РЕШЕНИЕ 1PV=∑Ci/(1+i)t PV=750/(1+0.1)1+…750/(1+0.1)3+950(1.1)4…950*1.18=4571.689 ОТВЕТ 1: текущая стоимость совокупного дохода равна 4571,6 РЕШЕНИЕ 2
ОТВЕТ 2: 4627,7 РУБ 3. Рассчитать величину ЧОД для целей оценки. Площадь здания – 1250 кв.м., из них для аренды предназначены 1000 кв.м., из них 200 кв.м. занято арендодателем. Месячная ставка арендной платы – 25 долл. за кв.м., коэффициент потерь от недосдачи площадей – 15%, от недосбора площадей 10%, операционные расходы – 45% ДВД. РЕШЕНИЕ 1 1)ПВД=1000*25*(1-200/1000)=20000 2)ДВД=20000-15%-10%=15300 3)ЧОД=15300-45%=8415
|
