ОСОБЛИВОСТІ КОНЦЕСІЇ ОБ'ЄКТІВ ЦЕНТРАЛІЗОВАНОГО
ВОДО-, ТЕПЛОПОСТАЧАННЯ І ВОДОВІДВЕДЕННЯ,
ЩО ПЕРЕБУВАЮТЬ У КОМУНАЛЬНІЙ ВЛАСНОСТІ
Стаття 15. Особливості концесії об'єктів централізованого
водо-, теплопостачання і водовідведення, що
перебувають у комунальній власності
1. Концесіонер зобов'язаний виробляти та/або надавати у
визначеному концесійним договором обсязі та належної якості
відповідні комунальні послуги з використанням переданого в
концесію об'єкта централізованого тепло-, водопостачання і
водовідведення.
2. Концесіонер не має права передавати повністю або частково
третім особам свої майнові права, що визначені концесійним
договором або стосуються переданого йому в концесію об'єкта.
Концесіонер має право на контрактній основі залучати до виконання
спеціальних робіт на переданому в концесію об'єкті третіх осіб.
3. У разі якщо концесійним договором передбачено виключне
право концесіонера на створення (будівництво) та/або управління
(експлуатацію) об'єктом централізованого тепло-, водопостачання і
водовідведення, це право не може бути передано третім особам
концесієдавцем без згоди концесіонера або концесіонером без згоди
концесієдавця.
4. Поточний ремонт наданого в концесію об'єкта концесіонер
зобов'язаний проводити за власний рахунок. Капітальний ремонт
наданого в концесію об'єкта проводиться концесіонером у визначені
концесійним договором строки за рахунок амортизаційних
відрахувань.
5. Припинення (у тому числі ліквідація) підприємства
комунальної власності, що здійснювало експлуатацію відповідного
об'єкта до його передачі в концесію, не тягне за собою приєднання
такого підприємства до концесіонера чи правонаступництва
концесіонера щодо такого підприємства.
6. Концесійні платежі вносяться концесіонером у розмірі,
визначеному сторонами концесійним договором. Концесійні платежі
вносяться грошовими коштами, у безготівковій формі у строки,
встановлені договором концесії.
7. Концесійні платежі встановлюються у фіксованому розмірі,
враховуючи вартість наданого в концесію об'єкта за результатами
його оцінки, проведеної в порядку, визначеному законодавством про
оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність,
та/або як частка (у відсотках) прибутку від концесійної
діяльності, отриманого концесіонером.
8. Фіксований розмір концесійних платежів, встановлений
виходячи з вартості наданого в концесію об'єкта, підлягає
індексації відповідно до законодавства.
9. У разі надання концесії на об'єкт незавершеного
будівництва або на створення (будівництво) нового об'єкта розмір
концесійних платежів визначається як частка (у відсотках)
прибутку, отриманого концесіонером від використання такого
об'єкта.
10. Договір концесії може передбачати, крім дотацій і
компенсацій, надання концесіонеру пільг щодо сплати концесійних
платежів (сплати їх у зменшеному розмірі чи звільнення від сплати)
та інших пільг.
11. Контроль за виконанням концесіонером умов укладеного
договору концесії здійснює відповідна рада, що прийняла рішення
про передачу такого об'єкта в концесію, та уповноважений нею орган
або посадова особа в порядку, визначеному договором концесії.
Стаття 16. Умови проведення поліпшень наданого в концесію
об'єкта централізованого водо-, теплопостачання і
водовідведення
1. Нарахування амортизації на переданий у концесію об'єкт
централізованого тепло-, водопостачання і водовідведення (основні
фонди), у тому числі поліпшений або створений (збудований)
концесіонером відповідно до умов концесійного договору,
здійснюється концесіонером.
2. Концесієдавець має право за власний рахунок та за згодою
концесіонера проводити поліпшення наданого в концесію об'єкта. У
разі проведення таких поліпшень наданий в концесію об'єкт (основні
фонди) підлягає переоцінці, а концесійний платіж - пропорційному
збільшенню. Концесіонер, що дав згоду на проведення концесієдавцем
поліпшень, не має права заперечувати проти збільшення розміру
концесійного платежу, пов'язаного з таким поліпшенням.
3. Концесіонер повинен відповідно до умов концесійного
договору за рахунок власних коштів здійснювати поліпшення
(реконструкцію, технічне переоснащення) об'єкта, отриманого в
концесію. Проведення таких поліпшень не тягне за собою перегляду
концесійного платежу.
4. На наданий у концесію об'єкт централізованого тепло-,
водопостачання і водовідведення, у тому числі поліпшений
(реконструйований, технічно переоснащений) концесіонером, на
майно, придбане концесіонером за рахунок амортизаційних
відрахувань, зберігається право комунальної власності відповідної
територіальної громади. У разі припинення концесійного договору
вартість створених (збудованих) об'єктів, проведених концесіонером
поліпшень та придбаного за рахунок амортизаційних відрахувань
майна концесіонеру концесієдавцем не відшкодовується.
5. У разі якщо поліпшення відповідно до умов концесійного
договору полягають у заміні обладнання в складі об'єкта концесії
на нове, право власності на старе (демонтоване) обладнання
належить концесіонеру, а на встановлене нове - відповідній
територіальній громаді (громадам).
Стаття 17. Строк дії договору концесії об'єктів
централізованого водо-, теплопостачання і
водовідведення, що перебувають у комунальній
власності, підстави для його дострокового
припинення
1. Строк дії договору концесії об'єкта централізованого
водо-, теплопостачання і водовідведення визначається сторонами і
не може бути менше трьох та більше п'ятдесяти років.
Щодо об'єктів централізованого водопостачання і
водовідведення, які забезпечують (розраховані на забезпечення)
послугами з централізованого водопостачання і водовідведення сто і
більше тисяч фізичних осіб, а також щодо об'єктів централізованого
теплопостачання з сумарною потужністю джерел теплової енергії 50 і
більше Гкал на годину, строк дії договору концесії не може бути
менше десяти років.
2. Договір концесії об'єкта централізованого водо-,
теплопостачання і водовідведення, що перебуває у комунальній
власності, набирає чинності з моменту його нотаріального
посвідчення відповідно до законодавства.
3. Об'єкт централізованого водо-, теплопостачання і
водовідведення, що передається в концесію, повинен бути переданий
концесіонеру протягом шести місяців з дня набрання чинності
договором, але не раніше одержання орендарем ліцензії на
відповідний вид діяльності. Про передачу об'єкта в концесію
представниками концесієдавця та концесіонера складається
відповідний акт.
4. Об'єкт централізованого водо-, теплопостачання і
водовідведення, спеціально створений (збудований) відповідно до
умов концесійного договору, або об'єкт незавершеного будівництва
чи законсервований об'єкт, що може бути добудований з метою його
використання для провадження діяльності у сферах водопостачання,
відведення та очищення стічних вод, надання послуг, пов'язаних з
постачанням споживачам тепла, вважається переданим концесіонерові
з моменту здачі його в експлуатацію та складання відповідного
акта.
5. Договір концесії об'єкта централізованого водо-,
теплопостачання і водовідведення, що перебуває у комунальній
власності, достроково припиняється у разі:
знищення зазначеного об'єкта - з моменту встановлення факту
такого знищення;
ліквідації концесіонера - юридичної особи - з моменту
прийняття рішення про ліквідацію;
смерті або припинення підприємницької діяльності
концесіонером - фізичною особою - з дня відповідно смерті або
внесення до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних
осіб - підприємців запису про державну реєстрацію припинення
підприємницької діяльності фізичної особи - підприємця;
позову концесієдавця щодо систематичного невиконання або
грубого порушення концесіонером умов концесійного договору - з
моменту, визначеного відповідним рішенням суду, але не раніше ніж
через рік після набрання чинності договором концесії;
позову концесієдавця щодо неодержання концесіонером з власної
вини протягом трьох місяців з дня укладення договору концесії
відповідної ліцензії на здійснення господарської діяльності - з
моменту, визначеного відповідним рішенням суду;
взаємної згоди сторін - з моменту, визначеного сторонами;
в інших випадках, передбачених законом.
6. Припинення концесійного договору не звільняє сторони від
виконання зобов'язань за договором, що на момент його припинення
залишилися невиконаними, якщо інше не передбачено домовленістю
сторін чи не випливає із суті таких зобов'язань. Зобов'язання щодо
виробництва та/або надання відповідних комунальних послуг в
установленому договором обсязі та належної якості концесіонер у
кожному разі несе до моменту повернення об'єкта концесії
концесієдавцю.
7. З метою забезпечення виробництва та/або надання
відповідних комунальних послуг в установленому договором обсязі та
належної якості концесієдавець має право вимагати відстрочення
припинення концесійного договору на строк до трьох місяців, крім
випадків припинення договору в разі знищення наданого в концесію
об'єкта.
Стаття 18. Порядок повернення об'єктів централізованого
водо-, теплопостачання і водовідведення у разі
припинення договору концесії
1. У разі припинення концесійного договору (крім випадків
припинення договору внаслідок знищення об'єкта концесії)
концесіонер повертає концесієдавцеві відповідний об'єкт
централізованого тепло-, водопостачання і водовідведення разом з
усіма поліпшеннями такого об'єкта, проведеними за час дії договору
концесії, незалежно від суми нарахованих амортизаційних
відрахувань за цей час. Об'єкт підлягає поверненню концесієдавцю
протягом десяти календарних днів з дня припинення договору. У разі
дострокового припинення концесійного договору у зв'язку із смертю
концесіонера - фізичної особи об'єкт вважається повернутим
концесієдавцеві з дня припинення договору.
2. У разі припинення договору концесії у зв'язку із знищенням
об'єкта концесії, що був застрахований на користь концесіонера,
останній зобов'язаний за власний рахунок відновити об'єкт та
передати його концесієдавцеві.
3. Відшкодування витрат, понесених концесіонером у зв'язку з
поліпшенням наданого в концесію об'єкта тепло-, водопостачання і
водовідведення, здійснюється за рахунок отриманого прибутку від
концесійної діяльності. Зазначені витрати в частині, що не була
компенсована концесіонером у результаті концесійної діяльності,
компенсації концесієдавцеві не підлягають.
4. Про повернення об'єкта централізованого водо-,
теплопостачання і водовідведення, що перебуває у комунальній
власності, представниками концесієдавця та концесіонера
складається відповідний акт.
