Студопедия — Задача №23. Рассчитать стоимость объекта. Исходные данные
Студопедия Главная Случайная страница Обратная связь

Разделы: Автомобили Астрономия Биология География Дом и сад Другие языки Другое Информатика История Культура Литература Логика Математика Медицина Металлургия Механика Образование Охрана труда Педагогика Политика Право Психология Религия Риторика Социология Спорт Строительство Технология Туризм Физика Философия Финансы Химия Черчение Экология Экономика Электроника

Задача №23. Рассчитать стоимость объекта. Исходные данные






Рассчитать стоимость объекта. Исходные данные:

 

Показатели, % Затратный подход Сравнительный подход Доходный подход
Достоверность информации      
Полнота информации      
Способность учитывать намерения покупателя и продавца      
Способность учитывать конъюнктуру рынка      
Способность учитывать размер, местоположение, доходность объекта      
Допущения принятые в расчетах      
Стоимость объекта, руб.        

Решение:

Найдем удельный вес каждого фактора

100/6=16,6%

 

Показатели, % Затратный подход Сравнительный подход Доходный подход Вес фактора
Достоверность информации       0,16
Полнота информации       0,20
Способность учитывать намерения покупателя и продавца       0,16
Способность учитывать конъюнктуру рынка       0,16
Способность учитывать размер, местоположение, доходность объекта       0,16
Допущения принятые в расчетах       0,16
Стоимость объекта, руб.         -

 

Найдем удельный вес каждого подхода в итоговой стоимости.

  Затратный подход Сравнительный подход Доходный подход
Достоверность информации 30*0,16=4,8 35*0,16=5,6 35*0,16=5,6
Полнота информации 5,0 7,0 8,0
Способность учитывать намерения покупателя и продавца 3,2 8,0 4,8
Способность учитывать конъюнктуру рынка 4,0 6,4 5,6
Способность учитывать размер, местоположение, доходность объекта 3,2 4,8 8,0
Допущения принятые в расчетах 5,6 5,6 4,8
Итого 25,8 37,4 36,8

 

Согласование итоговой стоимости

 

Подходы Стоимость Уд.вес подхода Итоговая стоимость
Затратный   25,8 700000*25,8/100=180600
Сравнительный   37,4  
Доходный   36,8  
Итоговая стоимость объекта - -  

Ответ: Стоимость объекта составляет 699400 рублей.

 

Задача №73 пределить физический износ термопластавтомата. Исходные данные: нормативный срок службы термопластавтомата 15 лет. Экспертиза установила, что остающийся срок службы его равен 3 годам.

Решение:Физический износ=действ.возр/экон.жизнь*100%

Физический износ=3/15*100=20%

Ответ: Физический износ термопластавтомата составляет 20%

:

1. Рассчитайте затраты на НИР по созданию программного обеспечения локальной вычислительной сети организации. Исходные данные: установлено, что аналогичные работы продолжаются 2 года, средняя стоимость работ составляет 500 тыс. руб., а численность персонала организации-разработчика составляет 20 человек; предполагается, что для выполнения данной работы потребуется 2,5 года, а к её выполнению необходимо привлечь не менее 30 человек.







Дата добавления: 2015-09-07; просмотров: 599. Нарушение авторских прав; Мы поможем в написании вашей работы!



Картограммы и картодиаграммы Картограммы и картодиаграммы применяются для изображения географической характеристики изучаемых явлений...

Практические расчеты на срез и смятие При изучении темы обратите внимание на основные расчетные предпосылки и условности расчета...

Функция спроса населения на данный товар Функция спроса населения на данный товар: Qd=7-Р. Функция предложения: Qs= -5+2Р,где...

Аальтернативная стоимость. Кривая производственных возможностей В экономике Буридании есть 100 ед. труда с производительностью 4 м ткани или 2 кг мяса...

Дизартрии у детей Выделение клинических форм дизартрии у детей является в большой степени условным, так как у них крайне редко бывают локальные поражения мозга, с которыми связаны четко определенные синдромы двигательных нарушений...

Педагогическая структура процесса социализации Характеризуя социализацию как педагогический процессе, следует рассмотреть ее основные компоненты: цель, содержание, средства, функции субъекта и объекта...

Типовые ситуационные задачи. Задача 1. Больной К., 38 лет, шахтер по профессии, во время планового медицинского осмотра предъявил жалобы на появление одышки при значительной физической   Задача 1. Больной К., 38 лет, шахтер по профессии, во время планового медицинского осмотра предъявил жалобы на появление одышки при значительной физической нагрузке. Из медицинской книжки установлено, что он страдает врожденным пороком сердца....

Седалищно-прямокишечная ямка Седалищно-прямокишечная (анальная) ямка, fossa ischiorectalis (ischioanalis) – это парное углубление в области промежности, находящееся по бокам от конечного отдела прямой кишки и седалищных бугров, заполненное жировой клетчаткой, сосудами, нервами и...

Основные структурные физиотерапевтические подразделения Физиотерапевтическое подразделение является одним из структурных подразделений лечебно-профилактического учреждения, которое предназначено для оказания физиотерапевтической помощи...

Почему важны муниципальные выборы? Туристическая фирма оставляет за собой право, в случае причин непреодолимого характера, вносить некоторые изменения в программу тура без уменьшения общего объема и качества услуг, в том числе предоставлять замену отеля на равнозначный...

Studopedia.info - Студопедия - 2014-2024 год . (0.013 сек.) русская версия | украинская версия