Студопедия — Признаки износа конструктивных элементов здания
Студопедия Главная Случайная страница Обратная связь

Разделы: Автомобили Астрономия Биология География Дом и сад Другие языки Другое Информатика История Культура Литература Логика Математика Медицина Металлургия Механика Образование Охрана труда Педагогика Политика Право Психология Религия Риторика Социология Спорт Строительство Технология Туризм Физика Философия Финансы Химия Черчение Экология Экономика Электроника

Признаки износа конструктивных элементов здания






 

Физический износ, % Признаки износа Рекомендуемый состав ремонтных работ
     
  до 20   21-40   41-60     61-80     Фундаменты столбчатые Мелкие дефекты цокольной части (трещины, местные выбоины) Наличие трещин, сколов, выпадения отдельных камней в надземной части цоколя и столбов Перекосы, выпучивание забирки, глубоко раскрытые трещины в цоколе; трещины, сколы и значительное выпадение камней в надземной части столбов Искривление горизонтальных линий стен, осадка отдельных участков стен, перекосы оконных и дверных заполнений, полное разрушение цоколя, расстройство кладки столбов   Текущий ремонт   Ремонт цоколя и надземной части фундаментных столбов Смена цокольной части, ремонт верхней части фундаментных столбов Замена фундамента и цоколя с вывешиванием стен  
  Фундаменты ленточные каменные  
до 20 21-40 Мелкие трещины в цоколе и под окнами первого этажа Отдельные глубокие трещины шириной до 1 см, следы сырости на цоколе, выпучивание отдельных участков стен подвала Текущий ремонт Ремонт кладки и устройство рандбалок; ремонт горизонтальной гидроизоляции
41-60 Выпучивание и заметные искривления линии цоколя; сквозные трещины в цоколе с развитием по всей высоте здания; выпучивание полов и стен подвала Усиление или смена кладки отдельных участков; восстановление вертикальной и горизонтальной гидроизоляции; устройство поясов жесткости на стенах здания
61-80 Повсеместные прогрессирующие сквозные трещины по высоте здания; значительное выпучивание грунта и разрушение стен в подвале Замена фундамента, ремонт нецелесообразен
  Фундаменты ленточные крупноблочные  
до 20 Мелкие трещины в цоколе, местные нарушения штукатурного слоя цоколя и стен подвала Текущий ремонт
21-40 Трещины в швах между блоками, высолы и следы сырости на стенах подвала Заполнение швов между блоками; ремонт штукатурки, гидроизоляции и отмостки
41-60 Трещины, выкрошивание и местные разрушения блоков (видна арматура), выщелачивание раствора в швах между блоками на глубину до 10 см; влажные пятна на цоколе и стенах подвала Заделка разрушенных мест, трещин; восстановление гидроизоляции, частичное усиление фундамента
61-80 Повсеместные повреждения и разрушения блоков; прогрессирующие сквозные трещины по всей высоте здания, выпучивание грунта в подвале Полная смена фундамента; ремонт нецелесообразен
  Стены из мелких блоков и камней  
до 10 Отдельные волосные трещины и выбоины Текущий ремонт
11-20 Частичное выветривание швов и трещины в штукатурке; коррозия металлических покрытий выступающих частей Частичная расшивка швов и трещин, ремонт защитных покрытий
21-30 Выветривание некоторых камней, трещины в швах, отпадение штукатурки; сколы краев камней; глубокие трещины в карнизе Подмазка швов и выветрившихся камней; ремонт штукатурки; ремонт карниза
31-40 Глубокие трещины и выпадение камней в карнизе; отпадение штукатурки Перекладка карниза, усиление кладки, восстановление штукатурки
41-50 Сквозные осадочные трещины и выпадение камней в перемычках, карнизах и углах здания, незначительное отклонение от вертикали и выпучивание отдельных участков Крепление отдельных участков стен; смена перемычек и карнизов
51-60 Вертикальные трещины в простенках, частичное разрушение и расслоение кладки стен; частичное нарушение связей отдельных участков Усиление простенков и перекладка отдельных участков стен, крепление стен поясами, балками и т.п.
61-70 Повсеместное расстройство кладки, сдерживаемое временными креплениями Полная перекладка стен; ремонт нецелесообразен
  Стены кирпичные  
До 10 Отдельные волосные трещины и выбоины Текущий ремонт
11-20 Глубокие трещины и частичное отпадение штукатурки или выветривание швов на глубину до 1 см на площади до 10% Ремонт штукатурки, расшивка швов, очистка фасада
21-30 Частичное выпучивание и отпадение штукатурки на плоскости стен у карнизов и перемычек или выветривание швов на глубину до 2 см на площади до 30%; выкрошивание отдельных кирпичей; трещины в кладке карниза и перемычек; следы сырости на поверхностях Ремонт штукатурки, подмазка швов и выкрошившихся кирпичей, очистка фасада, ремонт карниза и перемычек
31-40 Повсеместное выпучивание и отпадение штукатурки или выветривание швов на глубину до 4 см на площади до 50%; выкрошивание и выпадение отдельных кирпичей; высолы и сырость Ремонт поврежденных стен, карнизов и перемычек
41-50 Сквозные осадочные трещины в перемычках и под оконными проемами; массовое выпадение кирпичей из перемычек, карнизов, углов зданий; незначительные отклонения от вертикали и выпячивания Крепление стен поясами, рандбалками и т.п.; смена или усиление перемычек и карнизов, усиление простенков
51-60 Повсеместные прогрессирующие сквозные трещины, кладка местами расслаивается и легко разбирается, заметны искривления и выпучивания, местами — временные крепления Перекладка до 25% стен, усиление и крепление стен участками
61-70 Кладка совершенно расстроена и деформирована, повсеместные временные крепления стен Полная перекладка стен; ремонт нецелесообразен
  Стены из крупных блоков и панелей  
До 10 Нарушение покрытий выступающих частей фасада; отдельные мелкие выбоины Текущий ремонт
11-20 Выбоины в некоторых местах фактурного слоя; ржавые подтеки около выбоин; наружная отделка загрязнена Заделка выбоин, подмазка фактурного слон
21-30 Отслоение и выкрошивание раствора в местах зачеканки стыков, следы протечек сквозь стыки внутри здания Герметизация швов
31-40 Глубокие раскрытые трещины и выбоины; местами полное отсутствие раствора в стыках, следы постоянных протечек, промерзание и продувание Вскрытие, зачеканка и герметизация стыков
41-50 Диагональные трещины по углам простенков, вертикальные трещины по перемычкам в местах установки балконных плит и козырьков Усиление простенков и перемычек
51-60 Вертикальные, широко раскрытые длиной более 3 м по стыкам и телу перемычек; нарушение связи между некоторыми участками стен Укрепление и усиление некоторых участков
61-70 Заметные искривления горизонтальных и вертикальных линий стен, массовые разрушения блоков или панелей Разборка и новое возведение стен; ремонт нецелесообразен
  Перекрытия сборные железобетонные  
ДО 10 Трещины в швах между плитами Текущий ремонт
11-20 Незначительные смещения плит по высоте (до 1,5 см); местами неровности потолка; отслоение выравнивающего слоя Выравнивание поверхности потолка
21-30 Значительное смещение плит перекрытия относительно друг друга; следы сырости в местах опирания плит на наружные стены Выравнивание потолка с подвеской арматурных сеток; устройство пробок в пустотах настила
31-40 Волосные трещины в пролетах плит; трещины и сырость на плитах и на стенах в местах опирания Укрепление мест опирания плит; устройство пробок в пустотах настила
41-50 Поперечные трещины в плитах без оголения арматуры; прогиб не более 1/100 пролета Усиление плит
51-60 Глубокие поперечные трещины в плитах с оголенной арматурой; прогрессирующее смещение плит перекрытия относительно друг друга по вертикали более 3 см; прогибы не более 1/50 пролета Повсеместные глубокие трещины в плитах; Усиление плит и мест опирания
61-70 Повсеместные глубокие трещины в плитах; смещение плит из плоскости с заметными прогибами более 1/50 пролета Полная замена плит
71-80 Конструкция на грани обрушения (местами уже началось) Полная замена плит
  Балконы  
До 20 Мелкие повреждения металлических защитных покрытий цементного пола и ограждающей решетки Текущий ремонт
21-40 Следы сырости на нижней плоскости плиты и на участках стены, примыкающей к балкону. Цементный пол и гидроизоляция местами разрушены. Поверхность балконной плиты имеет уклон к зданию Смена гидроизоляции с устройством вновь цементного пола. Ремонт сливов и покрытий балконного порога
41-60 На нижней плоскости плиты следы ржавчины, местами выступает арматура и наблюдаются следы протечки; металлические консоли оголены; ограждения повреждены Усиление плит и консолей, смена гидроизоляции
61-80 Плита имеет прогибы, местами сквозные трещины и пробоины; крепления ограждений разрушены; пользование балконом опасно Смена балконов
           

Таблица 2

Пример определения физического износа здания (жилого дома)

№ п/п Конструктивные элементы и инженерное оборудование , %
  Фундаменты Стены и перегородки Перекрытия Кровля Полы Окна и двери Отделка Санитарно-технические и электротехнические устройства Прочие элементы     0,7 6,3 1,8 0,9 1,2 0,8 3,2   0,6
Итого     18,5

Физический износ жилого дома принимается 19%

Примечание:удельная стоимость конструктивных элементов и инженерных систем приводится в соответствующих инструкциях Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Росстроя РФ).

Таблица 3

Пример определения физического износа здания

 

Конструктивные элементы здания Удельная стоимость конструктивного элемента У,, % от восстановительной стоимости (ВС) здания Степень износа конструктивных элементов Ф„ % Средневзвешенная степень физического износа здания У,Ф,/100
Фундаменты Стены Перегородки Перекрытия Крыша Кровля Полы Окна Двери Отделочные покрытия Центральное отопление Холодное водоснабжение Горячее водоснабжение Канализация Газоснабжение Электрооборудование Прочие элементы ИТОГО 2,8 0,5   4,5 1,2 3,5   - 0,55 3,80 2,10 6,50 0,40 0,40 1,80 1,00 1,80 3,60 1,10 0,08   1,35 0,4 0,12 0,88 1,2 26,98

Физический износ жилого дома принимается 27%

Таблица 4







Дата добавления: 2015-08-12; просмотров: 1685. Нарушение авторских прав; Мы поможем в написании вашей работы!



Важнейшие способы обработки и анализа рядов динамики Не во всех случаях эмпирические данные рядов динамики позволяют определить тенденцию изменения явления во времени...

ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ МЕХАНИКА Статика является частью теоретической механики, изучающей условия, при ко­торых тело находится под действием заданной системы сил...

Теория усилителей. Схема Основная масса современных аналоговых и аналого-цифровых электронных устройств выполняется на специализированных микросхемах...

Логические цифровые микросхемы Более сложные элементы цифровой схемотехники (триггеры, мультиплексоры, декодеры и т.д.) не имеют...

Измерение следующих дефектов: ползун, выщербина, неравномерный прокат, равномерный прокат, кольцевая выработка, откол обода колеса, тонкий гребень, протёртость средней части оси Величину проката определяют с помощью вертикального движка 2 сухаря 3 шаблона 1 по кругу катания...

Неисправности автосцепки, с которыми запрещается постановка вагонов в поезд. Причины саморасцепов ЗАПРЕЩАЕТСЯ: постановка в поезда и следование в них вагонов, у которых автосцепное устройство имеет хотя бы одну из следующих неисправностей: - трещину в корпусе автосцепки, излом деталей механизма...

Понятие метода в психологии. Классификация методов психологии и их характеристика Метод – это путь, способ познания, посредством которого познается предмет науки (С...

Медицинская документация родильного дома Учетные формы родильного дома № 111/у Индивидуальная карта беременной и родильницы № 113/у Обменная карта родильного дома...

Основные разделы работы участкового врача-педиатра Ведущей фигурой в организации внебольничной помощи детям является участковый врач-педиатр детской городской поликлиники...

Ученые, внесшие большой вклад в развитие науки биологии Краткая история развития биологии. Чарльз Дарвин (1809 -1882)- основной труд « О происхождении видов путем естественного отбора или Сохранение благоприятствующих пород в борьбе за жизнь»...

Studopedia.info - Студопедия - 2014-2024 год . (0.013 сек.) русская версия | украинская версия