Сетевого семинара на Северо-Кавказской железной дороге

«Реализация жилищной политики ОАО «РЖД» в 2007 году и задачи на 2008 год»

 

г. Кисловодск от 19 июня 2008 года

 

В соответствии с распоряжением ОАО «РЖД» от 18 апреля 2008 года № 825р на Северо-Кавказской железной дороге 17 - 19 июня 2008 года проведен семинар по реализации жилищной политики ОАО «РЖД» в 2008 году и задачах на 2009 год.

В работе семинара приняли участие руководители и специалисты Департамента социального развития, Департамента корпоративных финансов, Департамента планирования и бюджетирования, Департамента управления персоналом, Департамента капитального строительства, Департамента управления имуществом, Управления объектов технологического и коммунального назначения, Федеральной пассажирской дирекции, Дирекции по ремонту грузовых вагонов, Дирекции железнодорожных вокзалов, Центральной дирекции по ремонту пути, Дирекции медико-технического и фармацевтического обеспечения,
ЗАО «Желдорипотека» и ее филиалов, ОАО «ТрансКредитБанк», железных дорог и других филиалов ОАО «РЖД».

В ходе совещания рассмотрены вопросы формирования специализированного жилищного фонда, организации работ по предоставлению корпоративной поддержки работников ОАО «РЖД» в 2007 году и задачи на
2008 год.

Специалистами департаментов, ЗАО «ТрансКредитБанк» даны разъяснения по нормативным документам ОАО «РЖД», регламентирующим порядок и условия оформления ипотечных кредитов. В ходе обсуждения вопросов по реализации Концепции жилищной политики ОАО «РЖД» высказаны и обсуждены предложения участников семинара по совершенствованию системы управления и реализации жилищной политики, по снижению трудозатрат и эффективности жилищного строительства и ряд других предложений, направленных на реализацию жилищной политики ОАО «РЖД».

 

 

Совещание решило:

1. Отметить, что:

а) плановое задание по строительству и приобретению технологического жилья 2007 года выполнено в соответствии с инвестиционной программой;

б) организация в 2007 году работы в филиалах ОАО «РЖД» по оказанию корпоративной поддержки работникам ОАО «РЖД» при приобретении ими жилых помещений в собственность проводилась удовлетворительно.

2. Рекомендовать:

а) Департаментам социального развития и капитального строительства разработать Регламент взаимодействия участников реализации программы «Строительство технологического жилья» (служба-титулодержатель, Дирекция капитального строительства, отделение железной дороги и т.д.) в соответствии с Регламентом распределения обязанностей между подразделениями ОАО «РЖД» по осуществлению функций заказчика, утвержденного вице-президентом ОАО «РЖД» Тони О.В. 14 мая 2007 г. Срок – 1 октября 2008 года;

б) Департаменту капитального строительства проинформировать причастные департаменты и железные дороги о порядке оформления титульного списка стройки жилых домов в части соответствия параметров граф «По утвержденной проектно-сметной документации» и «Задание по годам строительства». Срок - до 1 августа 2008 года;

в) Департаменту социального развития при формировании инвестиционного плана строительства и приобретения технологического жилья включать в планы железных дорог средства на эти цели для других филиалов ОАО «РЖД». Начальникам железных дорог при формировании планов строительства и приобретения технологического жилья учитывать потребность региональных структурных подразделений филиалов ОАО «РЖД»;

г) руководству Южно-Уральской железной дороги, представившему предложение о привлечении ЗАО «Желдорипотека» к строительству малоквартирных жилых домов, доработать механизм их участия и представить его в Департамент социального развития для согласования. Срок – 1 октября 2008 года;

д) начальникам железных дорог представить в Департамент социального развития материалы для проведения квалификационного отбора строительных организаций для выполнения работ по строительству жилых домов, в течение длительного периода положительно зарекомендовавших себя в качестве подрядчика при проведении строительно-монтажных работ на железной дороге. Срок –
1 октября 2008 года;

е) Центру организации конкурсных закупок ОАО «РЖД» представить в Департамент социального развития разъяснение по Регламенту взаимодействия Центра организации конкурсных закупок и его региональных подразделений с подразделениями аппарата управления, филиалами и другими структурными подразделениями ОАО «РЖД» при размещении заказов на закупку товаров, выполнение работ, оказание услуг для обеспечения основных видов деятельности ОАО «РЖД», утвержденного распоряжением ОАО «РЖД» от 26 мая 2006 г.
№ 1109р, в части приобретения жилых помещений специализированного жилищного фонда на вторичном рынке недвижимости с учетом Положения о формировании специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД» и Правил предоставления и пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД», утвержденных распоряжением ОАО «РЖД» от
25 мая 2005 г. № 780р. Срок – 1 августа 2008 года;

ж) начальникам железных дорог считать предпочтительным вариантом расчетов ЗАО «Желдорипотека» за аренду земельного участка под жилищное строительство и возмещение других убытков, связанных со строительством
ЗАО «Желдорипотека» жилых домов на земельных участках, находящихся в собственности ОАО «РЖД», передачу ЗАО «Желдорипотека» в собственность ОАО «РЖД» жилых помещений для формирования специализированного жилищного фонда;

з) Департаменту управления персоналом (срок – 1 сентября 2008 года):

- разработать форму документа, подтверждающего статус молодого специалиста,

- рассмотреть возможность присвоения статуса «молодого специалиста» выпускникам образовательных учреждений начального профессионального образования,

и) Департаменту социального развития организовать проведение очередного сетевого совещания во II квартале 2009 года на Северной железной дороге.

3. Просить:

а) ЗАО «Желдорипотека»

- активизировать работу по освоению земельных участков, являющихся собственностью ОАО «РЖД» и переданных ЗАО «Желдорипотека» в аренду для целей жилищного строительства. Срок - постоянно;

- заключить с Приволжской железной дорогой договор по выполнению
ЗАО «Желдорипотека» функций технического заказчика строительства 3-й очереди жилого дома в г. Астрахане. Срок – 1 августа 2008 года;

- предоставлять железным дорогам на согласование характеристики жилых помещений, подлежащих продаже работникам ОАО «РЖД», в жилых домах, строительство которых ЗАО «Желдорипотека» осуществляет на земельных участках являющихся собственностью ОАО «РЖД». Срок – постоянно;

- подготовить и представить на согласование железным дорогам проект плана продаж жилых помещений в 2009 году. Срок – 1 сентября 2008 года;

- представить в Департамент социального развития анализ оформления в собственность работников ОАО «РЖД» жилых помещений, получивших в 2006 и 2007 гг. корпоративную поддержку для приобретения в ЗАО «Желдорипотека» жилых помещений. Срок – 1 сентября 2008 года;

- пересмотреть механизм взаимодействия ЗАО «Желдорипотека» с работниками ОАО «РЖД» при приобретении ими жилых помещений на вторичном рынке с учетом недостатков, выявленных в этом направлении на Юго-Восточной и других железных дорогах, определенных «пилотными» для реализации этого направления деятельности ЗАО «Желдорипотека», основным из которых является не выполнение ЗАО «Желдорипотека» риэлторских функций в полном объеме. Считать целесообразным привлечение ЗАО «Желдорипотека» к работе по реализации работникам других филиалов ОАО «РЖД» жилых помещений вторичного рынка недвижимости после формирования в своих филиалах риэлторских структур для подбора и продажи работникам ОАО «РЖД» жилых помещений вторичного рынка, в том числе высвобождаемых работниками ОАО «РЖД» в связи с приобретением ими других жилых помещений.

 

б) ОАО «ТрансКредитБанк»

- на основании распоряжения ОАО «РЖД» от 10 декабря 2007 г. № 2311р
«О внесении изменений в некоторые документы, утвержденные распоряжениями ОАО «РЖД» от 25 мая 2005 г. № 780р и от 23 января 2007 г. № 88р» исключить из условий ипотечного кредитования обязательный годовой срок работы в
ОАО «РЖД» для приглашенных специалистов, по которым ОАО «РЖД» принято решение о предоставлении им корпоративной поддержки при приобретении жилых помещений в собственность. Срок – 1 августа 2008 года;

- рассмотреть возможность выдачи ипотечных субсидируемых кредитов работникам ОАО «РЖД» предпенсионного возраста при наличии платежеспособных созаемщиков. Срок – 1 августа 2008 года;

- представить в Департамент социального развития предложения для разработки типового договора между работником ОАО «РЖД», являющимся потенциальным созаемщиком своего родственника, также состоящим в трудовых отношениях с ОАО «РЖД» и подлежащим призыву в ряды Вооруженных сил России.

 

Начальник Департамента

социального развития п/п верно А.В.Быков

 

Председатель сетевого семинара-совещания,

заместитель начальника Департамента

социального развития п/п верно С.С.Рымарь

 

Исп. Мылицин А.В., ЦСР

2-56-89

 

__________________________________

 

УТВЕРЖДЕНО

Вице-президентом
ОАО «РЖД»

Д.С.Шахановым

2 июля 2009 г.