12-01-2004 «Организация строительства», СНиП 1.04.03-85* «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений», СНиП 12-03-01 «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования», СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство».
Состав и оформление проекта Раздел «Проект организации строительства» дипломного проекта на комплекс объектов состоит из пояснительной записки и графической части. Пояснительная записка объемом 20-30 страниц оформляется на листах формата А4. Все расчеты и принятые решения должны основываться на действующих нормативах, а также настоящих методических указаниях. Нормативные и справочные данные должны иметь ссылки на источники.
Содержание пояснительной записки 1. Исходные данные. 2. Общая организация строительства. 3. Определение сроков строительства жилого комплекса. 4. Календарный план строительства. 5. Потребности строительства во временных зданиях. 6. Потребность строительства в энергоресурсах. 7. Потребность в основных строительных материалах. 8. Потребность в строительных машинах, механизмах и автотранспорте. 9. Схемы производства работ. 10.Проектирование стройгенплана. 11.Определение стоимости временных зданий и сооружений. 12.Определение договорной и рыночной цены. 13.Технико-экономические показатели ПОС.
|
