Анализ размещения предприятий рыночной сферы
Оптимальное размещение предприятий торговли и услуг по территории страны, региона, области – важное условие коммерческого успеха и максимального удовлетворения покупательского спроса. Размещение предприятий – существенный фактор конкуренции, где выигрывает тот, у кого они размещены удачнее. Размещение предприятий зависит не только от желания предпринимателя, но и от объективных условий. При размещении торговых предприятий в городских поселениях следует учитывать такие факторы, как: 1. градообразующие: - площадь города; - плотность населения; - цена земли; - функциональное зонирование. 2. транспортные: - направление и интенсивность основных потоков движения; - виды транспорта; - размещение транспортных узлов; - удобство завоза и разгрузки товаров; - потенциальная частота завоза. 3. социальные: - время, затрачиваемое покупателями на дорогу в торговое предприятие; - сервис в местах расположения предприятия, в т.ч. автостоянка. 4. экономические: - окупаемость инвестиций; - эффективность предприятия; - размещение предприятий-конкурентов; - специфика покупательского спроса на соответствующие товары. Доступность торговых предприятий определяется радиусом обслуживания, который вычисляется по формуле: где R – радиус обслуживания, м; S – площадь территории, обслуживаемой предприятием, м2. Площадь обслуживания определяется эмпирически с учетом плотности населения. Проводятся специальные опросы покупателей с целью установить расстояние, которое они преодолевают на пути в предприятие. Часто проявляются действия мобильного (иногороднего) спроса, а также маятниковая миграция. В сельской местности жители могут покупать товары в другом селе. Средний радиус обслуживания всеми предприятиями фирмы определяется как простая средняя арифметическая из радиусов каждого предприятия: От радиуса обслуживания зависят затраты времени покупателей на дорогу. Эти затраты определяются путем хронометража или опроса покупателей при проведении выборочных обследований. Тяготение покупателей к данному предприятию зависит при наличии конкуренции от: 1. удобства его расположения; 2. широты и полноты ассортимента; 3. уровня цен; 4. качества обслуживания. Нужно принимать во внимание виды используемого транспорта и скорость передвижения.
|