Конкурсная комиссия

ПОЛОЖЕНИЕ

о конкурсном отборе субъектов малого и среднего предпринимательства для оказания имущественной поддержки в форме предоставления нежилых помещений в муниципальном бюджетном учреждении «Городской Центр Предпринимательства и Инноваций»

Г. Сыктывкар

Г.

Общие положения

1.1. Настоящее положение (далее – Положение) определяет процедуру конкурсного отбора субъектов малого и среднего предпринимательства в целях заключения с победителями конкурса договоров аренды нежилых помещений, находящихся во временном пользовании МБУ «Городской Центр Предпринимательства и Инноваций» (далее - Конкурс), а также условия участия в конкурсе.

1.2. Конкурс проводится в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Приказом ФАС РФ от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», Постановлением администрации муниципального образования городского округа Сыктывкар от 25.12.2013г. N 12/4971 "Об утверждении муниципальной программы МО ГО «Сыктывкар» "Развитие экономики".

1.3. Конкурсная документация для проведения конкурса разрабатывается согласно действующему законодательству Российской Федерации и действует в части, ему не противоречащей.

1.4. Приоритетной целью конкурса является содействие развитию субъектов малого и среднего предпринимательства муниципального образования городского округа «Сыктывкар», осуществляющих свою деятельность в одной из следующих сфер: инновационная, научно-техническая, производство товаров, работ и услуг.

1.5. Содействие развитию субъектов малого и среднего предпринимательства муниципального образования городского округа «Сыктывкар» осуществляется в виде имущественной поддержки в форме предоставления нежилых помещений по льготной ставке арендной платы.

1.6. Предметом конкурса является право на заключение Договора аренды нежилого помещения (далее – Договор) субъекта малого или среднего предпринимательства с муниципальным бюджетным учреждением «Городской Центр Предпринимательства и Инноваций» на срок не более трех лет.

1.7. Целевое назначение сдаваемых в аренду нежилых помещений - административно-хозяйственное и производственное (под размещение офисов, мелких производств).

1.8. В Положении используются следующие понятия:

- арендодатель – лицо, управомоченное законом или собственником сдавать имущество в аренду. Арендодателем Помещений выступает МБУ «Городской Центр Предпринимательства и Инноваций».

- нежилое помещение (далее - Помещение) - помещение, предназначенное для размещения субъектов малого или среднего предпринимательства на площадях, закрепленных за муниципальным бюджетным учреждением «Городской Центр Предпринимательства и Инноваций» на праве Договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом;

- размещение в МБУ «ГЦПИ» – предоставление вновь созданному или уже существующему субъекту малого или среднего предпринимательства помещений по льготной ставке арендной платы сроком до 3 лет;

- претендент на участие в конкурсе (далее – Претендент) – субъект малого или среднего предпринимательства, отнесенный к данной категории в соответствии со статьей 4 Феде­рального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего пред­приниматель­ства в Российской Федерации», подавший заявку и необходимый пакет документов для участия в Конкурсе;

- участник Конкурса (далее – Участник) – Претендент, признанный решением Конкурсной комиссии участником Конкурса;

- победитель Конкурса (далее – Победитель) - участник, прошедший процедуру конкурсного отбора, с которым муниципальное бюджетное учреждение «Городской Центр Предпринимательства и Инноваций» заключает договор аренды нежилого помещения.

- Арендатор – участник Конкурса, с которым по результатам Конкурса заключен договор аренды нежилого помещения.

1.9. Конкурс является открытым по составу претендентов, проводится по мере высвобождения нежилых помещений в МБУ «ГЦПИ» на принципах открытости и соревновательности.

1.10. Подготовка Конкурса осуществляется организатором Конкурса — муниципальным бюджетным учреждением «Городской Центр Предпринимательства и Инноваций»

1.11. Ставка арендной платы за 1 кв. м. в месяц, без НДС, на основании Отчета независимого оценщика об оценке рыночной стоимости арендной платы за объект недвижимого имущества от 25.09.2014г. № 43 АР составляет: 660 рублей.

Помещения предоставляются Победителям конкурса в аренду на льготных условиях:

1) Ставка арендной платы для субъектов малого и среднего предпринимательства в течение первого года с момента государственной регистрации ЮЛ или ИП до месяца следующего за месяцем государственной регистрации ЮЛ или ИП по истечении года такой регистрации определяется как 40 % от стоимости арендной платы, что составляет 264 руб./кв.м. в месяц (без НДС). В случае, когда договор аренды заключен не с первого числа месяца, стоимость арендной платы за такой месяц считается, как за полный месяц, т.е. 264 руб./кв.м.,

2) Ставка арендной платы для субъектов малого и среднего предпринимательства в течение второго года с момента государственной регистрации ЮЛ или ИП до месяца следующего за месяцем государственной регистрации ЮЛ или ИП по истечении двух лет такой регистрации определяется как 60 % от рыночной стоимости арендной платы, что составляет 396 руб./кв.м. в месяц (без НДС). В случае, когда договор аренды заключен не с первого числа месяца, стоимость арендной платы за такой месяц считается, как за полный месяц, т.е. 396 руб /кв.м.

3) Ставка арендной платы для субъектов малого и среднего предпринимательства в течение третьего года с момента государственной регистрации ЮЛ или ИП до месяца следующего за месяцем государственной регистрации ЮЛ или ИП по истечении трех лет такой регистрации определяется как 100 % от рыночной стоимости арендной платы, что составляет 660 руб./кв.м. в месяц (без НДС). В случае, когда договор аренды заключен не с первого числа месяца, стоимость арендной платы за такой месяц считается, как за полный месяц, т.е. 660 руб /кв.м.

1.12. Не допускается субъектами малого и среднего предпринимательства, в арендуемых помещениях, осуществлять на его территории следующие виды деятельности:

финансовые, страховые услуги;

розничная/оптовая торговля;

услуги адвокатов, нотариат;

медицинские услуги;

общественное питание;

операции с недвижимостью, включая оказание посреднических услуг;

производство подакцизных товаров, за исключением изготовления ювелирных изделий;

добыча и реализация полезных ископаемых;

игорный бизнес;

 

Конкурсная комиссия

2.1. Основными принципами деятельности Конкурсной комиссии являются создание равных условий для участников конкурса, единство требований, предъявляемых к ним, всесторонности, объективности оценок.

2.2. Конкурсная комиссия состоит из председателя комиссии, заместителя председателя комиссии, секретаря комиссии и членов комиссии.

2.3. Состав Конкурсной комиссии формируется из представителей органов власти (по согласованию), общественных организаций, депутатов Совета МО ГО «Сыктывкар» и представителей МБУ «Городской Центр Предпринимательства и Инноваций».

Конкурсную комиссию возглавляет председатель, который:

1) руководит ее деятельностью;

2) принимает решения по процедурным вопросам;

3) осуществляет общий контроль реализации принятых решений.

В случае временного отсутствия председателя комиссии, функции председателя исполняет его заместитель. Члены Конкурсной комиссии участвуют в ее заседаниях лично. Заседание правомочно, если на нем присутствуют более половины от общего числа членов Конкурсной комиссии.

2.4. Решение Конкурсной комиссии принимается, если за него проголосовало более половины от общего числа присутствующих на заседании членов Конкурсной комиссии. При равенстве голосов решающим является голос председателя Конкурсной комиссии, в отсутствие председателя Конкурсной комиссии решающим является голос заместителя председателя Конкурсной комиссии.

2.5. Конкурсная комиссия в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Положением при подготовке и проведении конкурса осуществляет следующие функции:

- вскрытие конвертов с заявками Претендентов на участие в конкурсе;

- отбор Участников конкурса;

- рассмотрение, оценка и сопоставление заявок Участников;

- определение Победителей конкурса;

2.6. Конкурсная комиссия и организатор Конкурса принимают меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, а также конфиденциальности сведений о претендентах и содержания представленных ими документов.