Согласование результатов.

Согласование результатов провести в табл. 12

Табл. 12

Результаты согласования:

Подход	Доходный	Затратный	Рыночный
Величина стоимости
Критерий	Баллы
Способность учитывать специфические особенности объекта, влияющие на его стоимость (местонахождение, размер, потенциальная доходность).
Способность подхода учитывать структуру ценообразующих факторов, специфичных для объекта
Достоверность и достаточность информации, на основе которой проводились анализ и расчеты
Способность подхода отразить мотивацию, действительные намерения типичного инвестора/продавца
Итого суммы баллов
Сумма баллов
Вес подхода, %
Рыночная стоимость с учетом НДС, руб.

Список рекомендуемой литературы

1. Федеральный закон от 29.07.1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»

2. ВСН-53-86р – Правила оценки физического износа жилых зданий

3. Федеральные стандарты оценки (ФСО-1, ФСО-2, ФСО-3, ФСО-4)

4. Асаул, Анатолий Николаевич. Экономика недвижимости, Учеб. М.; СПБ.: Питер, 2004 г.

5. Марченко, Альберт Васильевич. Экономика и управление недвижимостью, учеб. пособие. Ростов н/Д. Феникс, 2007 г.

6. Порваткин, Геннадий Михайлович. Правовое регулирование аренды недвижимого имущества. М. 2006 г.

7. Румянцева, Елена Евгеньевна. Оценка собственности, учеб. пособие. М.: ИНФРА-М, 2007 г.

8. Иванова Е. Н. Оценка стоимости недвижимости, учеб. пособие, М.: КНОРУС, 2005 г.

9. http://www.appraiser.ru/

10. http://www.volgadmin.ru/ru/

[1] Неустранимый износ определялся как отношение фактического срока эксплуатации к нормативному сроку эксплуатации (в качестве нормативной базы для расчета износа использованы «Расчет физического износа жилых и общественных зданий ВСН 53-86(р)» и Положение о планово-предупредительных ремонтах).

⇐ Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 910

Дата добавления: 2015-09-04; просмотров: 439. Нарушение авторских прав; Мы поможем в написании вашей работы!

Расчетные и графические задания Равновесный объем - это объем, определяемый равенством спроса и предложения...

Кардиналистский и ординалистский подходы Кардиналистский (количественный подход) к анализу полезности основан на представлении о возможности измерения различных благ в условных единицах полезности...

Обзор компонентов Multisim Компоненты – это основа любой схемы, это все элементы, из которых она состоит. Multisim оперирует с двумя категориями...

Композиция из абстрактных геометрических фигур Данная композиция состоит из линий, штриховки, абстрактных геометрических форм...

Индекс гингивита (PMA) (Schour, Massler, 1948) Для оценки тяжести гингивита (а в последующем и регистрации динамики процесса) используют папиллярно-маргинально-альвеолярный индекс (РМА)...

Методика исследования периферических лимфатических узлов. Исследование периферических лимфатических узлов производится с помощью осмотра и пальпации...

Роль органов чувств в ориентировке слепых Процесс ориентации протекает на основе совместной, интегративной деятельности сохранных анализаторов, каждый из которых при определенных объективных условиях может выступать как ведущий...

Сосудистый шов (ручной Карреля, механический шов). Операции при ранениях крупных сосудов 1912 г., Каррель – впервые предложил методику сосудистого шва. Сосудистый шов применяется для восстановления магистрального кровотока при лечении...

Трамадол (Маброн, Плазадол, Трамал, Трамалин) Групповая принадлежность · Наркотический анальгетик со смешанным механизмом действия, агонист опиоидных рецепторов...

Мелоксикам (Мовалис) Групповая принадлежность · Нестероидное противовоспалительное средство, преимущественно селективный обратимый ингибитор циклооксигеназы (ЦОГ-2)...

Studopedia.info - Студопедия - 2014-2024 год . (0.01 сек.) русская версия | украинская версия