Основные строительные термины.

Строительство — процесс, охватывающий комплекс строительных, монтажных, транспортных, вспомогательных и других работ, а также организационно-технических мероприятий по возведению новых, реконструкции, ремонту и реставрации существующих зданий, сооружений и их комплексов, инженерной инфраструктуры, благоустройству территорий объектов.

Стройка - совокупность зданий и сооружений (объектов), строительство, реконструкция и реставрация которых осуществляется, как правило, по единой проектно-сметной документации, на которые утверждается отдельный титул стройки или заменяющий его документ.

Очередь строительства здания или сооружения - определенная архитектурным и строительным проектами часть здания или сооружения, обеспечивающая выпуск продукции или оказание услуг; она может состоять из одного или нескольких пусковых комплексов.

Пусковой комплекс - совокупность объектов (или их частей) основного, подсобного и обслуживающего назначения, энергетического, транспортного и складского хозяйства, связи, инженерных коммуникаций, охраны окружающей среды, благоустройства, обеспечивающих выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных архитектурным и строительным проектами для данного пускового комплекса, и нормальные санитарно-бытовые условия труда для работающих согласно установленным нормам. Состав и объем пускового комплекса определяются проектной организацией по согласованию с заказчиком и генеральным подрядчиком.

Проект производства работ (ППР) – совокупность организационно-технологических документов, разрабатываемых подрядными или иными организациями, детализирующие решения ПОС на основе реальных возможностей конкретной подрядной организации. Разработка ППР носит обязательный характер.

Под понятием « Законченная продукция строительства » следует понимать законченные строительством в соответствии с заключенным контрактом и проектом и сданные заказчику отдельные объекты, пусковые очереди, комплексы сооружений.

Специфические особенности отрасли строительства, влияющие на создание строительной продукции:

1.. Неподвижностьи территориальная закрепленность продукции - объектов строительства и подвижность орудий и средств производства (рабочих, машин и т.д.).

Например, каменщики, монтажники, завершив работы по возведению нижележащего этажа, перемещаются для выполнения работ на следующем этаже со всеми необходимыми подмостями, стремянками, поддонами, ящиками для раствора и другими приспособлениями. То же самое происходит и при выполнении практически всех работ не только при строительстве многоэтажных зданий, но и одноэтажных (перемещение с захватки на захватку), что и должно учитываться при разработке необходимой организационно-технологической док

2.Длительность производственного цикла и высокая стоимость строительной продукции

Продолжительность строительства объекта может составлять несколько лет. В этот период исключаются из оборота крупные финансовые средства и материальные ценности. В общей продолжительности строительства значительное время занимает подготовительный цикл, в течение которого производят изыскания, проектирование и работы подготовительного периода. Длительный цикл сооружения объектов влияет на характер планирования и управления, затрудняет функционирование экономических рычагов управления. Определенные мероприятия, направленные на уменьшение продолжительности строительства и всего инвестиционного цикла, ускоряет окупаемость капитальных вложений и выгодны в конечном счете заказчикам, строителям.

3. Круглогодичность строительства.

Строительство осуществляется в республике круглый год и, практически, при любой погоде. Наибольшая проблема в процессе строительства возникает в осенне-зимний период, когда погодные условия особенно бывают неблагоприятными для выполнения строительных работ, в связи с чем в организационно-технологической документации на строительство рассматриваемого объекта (ПОС, ППР) необходимо предусматривать мероприятия, обеспечивающие создание нормальных бытовых и производственных условий для рабочих на строительной площадке (удобные санитарно-бытовые, административные и общественные временные сооружения с отоплением в осеннее – весеннее - зимний период, своевременная уборка снега, льда при выполнении работ, необходимость электропрогрева и т. д.)

4. Зависимость от природно-климатических воздействий окружающей среды.

Продукция строительства непосредственно связана с землей, которая является основанием зданий и сооружений. Естественное основание само является сложной геологической и гидрогеологической динамической системой, изменяющейся под влиянием воды, температуры, сезонных колебаний и т.д. Строительные работы выполняются на открытом воздухе и люди подвергаются воздействию климатических факторов: атмосферным явлениям; сменам времен года (сезонные колебания); суток (температура, освещенность)

5. Большая материалоемкость.

Проблема материалоемкости и веса зданий решается внедрением прогрессивных объемно-планировочных и конструктивных решений, применением эффективных материалов. Большая материалоемкость строительства затрудняет создание гарантийных запасов материалов, подобных тому, как это происходит в промышленности. К тому же часть материалов (например, товарный бетон) не могут складироваться и должны идти в дело в течение 2ч. после их выпуска, что увеличивает зависимость стройки от транспорта.