Расчет стоимости проекта

Процесс внедрения проекта расширения разрабатывается таким образом, чтобы соответствовать предполагаемому быстрому росту спроса на воздушные перевозки. Капиталовложения являются непосредственным результатом поэтапного осуществления программы развития и расчетной стоимости строительства.

Рассчитаем сметную стоимость строительства, результаты представим в таблице 4.5.

Таблица 4.5 – Сводный сметный расчет стоимости строительства

Наименование глав, объектов	Сметная стоимость, руб.	Общая сметная стоимость, руб.
Строительных работ	монтажных работ	оборудования, мебели, инвентаря	прочих
Глава 1. Подготовка территории строительства
Итого по Главе 1				54 139 939	54 139 939
Глава 2. Основные объекты строительства
Конструктивные решения. Фундаменты	21 944 000				21 944 000
Конструкции металлические	102 372 881				102 372 881
Архитектурно- строительные решения	82 748 984				82 748 984
Вентиляции Кондиционирование Водоснабжение Канализация Теплоснабжение Холодоснабжение Отопление	14 333 050	3 187 881	30 748 661		48 269 592
Системы безопасности: (пожарная сигнализация, охранная, видеонаблюдение, система контроля доступа	28 046 538	15 010 244			43 056 782
Информационно- технологические инженерные системы		3 860 906			3 860 906
Внутренние сети Электроснабжение и электрооборудование	5 591	12 707 180	9 452 973		22 165 744
Оборудование зданий и сооружений, включая мебель			7 728 814		7 728 814
Технологическое оборудование			65 500 000		65 500 000
Итого по Главе 2	249 451 044	34 766 211	113 430 448		397 647 703
Глава 3. Объекты энергетического хозяйства
Итого по Главе 3		53 898 306			53 898 306
Глава 4. Объекты связи
Итого по Главе 4	423 729				423 729
Глава 5. Наружные сети и сооружения водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и газоснабжения
Итого по Главе 5	35 677 968				35 677 968
Глава 6. Благоустройство и озеленение территории
Итого по Главе 6	42 580 948				42 580 948
Глава 7. Временные здания и сооружения
Временные здания и сооружения - 1.8%	5 906 406	1 595 961			7 502 367
Итого по Главе 7	5 906 406	1 595 961			7 502 367
Глава 8. Прочие работы и затраты
Итого по Главе 8	307 317	83 040			390 357
Глава 9. Содержание службы заказчика. Строительный контроль
Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия - 3%				17 767 840	17 767 840
Итого по Главе 9				17 767 840	17 767 840
Глава 10. Проектные и изыскательские работы
Итого по Главе 10				57 368 793	57 368 793
Непредвиденные затраты
Непредвиденные затраты - 3%	10 030 422	2 710 306	3 402 913	3 878 297	20 021 938
Итого Непредвиденные затраты	10 030 422	2 710 306	3 402 913	3 878 297	20 021 938
Налоги и обязательные платежи
НДС 18%	61 988 010	16 749 688	21 030 005		99 767 703
Итого Налоги	61 988 010	16 749 688	21 030 005		99 767 703
Всего по сводному расчету	406 365 844	109 803 512	137 863 366	133 154 869	787 187 591

 

Смета составлена в ценах по состоянию на апрель 2013 года.

Сметная стоимость реализации проекта «Строительство нового терминала» составляет 787 188 тыс. рублей. Наш расчет состоит из 10 основных глав, а так же включены непредвиденные затраты и налоги.

Глава 1. Подготовка территории строительства – приходится 6,88% финансирования от всей стоимости проекта и составляет 54 140 тыс. руб. В первую главу относим следующие виды затрат:

выкуп земли (необходимо приобрести участок земли размером 90 соток, рыночная стоимость которого составляет 6 356 тыс. рублей);

создание технической возможности технологического присоединения объекта электропотребления;

получение технических условий, согласований.

Глава 2. Основные объекты строительства – приходится более половины затрат (50,51%) от всей сметной стоимости проекта, а именно 397 648 тыс. рублей. Во второй главе рассчитывается стоимость следующих видов работ:

конструктивные решения, фундаменты;

конструкции металлические;

архитектурно-строительные решения;

вентиляции, кондиционирование, водоснабжение, канализация, отопление;

системы безопасности: (пожарная сигнализация, охранная, видеонаблюдение, система контроля доступа);

информационно-технологические инженерные системы;

внутренние сети, электроснабжение и электрооборудование;

оборудование зданий и сооружений, включая мебель;

технологическое оборудование.

В третьей Главе рассчитана стоимость работ и объектов энергетического хозяйства, которая равна 53 898 тыс. рублей, что составляет 6,85% от сметной стоимости проекта. К объектам энергетического хозяйства отнесены:

электрические кабельные сети;

трансформаторные подстанции.

Глава 4. Объекты связи – занимает наименьшую долю в сметной стоимости 0,05%, что составляет 424 тыс. рублей. Под объектами связи понимается прокладка сетей связи.

В пятой Главе рассчитана стоимость наружных сетей и сооружений водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и газоснабжения, сметная стоимость составила 35 677 тыс. рублей или 4,53% от сметной стоимости проекта.

Руководствуясь требованиями Решения городской Думы Краснодара от 19.04.2007 №22 П.8 (ред. от 27.12.2007) «Об утверждении правил содержания дорожно-мостового хозяйства и благоустройства территории муниципального образования город Краснодар и правил содержания домашних животных на территории муниципального образования город Краснодар», нами была рассчитана сметная стоимость Главы 6. Благоустройство и озеленение территории, которая составила 42 581 тыс. рублей.

Стоимость проектных и изыскательских работ равна 57 369 тыс. рублей, что составляет 7,29% от сметной стоимости проекта.

На непредвиденные затраты заложено 3%, что равно около 20 021 тыс. рублей.

Так как смета является сводной, в части налогов применяется общее правило налогообложения, НДС берется равным 18%. Итого налоги и обязательный платежи равны 99 768 тыс. рублей.