Студопедия — Понятие договора аренды зданий и сооружений.
Студопедия Главная Случайная страница Обратная связь

Разделы: Автомобили Астрономия Биология География Дом и сад Другие языки Другое Информатика История Культура Литература Логика Математика Медицина Металлургия Механика Образование Охрана труда Педагогика Политика Право Психология Религия Риторика Социология Спорт Строительство Технология Туризм Физика Философия Финансы Химия Черчение Экология Экономика Электроника

Понятие договора аренды зданий и сооружений.






Согласно ст.650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование здание или сооружение за плату, а арендатор обязуется уплачивать обусловленную договором арендную плату.

ВИД договора: консенсуальный, возмездный, взаимный, двусторонний или многосторонний.

ФОРМА договора: простая письменная, путем составления единого документа, подписанного сторонами. Если срок действия договора больше 1 года, то необходима государственная регистрация.

СТОРОНЫ: арендатор, арендодатель - любое физическое либо юридическое лицо. ЭЛЕМЕНТЫ договора:

1. Предмет договора - это существенное условие - определенное здание или сооружение.

2. Размер арендной платы - существенное условие, она определяется по соглашению сторон и включает в себя плату за пользование земельным участком, на котором расположено соответствующее здание или сооружение.

3. Срок договора - определяется по соглашению сторон. Если в договоре не указан срок его действия, то договор считается заключенным на неопределенный срок. Если одна из сторон захочет расторгнуть такой договор, то она обязана предупредить другую сторону за 3 месяца.

Заключение договора аренды зданий и сооружений.

Закон ограничивает аренду жилых помещений:

1. Юридическое лицо вправе арендовать жилые помещения только в случаях проживания в них граждан;

2. Граждане могут получить жилое помещение во временное владение или пользование только путем заключения договора найма жилого помещения.

До заключения договора аренды здания или сооружения арендодатель обязан информировать арендатора о правах 3 лиц на сдаваемое в аренду имущество.

Передача арендованного имущества осуществляется путем составления передаточного акта.







Дата добавления: 2015-09-04; просмотров: 286. Нарушение авторских прав; Мы поможем в написании вашей работы!



Обзор компонентов Multisim Компоненты – это основа любой схемы, это все элементы, из которых она состоит. Multisim оперирует с двумя категориями...

Композиция из абстрактных геометрических фигур Данная композиция состоит из линий, штриховки, абстрактных геометрических форм...

Важнейшие способы обработки и анализа рядов динамики Не во всех случаях эмпирические данные рядов динамики позволяют определить тенденцию изменения явления во времени...

ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ МЕХАНИКА Статика является частью теоретической механики, изучающей условия, при ко­торых тело находится под действием заданной системы сил...

Влияние первой русской революции 1905-1907 гг. на Казахстан. Революция в России (1905-1907 гг.), дала первый толчок политическому пробуждению трудящихся Казахстана, развитию национально-освободительного рабочего движения против гнета. В Казахстане, находившемся далеко от политических центров Российской империи...

Виды сухожильных швов После выделения культи сухожилия и эвакуации гематомы приступают к восстановлению целостности сухожилия...

КОНСТРУКЦИЯ КОЛЕСНОЙ ПАРЫ ВАГОНА Тип колёсной пары определяется типом оси и диаметром колес. Согласно ГОСТ 4835-2006* устанавливаются типы колесных пар для грузовых вагонов с осями РУ1Ш и РВ2Ш и колесами диаметром по кругу катания 957 мм. Номинальный диаметр колеса – 950 мм...

Признаки классификации безопасности Можно выделить следующие признаки классификации безопасности. 1. По признаку масштабности принято различать следующие относительно самостоятельные геополитические уровни и виды безопасности. 1.1. Международная безопасность (глобальная и...

Прием и регистрация больных Пути госпитализации больных в стационар могут быть различны. В цен­тральное приемное отделение больные могут быть доставлены: 1) машиной скорой медицинской помощи в случае возникновения остро­го или обострения хронического заболевания...

ПУНКЦИЯ И КАТЕТЕРИЗАЦИЯ ПОДКЛЮЧИЧНОЙ ВЕНЫ   Пункцию и катетеризацию подключичной вены обычно производит хирург или анестезиолог, иногда — специально обученный терапевт...

Studopedia.info - Студопедия - 2014-2024 год . (0.008 сек.) русская версия | украинская версия