ЗАКЛЮЧЕНИЕ. Регистрация недвижимого имущества в Республике Беларусь является обязательной

 

 

Регистрация недвижимого имущества в Республике Беларусь является обязательной. Используется система регистрации прав, где только зарегистрированное право официально признается государством. В большинстве случаев осуществляется первая регистрация, в основном по причинам связанным с совершением различных сделок либо изменениями в единице недвижимости; могут одновременно осуществляться и последующие регистрации. Единицами недвижимости являются и земельные участки, и здания, и иные сооружения, и квартиры.

Закон о регистрации однозначно определяет перечень объектов государственной регистрации. Подлежит государственной регистрации не недвижимое имущество, а его создание, изменение, прекращение. Подлежат регистрации не права, а их возникновение, переход, прекращение.

Законодательством Республики Беларусь установлен состав документов и требования к документам, представляемым для осуществления государственной регистрации. ЕГРНИ состоит из четырех обязательных видов документов: регистрационных книг, регистрационных дел, кадастровых карт, журналов регистрации заявлений. Для обеспечения сохранности документов, подлежащих постоянному хранению, создаются архивы. Ведение Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним означает ввод, обновление, накопление, хранение, восстановление и выдачу информации.

Документы, являющиеся основанием для государственной регистрации, в случаях, установленных законодательными актами Республики Беларусь, должны быть нотариально удостоверены и (или) скреплены печатью выдавшего их государственного органа.

Основанием для регистрации прав на недвижимое имущество являются документы, которые подтверждают, устанавливают, передают, изменяют, прекращают права или создают договорные обязательства, воздействующие на права недвижимого имущества.

Регистрация влечет правовые последствия, подтверждая или устанавливая юридическую силу зарегистрированных прав. При этом зарегистрированные права могут быть оспорены лишь в суде или в другом.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

 

 

1. Гражданский кодекс Республики Беларусь: Закон Республики Беларусь,7 дек. 1998 года №218-3: в ред. Закона Республики Беларусь от 3.12.2014 // Эталон 6.5 – Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информации Республики Беларусь.-Минск,2015

2. Банковский кодекс Республики Беларусь: Закон Республики Беларусь, от 25 октября 2000 года №441-З: в ред. Закона Республики Беларусь от 13.07.2012 г.// Эталон 6.5 – Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информации Республики Беларусь.-Минск,2015

3. Конституция Республики Беларусь 1994 года (с изменениями и дополнениями, принятыми на республиканских референдумах 24 ноября 1996 г. и 17 октября 2004 г.). – Минск: Амалфея, 2005. – 48 с.

4. Об изъятии и предоставлении земельных участков: Указ Респ. Беларусь, 27 декабря 2007 г., №667: в ред. в редакции Указов Президента Респ. Бел. от 04.08.2014 // Эталон 6.0 - Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2015

5. О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним: Закон Республики Беларусь, от 22 июля 2002 г. №133-З: в ред. Закона Респ. Беларусь от 04.01.2014 г. // Эталон 6.0 - Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2015

6. Кодекс Республики Беларусь о земле: закон Республики Беларусь, от 23 июля 2008 г. №425-З: в ред.Закона Республики Беларусь от 31.12.2014 г. // Эталон 6.5 – Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информации Республики Беларусь.-Минск,2015

7. Бибилова, Ж.Л. Проблемы правового регулирования государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ней / Ж.Л. Бибилова // Журнал научных публикаций аспирантов и докторантов, 2013. – №6.

8. Богоненко, В.А. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество: проблемы применения законодательства / В.А. Богоненко // Юрист, 2009. – № 3. – С. 50–52.

9. Богоненко, В.А. Правовое регулирование отношений в сфере недвижимости (на примере Финляндии) / В.А.Богоненко // Журнал зарубежного законодательства и сравнительного правоведения, 2009. – № 1. – С.20–24.

10. Богоненко, В.А. Регистрационное право: учеб. - метод. комплекс / В.А. Богоненко. – Новополоцк: ПГУ, 2007. – 180 с.

11. Бохан, В.Ф. Недвижимое имущество: правовое регулирование / В.Ф. Бохан. – Мн.: Дикта, 2008. – 192 с.

12. Васьковский, С. Судебная практика: Регистрация недвижимости / С. Васьковский// Режим доступа: http://spravka-jurist.com/base/part-zz/tx_wsxare.htm. – Дата доступа: 25.05.2015.

13. Голованов, Н.М. Недвижимость: понятие, виды, правовой режим / Н.М. Голованов, В.М. Чибинев. – СПб: Лема, 2009. – 316 с.

14. Гражданское право: учебник. В 3 т. Т. 1 / А.В. Каравай [и др.]; под ред. В.Ф. Чигира. – Мн.: Амалфея, 2008. – 864 с.

15. Губарева, А.В. Недвижимость за рубежом. Правовые вопросы: учеб. пособие / А.В. Губарева, А.Н. Латыев. – М.: Проспект, 2011. – 136 с.

16. Гудкова Ю.В. Некоторые вопросы правового регулирования оборота земельных участков в Республике Беларусь / Ю.В. Гудкова // Журнал российского права, 2006. – №11. – С.102.

17. Дерюшева, О.И. Правовой режим недвижимого имущества супругов / О.И. Дерюшева // Юрист, 2011. – 283 с.

18. Карней, А. Судебная практика: Регистрация перехода права собственности на объект недвижимости / А. Карней // Режим доступа: http://www.busel.org/texts/cat3kf/id5wwbydg.htm. – Дата доступа: 25.05.2015.

19. Киндеева, Е.А. Недвижимое имущество. Государственная регистрация и проблемы правового регулирования / Е.А. Киндеева. – М.: Волтерс Клувер, 2007. – 504 с.

20. Кот Д. В., Правовая система Республики Беларусь: состояние, проблемы и перспективы развития: Материалы студенч. науч. конференц. 2002 г., – Гродно: ГрГУ, 2002, – с. 219

21. Мехедко, В.В. Правовое регулирование сделок с недвижимостью в Республике Беларусь: курс лекций / В.В. Мехедко. – Мн.: Акад. упр. при Президенте Респ. Беларусь, 2008. – 153 с.

22. Мороз, Л. Нотариальное удостоверение договора пожизненного содержания с иждивением / Л. Мороз // Юстиция Беларуси, 2005. – № 4. – С. 32.

23. Нестеровский, Е.А. Государственная регистрация недвижимости: учеб. Пособие для студентов по специальности «Земельный кадастр учреждений, обеспечивающих получение высш. образования» / Е.А. Нестеровский. – Мн.: ИВЦ Минфина, 2005. – 303 с.

24. Самусенко, Л.А. Общая собственность на земельный участок: проблемы правового закрепления / Л.А. Самусенко // Юстиция Беларуси, 2015. – № 2. – С. 54–56.

25. Синельникова, В.Н. Модернизация системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: практические вопросы коммуникации / В.Н. Синельникова // Право и политика, 2014. - № 11. – С. 1745–1755.

26. Станкевич, Н.Г. Земельная недвижимость как объект вещных прав / Н.Г. Станкевич // Право и демократия: Сб. науч. тр. Вып. 14. / Редкол.: В. Н. Бибило (отв. ред.) и др. – Мн.: БГУ, 2003. – 329 с.

27. Шавров, С.А. Государственная регистрация недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. В 3 т. Т. 1 / С.А. Шавров, А.С. Козлова, Ю.В. Гудкова. – Мн.: Тонпик, 2005. – 260 с.

28. Шавров, С.А. Государственная регистрация недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. В 3т. Т. 2 / С.А. Шавров. – Минск: ФУАинформ, 2006. – 309 с.

29. Шавров, С.А. Государственная регистрация недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. В 3т. Т. 3. Земельное администрирование / С.А. Шавров. – Мн.: Рифтур, 2008. – 342 с.

30. Шавров, С.А. Вовлечение прав на землю в гражданский оборот / С.А. Шавров, А.А. Шуманский. – Мн.: Топик, 2003. – 132 с.

31. Щеголева, А.В. Правовой режим недвижимости как объекта гражданских прав: автореф. дис.... канд. юрид. наук: 12.00.03 / А.В. Щеголева; Волгогр. акад. МВД России. – Волгоград, 2006. – 27 с.

32. Чубаров В.В.. Правовой режим недвижимости в Российской Федерации / В. В. Чубаров. – Москва: Современная экономика и право, 2006. – 244 с.

33. Васьковский, С. Судебная практика: Регистрация недвижимости / С. Васьковский// Режим доступа: http://spravka-jurist.com/base/part-zz/tx_wsxare.htm – Дата доступа: 25.05.2015

34. Регистрация недвижимости и регистраторы / Л.Матюнова, А.Шуманский, Ю.Гудкова и др. - Мн., 2003. - 69 с

35. Государственная регистрация прав на недвижимость: проблемы регистрационного права / А.В.Акчурин, А.А.Завьялов, Н.А.Исакова и др. - М.: Ось-89, 2003. – 527

36. Жилищный кредит (ипотека): учебно-практическое пособие / Ю.Ф.Симионов и др. - Изд. 2-е, переработанное и дополненное. - Москва; Ростов-на-Дону: МарТ, 2005. - 239 с.

37., В. Ф. Сделки в гражданском праве / В.Ф.Чигир. - Минск: Амалфея, 2006. - 170 с

38.. Алексеев, В. А. Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования / В. А. Алексеев. - Москва: Волтерс Клувер, 2007. - X, 491 с.

39. Уткин, Б. И. Государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними / Б. И. Уткин. - Изд. 2-е, переработанное и дополненное. - Москва: Альфа-пресс, 2007. – 296

40. Шабалин, В. Г. Сделки с недвижимостью: защита от криминала и недобросовестных партнеров: [с учетом нового жилищного законодательства] / В. Г. Шабалин, И. А. Смирнов, А. К. Кузьмина. - Изд. 6-е, переработанное и дополненное. - Москва: Омега-ЛФилинъ, 2008. - 463 с.

41. Горемыкин, В. А. Экономика недвижимости: учебник по экономическим специальностям и направлениям / В. А. Горемыкин. - 5-е изд., переработанное и дополненное. - Москва: Высшее образование, 2008. - 806 с.

42. Зарубежная недвижимость: купля-продажа, аренда, передача по наследству и другие аспекты владения: [справочник]: перевод с немецкого / [К. Келин и др.]. - Москва: Альпина Паблишерз, 2011. – 809

43. Недвижимость, кадастр и мировые системы регистрации прав на недвижимое имущество. Аналитический обзор // П.Н. Никонов; Н.Н. Журавский – СПб, 2006. – 113 с.

44. Патютко, Д. Ю. Объект незавершенного строительства как гражданско-правовая категория: дис. … канд. юрид. наук: 12. 00. 03 / Д.Ю. Патютко. – Москва, 2011. – 187 с

45. Полтавская, Н. Нотариат: курс лекций / Н. Полтавская, В. Кузнецов. – М.: Институт междунар. права и экономики им. А.С. Грибоедова, 1999. – С. 84.

46. Сыродоев Н.А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество // Государство и право. 1998. N 8. С. 90 – 97.

47. Гавриленко, В. Г. Правовые основы государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним / В. Г. Гавриленко. - Минск: Право и экономика, 2010. - 504 с.

48. Витушко, В.А., Головко, А.А., Пронина, М.Г., Семенков, В.И. и др. Правовое регулирование предпринимательской деятельности.- Минск: 2001. – 400 с.

49. Зарубежная недвижимость: купля-продажа, аренда, передача по наследству и другие аспекты владения: [справочник]: перевод с немецкого / [К. Келин и др.]. - Москва: Альпина Паблишерз, 2011. – 809

50. Киндеева, Е. А. Недвижимость: права и сделки: кадастровый учет и государственная регистрация прав: [практическое пособие] / Е. А. Киндеева, М. Г. Пискунова. - 4-е изд., переработанное и дополненное. - Москва: Юрайт: Юрайт-Издат, 2011. – 805.

51. Балашова, Т. Ф. Организация регистрации недвижимого имущества как элемент управления недвижимостью / Т. Ф. Балашова, С. И. Кузьмичева // С. 11―17

52. Симкина, Е. С. Продажа в Беларуси предприятия как имущественного комплекса / Симкина Елена Сергеевна // 2013. ― № 7. ― С. 15―19

53. Земельный кадастр: учебник по специальностям: "Землеустройство", "Земельный кадастр", "Городской кадастр": в 6 т. - Москва: КолосС, 2007

54. Асаул, А. Н. (род. 1948). Экономика недвижимости / А. Н. Асаул, П. Ю. Ерофеев. - Санкт-Петербург [и др.]: Питер: Питер Пресс, 2008. - 240 с.