Покупная цена: 48 тысяч долларов

Первоначальный платеж: $48000

Расходы на оформление, оплаченные нами

(оплатил продавец, в данном случае - банк): $0

Ремонт: $250

(Это был дом, конфискованный у инвестора, который провел в нем ремонт, но обанкротился раньше, чем успел его продать. Все - от коврового покрытия до шкафчиков на кухне - было новеньким и нетронутым.)

Ежемесячные расходы:

- Налоги (на имущество) и страховка: —

- Комиссия за управление: —

- Погашение кредита: —

- Рентный доход: —

 

Ежемесячные расходы: включены в стоимость ремонта:

Чистый доход: —

Капиталовложения $48 250

Оценочная цена $95 000

Прибыль на вложенный капитал —

Общая сумма удорожания собственности: 47 000

 

Мы продали этот дом за 94 300 долларов. Покупательница получила от городских властей субсидию на оформление сделки, поэтому мы за это не платили

 

Наши суммарные затраты $48 250

Продажная цена: $94 300

- Сумма затрат $48 250

Чистый доход / прирост капитала $46 050

 

 

До и после

Мы занялись покупкой домов в начале апреля 2002 года. Вот каким было наше финансовое положение до покупки первой недвижимости:

 

Расходы Расходы

^* Гражданские: $400 Помощь от матери $250

Кредитные карточки: 253

^** COBRA 285

^** Медицина 100

^* Мобильный телефон $80

Квартплата $400

 

Постоянные расходы:

^* Питание: $300

^* Газ $100

^* Прочие $200

Расходы: $2 118

- Доходы $250