Цели оценкиЦель оценки - расчет и обоснование рыночной стоимости предприятия. Наиболее характерные случаи, когда возникает потребность в оценке стоимости предприятия: 1) продажа предприятия; 2) продажа части. имущества предприятия (земельных участков, зданий, сооружений); 3) реорганизация (слияние, разделение, и т. п.) и ликвидация предприятия (проводимые как по решению его собственников, так и по решению арбитражного суда при банкротстве предприятия); 4) купля-продажа акций предприятия на рынке ценных бумаг (покупка предприятия или его части, находящихся в акционерной собственности); 5) купля-продажа доли (вклада) в уставном капитале товарищества или общества с ограниченной ответственностью (доля оценивается в денежных единицах); 6) передача предприятия в аренду: оценка стоимости важна для назначения арендной платы и осуществления последующего выкупа арендатором (если это предусмотрено договором аренды); 7) осуществление инвестиционного проекта развития предприятия, когда для его обоснования необходимо знать исходную стоимость предприятия; 8) получение кредита под залог имущества предприятия (ипотеки); 9) страхование имущества предприятия; 10) определение налоговой базы для исчисления налога на имущество; 11) переоценка основных фондов. Обоснованность и достоверность оценки стоимости имущественного комплекса во многом зависит от того, насколько правильно определена область использования оценки.
|
