Студопедия — Оценка полной восстановительной стоимости объекта недвижимости
Студопедия Главная Случайная страница Обратная связь

Разделы: Автомобили Астрономия Биология География Дом и сад Другие языки Другое Информатика История Культура Литература Логика Математика Медицина Металлургия Механика Образование Охрана труда Педагогика Политика Право Психология Религия Риторика Социология Спорт Строительство Технология Туризм Физика Философия Финансы Химия Черчение Экология Экономика Электроника

Оценка полной восстановительной стоимости объекта недвижимости






 

Задача 1. Площадь дома 1000 кв.м., себестоимость 1 кв.м. 30 руб. Площадь гаража 300 кв.м., себестоимость 1 кв.м. гаража 20 руб. Стоимость прочих сооружений 7000 руб. Устранимый физический износ 10000 руб., неустранимый физический износ 3000 руб. Функциональное устаревание 2000 руб. Стоимость земельного участка по методу сопоставимых продаж 40000 руб.

Рассчитать полную стоимость воспроизводства дома и прочих сооружений, сумму накопленного износа и стоимость объекта по затратному подходу.

 

Задача 2. Оценить офисное здание площадью 1000 кв.м., построенное в 1965 г. по состоянию на 1995 г. Срок жизни здания 80 лет. Стоимость замещения на дату оценки 970 у.е./кв.м. В 1995 г. в здании проведен ремонт стоимостью 170 у.е./кв.м.

 

Задача 3. Оценить объект недвижимости. Стоимость земельного участка 45000 у.е. Площадь здания 1000 кв.м. Полная восстановительная стоимость аналогичного здания 850 у.е./кв.м., в том числе затраты на ремонт 150 у.е./кв.м. Здание требует срочного ремонта. Срок жизни здания 50 лет. Хронологический возраст соответствует эффективному и равен 15 лет.

 

Задача 4. Определить стоимость восстановления, если эффективный возраст улучшений 50 лет, срок экономической жизни 100 лет, стоимость продажи $200 000, стоимость участка $15 000.

 

Задача 5. Определить стоимость продажи земельного участка с улучшениями, если стоимость восстановления $85 000, стоимость участка $23 000, эффективный возраст улучшений 10 лет, срок экономической жизни 50 лет.

 







Дата добавления: 2015-08-12; просмотров: 1027. Нарушение авторских прав; Мы поможем в написании вашей работы!



Аальтернативная стоимость. Кривая производственных возможностей В экономике Буридании есть 100 ед. труда с производительностью 4 м ткани или 2 кг мяса...

Вычисление основной дактилоскопической формулы Вычислением основной дактоформулы обычно занимается следователь. Для этого все десять пальцев разбиваются на пять пар...

Расчетные и графические задания Равновесный объем - это объем, определяемый равенством спроса и предложения...

Кардиналистский и ординалистский подходы Кардиналистский (количественный подход) к анализу полезности основан на представлении о возможности измерения различных благ в условных единицах полезности...

САНИТАРНО-МИКРОБИОЛОГИЧЕСКОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ ВОДЫ, ВОЗДУХА И ПОЧВЫ Цель занятия.Ознакомить студентов с основными методами и показателями...

Меры безопасности при обращении с оружием и боеприпасами 64. Получение (сдача) оружия и боеприпасов для проведения стрельб осуществляется в установленном порядке[1]. 65. Безопасность при проведении стрельб обеспечивается...

Весы настольные циферблатные Весы настольные циферблатные РН-10Ц13 (рис.3.1) выпускаются с наибольшими пределами взвешивания 2...

Предпосылки, условия и движущие силы психического развития Предпосылки –это факторы. Факторы психического развития –это ведущие детерминанты развития чел. К ним относят: среду...

Анализ микросреды предприятия Анализ микросреды направлен на анализ состояния тех со­ставляющих внешней среды, с которыми предприятие нахо­дится в непосредственном взаимодействии...

Типы конфликтных личностей (Дж. Скотт) Дж. Г. Скотт опирается на типологию Р. М. Брансом, но дополняет её. Они убеждены в своей абсолютной правоте и хотят, чтобы...

Studopedia.info - Студопедия - 2014-2024 год . (0.012 сек.) русская версия | украинская версия