Обяз-сти арендатора.

· -обязан польз-ться арендованным имущ-вом в соотв-вии с условиями дог-ра аренды, а если такие условия в дог-ре не определены, - в соотв-вии с назн-ем имущ-ва.

· - обязан своевременно вносить плату

· - обязан поддерживать имущ-во в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества

Права: Арендатор

- право собств-сти на доходы, полученные от использ-ния арендованного помещения, и отделимые улучшения арендуемого помещения;

- Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущ-ва, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения дог-ра аренды он не знал об этих недостатках.

При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:

1) потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущ-ва, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущ-ва;

2) непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;

3) потребовать досрочного расторжения договора.

-Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущ-во в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обяз-сти по договору аренды другому лицу (перенаем).

Преимущественное право арендатора на заключение дог-ра аренды на новый срок.

Арендодатель имеет право:

- в случае выявления нарушений со стороны Арендатора обязать его устранить данные нарушения.

- имеет право требовать:

ü своевременного внесения арендатором платы за пользование помещением;

ü использ-ния арендатором предоставл-го помещения в соответствии с назначением.