Понятие посреднических договоров и договоров купли-продажи

Посредническими договорами являются: договор комиссии, агентский и договор поручение.

По договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента (ст. 990ГК)

Предмет договора – совершение сделки

Договор комиссии может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия, с указанием или без указания территории его исполнения, с обязательством комитента не предоставлять третьим лицам право совершать в его интересах и за его счет сделки, совершение которых поручено комиссионеру, или без такого обязательства.

Принятое на себя поручение комиссионер обязан исполнить на наиболее выгодных для комитента условиях в соответствии с указаниями комитента, а при отсутствии в договоре комиссии таких указаний - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В случае, когда комиссионер совершил сделку на условиях более выгодных, чем те, которые были указаны комитентом, дополнительная выгода делится между комитентом и комиссионером поровну, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Договор комиссии возмездный, т.е. комитент обязан уплатить комиссионеру вознаграждение.

По агентскому договору(ст. 1005 ГК) одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

В случаях, когда в агентском договоре, заключенном в письменной форме, предусмотрены общие полномочия агента на совершение сделок от имени принципала, последний в отношениях с третьими лицами не вправе ссылаться на отсутствие у агента надлежащих полномочий, если не докажет, что третье лицо знало или должно было знать об ограничении полномочий агента.

Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия.

Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Предмет договора – совершение определенного юридического действия, на основе которого у доверителя возникают права и обязанности по сделке.

Договор поручения может быть заключен с указанием срока, в течение которого поверенный вправе действовать от имени доверителя, или без такого указания.

Доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если это предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором поручения.

Договор купли-продажи

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Сторонами договоракупли-продажи — продавцом и покупателем — могут выступать любые субъекты гражданского права: граждане, юридические лица или государство. Однако возможность их участия в отдельных видах купли-продажи может быть ограничена как природой самого договора, так и особенностями правового положения субъекта объемом правоспособности, характером вещных прав на имущество. Ограниченно дееспособные лица вправе самостоятельно совершать только мелкие бытовые сделки, а остальные —лишь с согласия попечителя.

К отдельным видам договора купли-продажи относятся розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для гос нужд.контрактация, энергосбережение, продажа недвижимости, продажа предприятия.

Товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи, включая деньги и ценные бумаги, имущественные права, работы и услуги, информация, результаты интеллектуальной деятельности, нематериальные блага.

Предметом договора могут быть любые вещи, не изъятые из оборота, в том числе ценные бумаги. Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключение договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем.

Договор купли-продажи считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Условиями договора купли-продажи являются: предмет, цена, срок, ассортимент, качество, количество,комплектность товара.

Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения данного вида договора. Так, розничная купля-продажа совершается в устной форме, продажа недвижимости – в нотариально заверенной.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телефонной, электронной ли иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Покупатель оплачивает товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи. Покупатель оплачивает товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК, иными правовыми актами или договором купли-продажи. Если договором не предусмотрена рассрочка оплаты товара.покупатель оплачивает покупку полностью. При несвоевременной оплате продавец может потребовать оплаты товара и уплаты процентов. Если договором предусмотрена обязанность покупателя предварительно оплатить товар (полностью или частично), он должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором.

В договоре может быть предусмотрена продажа товара в кредит – оплата товара через определенное время после его передачи покупателю. Оплата производится покупателем в срок, предусмотренный договором. Продавец может потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров от покупателя, получившего товар, но не оплатившего его в установленный договором срок. Кроме того, на просроченную сумму начисляются %. Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплатить проценты на сумму, соответствующую цене товара.

Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указана цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.