СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ИНЫЕ УСЛОВИЯ4.1 Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации. Право собственности на Недвижимое имущество переходит от Продавца к Покупателю с момента государственной регистрации права собственности Покупателя. 4.2 Договор действует до даты полного исполнения Продавцом и Покупателем обязательств в соответствии с условиями Договора. Договор в части ипотеки Недвижимого имущества не прекращает своего действия после государственной регистрации Договора и права собственности Покупателя на Недвижимое имущество до исполнения последним своих обязательств по Кредитному договору, в обеспечение которых устанавливается ипотека Недвижимого имущества в силу закона. 4.3 Риск случайной гибели или случайного повреждения Недвижимого имущества после его передачи Покупателю несет Покупатель. 4.4 Стороны отвечают за виновное неисполнение либо ненадлежащее исполнение условий Договора. 4.5 Стороны согласны предоставить Кредитору право участвовать в процедурах подачи документов в органы государственной регистрации прав на Недвижимое имущество и сделок с ним, необходимых для государственной регистрации Договора и права собственности Покупателя на Недвижимое имущество. 4.6 Покупательоплачивает все расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, государственной регистрацией права собственности Покупателя на Недвижимое имущество. 4.7 Содержание статей 131 (Государственная регистрация недвижимости), 160 (Письменная форма сделки), 161 (Сделки, совершенные в простой письменной форме),167 (Общие положения о последствиях недействительности сделки), 209 (Права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом), 210 (Бремя содержания имущества), 211 (Риск случайной гибели имущества), 218 (Основания приобретения права собственности), 223 (Момент возникновения права собственности), 256 (Общая собственность супругов), 288 (Собственность на жилое помещение), 292 (Права членов семьи собственников жилого помещения), 401 (Основания ответственности за нарушение обязательств), 433 (Момент заключения договора), 434 (Форма договора), 450 (Основания изменения и расторжения договора), 451 (Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств), 452 (Порядок изменения и расторжения договора), 453 (Последствия изменения и расторжения договора), 454 (Общее определение договора купли-продажи и сфера его применения), 460 (Передача товара свободным от прав третьих лиц), 461 (Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя третьими лицами), 462 (Обязанности покупателя и продавца в случае предъявления иска об изъятии товара), 463 (Последствия неисполнения обязанности передать товар), 475 (Последствия передачи товара ненадлежащего качества), 476 (Ответственность продавца за недостатки товара, возникшие до передачи покупателю), 488 (Оплата товара, проданного в кредит), 549 (Договор продажи недвижимости), 550 (Форма договора продажи недвижимости), 551 (Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость), 554 (Определение предмета в договоре купли-продажи), 555 (Цена как обязательное условие в договоре продажи недвижимости), 556 (Порядок передачи недвижимости), 557 (Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества), 558 (Особенности продажи жилых помещений) Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 34 (Совместная собственность супругов), 35 (Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов), 36 (Собственность каждого из супругов), 37 (Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью) Семейного кодекса Российской Федерации, ст. 10 (Основания возникновения жилищных прав и обязанностей), 17 (Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением) Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 77 (Ипотека жилых домов и квартир, приобретенных за счет кредита банка или иной кредитной организации), 78 (Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру) Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)” Сторонам известно. 4.8 При подписании Договора Стороны подтверждают, что действуют добровольно, не вынужденно, на обоюдно выгодных условиях, понимают значение своих действий и не заблуждаются относительно сделки, не лишались и не ограничивались в дееспособности, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого Договора, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях. 4.9 Договор составлен и подписан в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в органе, осуществляющем государственную регистрацию Договора, и по одному экземпляру выдается каждому Покупателю и Продавцу. 4.10 Во всем остальном, что прямо не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец: ___________________________________________________________________________________
Покупатель: __________________________________________________________________________
|
