Задание. Дать полный ответ на пять вопросов, которые необходимо выбрать из представленных ниже

Дать полный ответ на пять вопросов, которые необходимо выбрать из представленных ниже. Выбор осуществляется следующим образом: если последняя цифра номера в зачетной книжке студента равна 0, то студент дает ответы на вопросы под номерами № 10, 20, 30, 40, 50, если 1, то – № 1, 11, 21, 31, 41, и т.д.

При ответе на вопросы обязательны ссылки на использованные источники. Основными источниками являются Гражданский кодекс РФ, федеральные законы, перечисленные в списке литературы, и комментарии к ним.

Вопросы:

1 Что такое недвижимое имущество? В чем различия понятия «недвижимость» в российском и зарубежном законодательствах?

2 В чем различия недвижимости как объекта гражданских прав и как объекта экономических отношений?

3 Каково содержание понятий «земля», «земельный участок», «земель­ная рента»?

4 Каков порядок приватизации земельных участков? По каким ценам осуществляется их продажа?

5 Какие земли исключаются из гражданского оборота? По обороту каких земель есть ограничения?

6 Какие формы собственности на землю приняты в Российской Федерации?

7 Какие виды собственности на недвижимое имущество существуют?

8 Какие вещные права предусмотрены действующим законодательством РФ?

9 Какие правомочия принадлежат собственнику недвижимости?

10 Кто может быть субъектом права собственности?

11 Каковы способы приобретения права собственности? С какого момента возникает право собственности на недвижимость?

12 Каковы основания для прекращения права собственности? В каких случаях законодательством предусмотрено принудительное изъятие недвижимости?

13 Что является основным признаком различия долевой собственности от совместной собственности?

14 Что составляет содержание понятий «хозяйственное ведение» и «оперативное управление»?

15 Каково содержание права бессрочного (постоянного) пользования?

16 Каково содержание права пожизненного наследуемого владения?

17 Что такое ипотека?

18 Каковы правила удовлетворения требования кредитора, обеспеченного ипотекой, в случае неисполнения должником своего обязательства?

19 Что такое сервитут? Какие существуют виды сервитутов? Каков порядок установления сервитутов?

20 В чем основное отличие понятий «доверительное управление» и «траст»? В чем состоят права и обязанности доверительного управляющего?

21 Что такое сделка? Какими условиями определяется действительность сделки? Когда сделка считается ничтожной?

22 Какие сделки подлежат государственной регистрации?

23 Для каких целей проводится государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней?

24 Каков порядок государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней?

25 В каких случаях возможен отказ в государственной регистрации прав на недвижимость?

26 Может ли любой гражданин (не правообладатель) получить сведения из Государственного регистрационного органа о том, кому принадлежит данный объект недвижимости?

27 Какие виды сделок с объектами недвижимости существуют?

28 Какие формы сделок с объектами недвижимости существуют?

29 В чем состоят обязанности продавца объекта недвижимости?

30 В чем состоят права покупателя объекта недвижимости?

31 Каковы права и обязанности арендатора и арендодателя объекта недвижимости?

32 В каких случаях возникает необходимость оценки объектов недвижимости?

33 В каких случаях проведение независимой оценки объекта недвижимости законодательно обязательно?

34 Что такое рыночная стоимость объекта недвижимости?

35 Какие виды стоимости объекта недвижимости могут определяться при оценке?

36 Какие требования предъявляются к договору на оценку объекта недвижимости?

37 Какие требования предъявляются к содержанию отчета об оценке объекта недвижимости?

38 В чем состоит государственное регулирование оценочной деятельности?

39 Какие требования законодательно установлены к независимому оценщику?

40 В чем состоят лицензионные требования к оценочной деятельности?

41 Какие существуют основания для приостановления, отзыва лицензии на осуществление оценочной деятельности?

42 Что отнесено к компетенции саморегулируемых организаций в области оценочной деятельности?

43 Кого можно отнести к объектам и субъектам оценочной деятельности?

44 Что понимается под предметом договора строительного подряда?

45 Объясните, в чем состоят различия между сроком выполнения работ и сроком действия договора строительного подряда?

46 Какие есть способы обозначения срока выполнения строительных работ?

47 Что такое цена строительных работ? Какие существуют формы согласования цены строительных работ?

48 Какими способами производится оплата выполненных работ? Что подразумевается под предварительной оплатой работ?

49 В чем различия аукциона и конкурса при проведении подрядных торгов?

50 Дайте сравнительный анализ зарубежного и отечественного опыта ипотечного кредитования.