Сельскохозяйственных культур

 

Для правильной оценки земельных территорий надо обязательно знать затраты на проведение технологических операций по выращиванию культур предусмотренных типовыми технологическими картами. Так как затраты в значительной мере зависят от технологических свойств почв, полей и рабочих участков, местоположения и уровня плодородия (базисной урожайности).

Используя полученные значения базисной урожайности (таблица 6), технологических свойств рабочих участков (таблица 7) выполняются расчёты оценочных затрат на выращивание сельскохозяйственных культур, результаты которых заносят в следующие таблицы 8, 9, 10 и т. д. в зависимости от количества культур.

 

Таблица 8 – Расчёт затрат на выращивание зерновых культур

№ рабочего участка	Балл благоприятности выполнения работ	Суммарное эквивалентное расстояние Lxi, км	Базисная урожайность Уi,ц/га	Индивидуальные затраты (руб./га), связанные с выполнением	Суммарные затраты на выполнение технологических операций Зто, руб./га	Норматив организации, управления и семян, Н ос	Суммарные затраты на производство Зoi руб./га
Пахотных Бni	Непахотных Бнпi	Пахотных работ Зni	Непахотных работ ЗНi	Транспорт и перебазирование техники ЗLi	Уборка и транспортировка урожая ЗYLi
			2,4	11,8						1,296

 

Балл благоприятности выполнения работ берётся из таблицы 7 граф 6, 8. Суммарное эквивалентное расстояние берётся из таблицы 7 гр. 12, базисная урожайность – таблица 6. Индивидуальные затраты связанные с выполнением пахотных и непахотных работ берутся из приложения 7. Индивидуальные затраты связанные с выполнением транспорта и перебазировки техники рассчитываются по формуле

З_Li = L_xi × Q_x (11),

где Q_x – интегральный технологический показатель, берётся из приложения 7 графа 7.

Индивидуальные затраты связанные с выполнением уборки и транспортировки урожая расчитываются по формуле

З_YLi = Y_i × (N _уб + N _му + L_xi × T _TY) ……………..(12),

где Y_i – базовая урожайность,

N_уб + N_му – норматив затрат на уборку и восполнение элементов питания, руб. /ц (приложение 7 гр. 5);

T _TY – тариф на перевозку убираемой массы, руб. /ц. к. ед. (приложение 7 гр. 6).

Суммарные затраты на выполнение технологических операций З _то, рассчитываются, как алгебраическая сумма граф 6, 7, 8, 9.

Частная оценка пашни по условиям возделывания конкретной культуры включает определение таких показателей, как: стоимость продукции, окупаемость затрат, дифференциальный доход.

Стоимость получаемой продукции рассчитывается на основе базисной урожайности культуры (У_i) (приложение 3 гр. 5) и сложившихся в регионе наиболее вероятных цен на её реализацию (Ц _р) берётся по каждому полю и культуре конкретно (таблица 4 гр. 3). Для товарных культур цены реализации принимаются по приложению, а для кормовых они определяются на основе расчётной структурной цены реализации цен на животноводческую продукцию по формуле

Ц _рк = Ц _к.ед. × В _к (13),

где В _к – коэффициент перевода массы урожая в ц к. ед. (приложение 3 гр. 3),

Ц _к.ед. – цена реализации 1 ц к. ед. рассчитывается по формуле

Ц _к.ед. = (14),

Результаты сводятся в таблицу 9.

Результаты определения показателей частной оценки для каждой культуры заносятся в таблицы 10,11, 12 в зависимости от количества культур. Вычисление показателей проводится в расчёте на 1 га, на всю площадь поля, а так же средневзвешенные значения показателей экономической оценки в целом по хозяйству.

Расчет таблиц ведём в следующей последовательности: графа 4 рассчитывается, как умножение базисной урожайности на цену реализации данной культуры. Графа 5 – это произведение стоимости продукции 1 га, руб. на площадь в га и перевод данного произведения в тысячи. Затраты на производство на 1 га берём из 7 таблицы (гр. 12) и умножая на площадь данной культуры получаем затраты на производство на всю площадь.

 

Таблица 9 – Расчёт структурной цены реализации

1 ц к. ед. кормовых культур

Вид животноводческой продукции	Цена реализации Ц γ, руб./ц	Доля корма в себестоимости Д κγ	Расход кормов на 1ц животноводческой продукции Р κγ	Цена реализации 1 ц к. ед. при производстве животноводческой продукции, руб.	Доля животноводческой продукции в объёме её реализации, dγ	Расчётная структурная цена реализации 1 ц к. ед., ц к. ед.
Молоко		0,50	1,45		0,4
Мясо КРС		0,60	11,0		0,5
Мясо свинины		0,50	8,4		0,1
	Σ172

 

Окупаемость затрат определяем, как отношение стоимости продукции на 1 га к затратам на производство на 1 га данной культуры.

 

Таблица 10 – Показатели экономической оценки пашни

при возделывании зерновых (цена реализации 300 руб.)

№ рабочего участка	Площадь, га	Базисная урожайность, ц/га	Стоимость продукции	Затраты на производство	Окупаемость затрат, руб./руб.	Цена производства, руб./га	Дифференциальный доход
На 1 га, руб.	На всю площадь, тыс. руб.	На 1 га, руб.	На всю площадь, тыс. руб.	На 1 га, руб.	На всю площадь, тыс. руб.
		11,8		488,5		351,5	1,39			112,4
		11,1		399,6		336,0	1,19			40,1
сумма	2800,9			888,1		687,5				152,5
среднее							1,29	2860,5	574,5

 

Цена производства рассчитывается, как произведение затрат производства на 1 га на коэффициент 1,07. Дифференциальный доход на 1 га пашни находится как, разность стоимости продукции на 1 га и цены производства. Дифференцированный доход на всю площадь рассчитывается, как произведение площади данной культуры на дифференцированный доход на 1 га пашни.

Расчет показателей экономической оценки пашни в хозяйстве ведется в таблицах 11, 12, 13 с помощью формул

и ,

где Р_do – средневзвешенный годовой рентный доход;

z – норма ссудного процента;

Р_di – дифференцированный доход;

d_s – относительная доля площади с.-х. культуры в структуре посевов.

Результаты расчётов заносим в следующую таблицу 11.

Коэффициент капиталовложения зависит от процентной ставки банка примерно 0,19–0,20 единиц.

В конечном результате рассчитываем показатели общей экономической оценки пашни выделенных участков для ведения КФХ для этого все итоговые расчёты объединяем в таблицу 12.

Рыночную цену земли мы берём из таблицы 11. Площадь земельной доли SDC_i определяем по формуле

где n – количество земельных долей в хозяйстве (на хозяйство должно приходиться 50 или 100 долей);

Σ(C_pi × S_i)/ n – рыночная стоимость одной земельной доли.

Площадь земельной доли на рабочем участке исходя из равного количества баллогектаров находим по формуле

где – Σ;(Б_i × S_i)/ n – величина земельной доли в балллогектарах.

 

Таблица 11 – Расчет показателей общей экономической оценки пашни в хозяйстве

№ рабочего участка	Площадь рабочего участка, га	Дифференцированный доход (руб./га) при производстве	Средневзве-шенный дифферен-циальный доход	Рыночная цена земли
зерновых ds =0,60	подсолнечника ds =0,08	кукурузы на силос ds =0,05	однолетних трав на сено ds =0,05
на 1 га	Pdi ds	на 1 га	Pdi ds	на 1 га	Pdi ds	на 1 га	Pdi d s	на 1 га	на всю площадь тыс. руб.	на 1 га руб.	на всю площадь тыс. руб.
						-365	-18	-899	-45		71,6		1432,4
						-859	-43	-1167	-58		20,2		403,2
Сумма	2800,9										91,8		1835,6
Среднее										343.5

Для определения количества земельных долей на рабочем участке надо найти частное между площадью и площадью земельной доли по баллогектарам. Рыночную стоимость находится как произведение рыночной цены земли на площадь земельной доли по баллогектарам.

По итогам расчётов делается вывод о стоимости участков дающихся в аренду или в частную собственность для ведения КФХ.

Таблица 12 – Расчёт показателей общей экономической оценки пашни в хозяйстве

№ рабочего участка	Площадь, Si,га	Рыночная цена земли, Сpi,руб./га	Площадь земельной доли по рыночной цене земли, SDCi, га	Совокупный почвенный балл, Бi	Баллогектары рабочего участка Бi × Si	Площадь земельной доли баллогектарам SDБi, га	Количество земельных долей на рабочем участке nбi	Рыночная стоимость земельной доли по баллогектарам CDБi, тыс. руб.
			21,9			26,9	5,1	279,2
			67,7			28,6	4,2	96,1
					231494,4
				82,65		2314,9