Статья 13. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА.

13.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и прекращается по основаниям, предусмотренным в Договоре и действующим законодательством Российской Федерации.

13.2. Досрочное прекращение действия Договора возможно по соглашению Сторон, в случае одностороннего внесудебного отказа от Договора Арендодателя по основаниям и в порядке, предусмотренными Договором или на основании решения арбитражного суда.

13.3. Арендодатель имеет право расторгнуть настоящий Договор в одностороннем внесудебном порядке (отказаться от исполнения своих обязательств по Договору в смысле п. 3 ст. 450 ГК РФ), если Арендатор:

13.3.1. не исполняет (ненадлежаще исполняет) обязательства, возлагаемые на него п. 6.4.7., 6.4.10., 6.4.13., 6.4.14., 6.4.15., 6.4.24., 10.11. настоящего Договора);

13.3.2. допустил просрочку внесения любых платежей на срок более 10 (десяти) дней, которые Арендатор обязан вносить в соответствии с настоящим Договором (независимо от факта последующего внесения); в том числе платежи за оказание эксплуатационных услуг по договору, заключенному в соответствии с п.6.4.26 настоящего договора,

13.3.3. более 3 (трех) раз в течение 2 (двух) календарных месяцев не исполняет (ненадлежаще исполняет) Правила внутреннего распорядка Здания и (или) обязательства, установленные п.6.4.13. Договора.

13.3.4. не исполняет (ненадлежаще исполняет) обязательства, предусмотренные п.п. 6.4.1. (более 20 календарных дней), 6.4.3. (более 30 календарных дней), 6.4.8. Договора.

Стороны договорились считать основания, указанные в п.п. 13.3.1.-13.3.4., существенными нарушениями Арендатором своих обязательств по настоящему Договору.

13.4. Договор может быть расторгнут до истечения срока его действия по инициативе Арендатора, если:

13.4.1. Арендодатель создает препятствия пользованию Помещением в соответствии с условиями настоящего Договора;

13.4.2. переданное Арендатору Помещение имеет препятствующие пользованию им существенные недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении настоящего Договора, не были заранее известны Арендатору и не могли быть обнаружены Арендатором во время осмотра Помещения при его передаче по Акту приемки-передачи;

13.4.3. Помещение в силу обстоятельств, за которые Арендатор не несет ответственности, окажется в состоянии, не пригодном для Коммерческой деятельности.