ЦЕНА ДОГОВОРА, ПОРЯДОК И СРОКИ ЕЕ УПЛАТЫ3.1. Цена Договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате Участником для строительства (создания) Объекта определяется как произведение цены за квадратный метр общей площади Объекта (с учетом площади балкона, определяемой с коэффициентом 0,3). Стоимость 1 кв.м. площади Объекта на момент заключения Договора составляет /////////////// руб. Таким образом, цена Договора на момент его заключения составляет ////////////// (////////////////////////////) рублей. Цена Договора представляет собой совокупность всех платежей, уплачиваемых Застройщику за строительство Объекта с характеристиками, указанными в Приложении №1 настоящего Договора, а также за долю в праве собственности на общее имущество Дома, переходящую к Участнику в соответствии с действующим законодательством. Цена договора включает возмещение затрат на реконструкцию (создание) Дома и средства на оплату услуг Застройщика. 3.1.1.По соглашению Сторон Участник обязуется произвести оплату стоимости Договора в полном объеме путем внесения денежных средств наличными средствами в кассу Застройщика или путем перечисления на расчетный счет Застройщика в течение двух недель с момента подписания настоящего договора. 3.2. Цена настоящего Договора является фиксированной и изменению в одностороннем порядке не подлежит при надлежащем исполнении Участником условий п. 3.1.1. 3.2.1. В том случае, если Участник во время действия настоящего Договора допускает нарушение сроков внесения платежей в счет оплаты цены Договора, Застройщик вправе пересмотреть стоимость 1 кв.м. и, соответственно, общую цену Договора в одностороннем порядке. В случае нарушения Участником сроков внесения единовременного платежа по договору более чем на 5 рабочих дней, Застройщик вправе в одностороннем порядке произвести перерасчет цены 1 кв.м общей площади Объекта использованием повышающего коэффициента 10 % от цены за 1 кв.м. общей площади Объекта, действующей на момент фактического исполнения Участником своего обязательства по уплате единовременного платежа. Перерасчет производится путем направления Застройщиком Участнику соответствующего уведомления, в котором указывается новая цена Договора с учетом произведенного перерасчета. Перерасчет цены Договора считается произведенным с момента получения Участником соответствующего уведомления Застройщика. При отказе Участника от возмещения разницы, Застройщик вправе расторгнуть Договор в одностороннем внесудебном порядке без возмещения каких- либо убытков Участнику. Кроме того, Застройщик вправе отказаться в одностороннем порядке от исполнения Договора: - в случае просрочки внесения Участником платежа в течение более чем двух месяцев, если цена договора уплачивается Участником единовременно; - в случае систематического нарушения Участником сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев или просрочка внесения платежа составила более чем 2 месяца, если в соответствии с договором уплата цены Договора вносится по графику платежей. При этом возврат денежных средств, уплаченных Участником в качестве оплаты цены Договора, производится на лицевой счет Участника. При изменении реквизитов лицевого счета, Участник обязан уведомить Застройщика об этих изменениях или о закрытии счета. В противном случае, Заказчик считается выполнившим свои обязательства по перечислению денежных средств на реквизиты Участника, указанные в Договоре, надлежащим образом. 3.2.2. Участник вправе внести один либо несколько очередных платежей досрочно, что не влечет изменения цены Договора, размера периодических платежей или графика их внесения. Досрочно внесенные платежи засчитываются в счет оплаты периодических платежей в соответствии с графиком. 3.2.3. В случае недостаточности поступивших денежных средств для исполнения обязательств Участника они направляются на погашение обязательств Участника в следующем порядке: - в первую очередь оплачиваются проценты, пени, штраф и прочие неустойки, предусмотренные законом и настоящим Договором, - во вторую очередь погашается задолженность Участника по оплате цены Договора.
|
