Задание 5. Оценка стоимости объекта недвижимости с помощью метода многофакторного КРА
Таблица П.2.36
Информация об объектах-аналогах
| Источник информации
| Адрес
| Цена 1 кв.м., тыс. руб.
| Этаж/ Этажность
| Наличие парковки
| Состояние
| Кол-во отдель-ных входов
| | Зеленая площадь №38 от 25.08.2011 стр. 144, п.159
| Ерошев-ского
| 29,798
| Цок/2
|
| есть
|
| треб. ремонт
|
|
| | Зеленая площадь №38 от 25.08.2011 стр. 144, п.139
| Мичу-рина
| 49,903
| Цок/5
|
| есть
|
| евроремонт
|
|
| | Зеленая площадь №38 от 25.08.2011 стр. 145, п.202
| Моск. шоссе
| 64,706
| 1/9
|
| есть
|
| евроремонт
|
|
| | Зеленая площадь №38 от 25.08.2011 стр. 145, п.219
| Моск. шоссе
| 31,293
| 1/5
|
| нет
|
| ремонт
|
|
| | Зеленая площадь №38 от 25.08.2011 стр. 145, п.206
| Тухачев-ского
| 26,763
| 2/12
|
| нет
|
| ремонт
|
|
| | Зеленая площадь №38 от 25.08.2011 стр. 145, п.211
| Киев-ская
| 38,893
| 2/10
|
| есть
|
| ремонт
|
|
| | Зеленая площадь №38 от 25.08.2011 стр. 145, п.213
| К. Маркса
| 60,000
| 1/12
|
| есть
|
| евроремонт
|
|
| | Зеленая площадь №38 от 25.08.2011 стр. 145, п.215
| К. Маркса
| 40,000
| 1/16
|
| есть
|
| ремонт
|
|
| | Зеленая площадь №38 от 25.08.2011 стр. 144, п.160
| Ерошев-ского
| 45,000
| 12/12
|
| есть
|
| евроремонт
|
|
| | Объект оценки
| пр. К-Маркса,55/ Киев-ская
|
| 1/16
|
| есть
|
| ремонт
|
|
|
Таблица П.2.37
Исходные данные для корреляционно-регрессионного анализа
| Наименование
| Цена 1 кв.м., тыс. руб. (Y)
| Этаж/ Этажность (Х1)
| Наличие парковки (Х2)
| Состояние
(Х3)
| Кол-во отдельных входов
(Х4)
| | ОА 1
| 29,798
|
|
|
|
| | ОА 2
| 49,903
|
|
|
|
| | ОА 3
| 64,706
|
|
|
|
| | ОА 4
| 31,293
|
|
|
|
| | ОА 5
| 26,763
|
|
|
|
| | ОА 6
| 38,893
|
|
|
|
| | ОА 7
| 60,000
|
|
|
|
| | ОА 8
| 40,000
|
|
|
|
| | ОА 9
| 45,000
|
|
|
|
| | Объект оценки
|
|
|
|
|
|
Таблица П.2.38
Матрица коэффициентов корреляции
|
| Цена 1 кв.м.
| Этаж/ Этажность
| Наличие парковки
| Состояние
| Кол-во отдельных входов
| | Цена 1 кв.м.
|
|
|
|
|
| | Этаж/ Этажность
| 0,30
|
|
|
|
| | Наличие парковки
| 0,59
| -0,13
|
|
|
| | Состояние
| 0,81
| 0,00
| 0,27
|
|
| | Кол-во отдельных входов
| 0,50
| -0,11
| 0,48
| 0,22
|
|
Таблица П.2.39
Регрессионная статистика
| Показатель
| Значение
| | Множественный R
| 0,99
| | R-квадрат
| 0,97
| | Нормированный R-квадрат
| 0,94
| | Стандартная ошибка
| 3,19
| | Наблюдения
|
|
Таблица П.2.40
Картограммы и картодиаграммы Картограммы и картодиаграммы применяются для изображения географической характеристики изучаемых явлений...
|
Практические расчеты на срез и смятие При изучении темы обратите внимание на основные расчетные предпосылки и условности расчета...
|
Функция спроса населения на данный товар Функция спроса населения на данный товар: Qd=7-Р. Функция предложения: Qs= -5+2Р,где...
|
Аальтернативная стоимость. Кривая производственных возможностей В экономике Буридании есть 100 ед. труда с производительностью 4 м ткани или 2 кг мяса...
|
|
Тема: Составление цепи питания Цель: расширить знания о биотических факторах среды. Оборудование:гербарные растения...
В эволюции растений и животных. Цель: выявить ароморфозы и идиоадаптации у растений Цель: выявить ароморфозы и идиоадаптации у растений. Оборудование: гербарные растения, чучела хордовых (рыб, земноводных, птиц, пресмыкающихся, млекопитающих), коллекции насекомых, влажные препараты паразитических червей, мох, хвощ, папоротник...
Типовые примеры и методы их решения. Пример 2.5.1. На вклад начисляются сложные проценты: а) ежегодно; б) ежеквартально; в) ежемесячно Пример 2.5.1. На вклад начисляются сложные проценты: а) ежегодно; б) ежеквартально; в) ежемесячно. Какова должна быть годовая номинальная процентная ставка...
|
|
Случайной величины Плотностью распределения вероятностей непрерывной случайной величины Х называют функцию f(x) – первую производную от функции распределения F(x):
Понятие плотность распределения вероятностей случайной величины Х для дискретной величины неприменима...
Схема рефлекторной дуги условного слюноотделительного рефлекса При неоднократном сочетании действия предупреждающего сигнала и безусловного пищевого раздражителя формируются...
Уравнение волны. Уравнение плоской гармонической волны. Волновое уравнение. Уравнение сферической волны Уравнением упругой волны называют функцию , которая определяет смещение любой частицы среды с координатами относительно своего положения равновесия в произвольный момент времени t...
|
|
