Как результат Вы получите быстрый и качественный отчет о рыночной стоимости Ваших объектов, необходимый для различных финансовых процедур!12.«ЦНРиС Армада» проведет для Вашего предприятия любые виды строительно - технической экспертизы: Основными направлениями деятельности «Центр недвижимости, реконструкций и согласований Армада» являются: -Определение объемов и стоимости выполненных работ, стоимости невыполненных работ -Определение соответствия выполненных работ проекту (договору) -Отнесение выполненных работ к категории реконструкции, капитального ремонта, текущего ремонта, перепланировки, определение влияния этих работ на техническое состояние здания (помещения) -Определение степени готовности здания -Определение объема использованных материалов -Обследование зданий и сооружений -Диагностическое обследование строящегося или ремонтируемого объекта -Определение пригодности домов для проживания, соответствия помещений нормам, предъявляемым к жилым помещениям, офисным помещениям и помещениям иного назначения -Определение технического состояния несущих и ограждающих конструкций (в том числе перед выполнением строительно-монтажных работ – реконструкции, капитального ремонта; перед покупкой или продажей здания) -Соответствие взведенных объектов (в том числе самовольно возведенных) недвижимости градостроительным, строительным нормам и правилам, проекту -Экспертиза объектов на соответствие градостроительным нормам, в том числе и по вновь строящимся объектам с учётом их расположения от существующих объектов -Соответствие застройки земельного участка градостроительным нормам и правилам, проекту; определение перечня и параметров зданий и сооружений, расположенных на земельном участке; идентификация объектов; определение процента застройки участка, ограничений застройки соседних участков -Определение качества выполненных строительно-монтажных и отделочных работ; определение стоимости работ выполненных некачественно/качественно; определение стоимости, работ, необходимых для проведения в нормативное состояние -Контроль качества проведения строительных и ремонтных работ -Анализ проектной документации на предмет соответствия её нормам; анализ сметной документации на предмет правильности примененных расценок, начислений, коэффициентов -Решение вопросов о стоимости восстановленного ремонта квартиры (строения), поврежденной заливом (пожаром); определение причинно-следственной связи повреждённых конструктивных элементов и заливом (пожаром) -Решение вопросов о возможности раздела домовладения, выдела доли с разработкой вариантов раздела/выдела; определение порядка пользования -Определение площади земельного участка, необходимого для эксплуатации объекта -Определение назначения подвальных помещений, расположенных в жилом доме; определение наличия в подвальных помещениях инженерных коммуникаций, запорной арматуры и их назначения; определение возможности использования подвальных помещений в качестве самостоятельных помещений общественного назначения -Проведение судебной строительно-технической экспертизы с решением указанных выше и иных вопросов в области строительства -Обмеры объектов; составление сметных расчетов 13.«ЦНРиС Армада» проведет для Вашего предприятия любые работы в сфере доверительного управления: • Разработка концепции использования недвижимости • Разработка программы и бюджета управления • Продвижение объекта. Улучшение имиджа объекта • Поиск арендаторов. Сбор арендных и эксплуатационных платежей, работа с дебиторами • Юридическое сопровождение объекта • Получение ежемесячной платы за аренду помещения и контроль за своевременностью выплат • Ежемесячное снятие показания счетчиков • Оплата всех коммунальных платежей или контроль своевременности оплаты, если по договору коммунальные платежи оплачивает не сам арендатор помещения • Ежемесячная проверка помещений сданных в аренду (техническое состояние помещения и его целостность) • Подбор и организация оказания бытовых услуг (установка сигнализации, ремонт помещения, вызов коммунальных служб) • Разрешение спорных ситуаций с арендаторами • Оптимизация затрат на содержание объекта • Страхование объекта по желанию клиента • Клининг • Заключение договоров поставок с ресурсоснабжающими организациями • Выполнение ремонтных и отделочных работ • Обеспечение безопасности • Страхование • Взаимодействие с ТСЖ, ведение переговоров, разрешение спорных ситуаций с ТСЖ • Решение чрезвычайных ситуаций (после согласования с собственником)
|
