Завдання 1. Порівняйте договір концесії з інвестиційним договором, строковим договором найму (оренди):

Порівняйте договір концесії з інвестиційним договором, строковим договором найму (оренди):

- за суб’єктним складом;

- за об’єктами;

- за порядком укладення та формою договору;

- за змістом;

- за підставами та наслідками зміни та припинення договору.

Див. Володимир Коссак. Іноземні інвестиції в Україні (цивільно-правові аспекти). Львів. Центр Європи. 1996.

Тема 15: Найм (оренда) житла

1. Право громадян на житло та його реалізація.

2. Види житлових фондів за законодавством України.

3. Загально-правова характеристика договору найму (оренди) житла та сфера його застосування.

4. Сторони договору найму (оренди) житла.

5. Предмет договору найму (оренди) житла.

6. Права та обов’язки сторін за договором найму (оренди) житла.

7. Зміна умов договору найму (оренди) житла. Підстави, порядок та правові наслідки припинення договору найму (оренди) житла.

8. Договір найму у державному житловому фонді:

· сторони договору;

· передумови укладення договору найму житла у державному житловому фонді, порядок укладення договору та форма договору;

· предмет договору;

· зміст договору;

· особливості зміни та розірвання договору.

9. Особливості користування гуртожитками та службовими житловими приміщеннями.

Нормативні акти:

1. Конституція України.

2. Цивільний кодекс України від 16.01.2003р. // ВВР. 2003. № 40-44. ст.356.

3. Житловий кодекс України.

4. Закон України від 13 листопада 1996 року “Про тимчасову заборону стягнення з громадян України пені за несвоєчасне внесення плати за житлово-комунальні послуги” // Голос України. 1996, 26 листопада.

5. Закон України від 19 червня 1992 року “Про приватизацію державного житлового фонду” // Відомості ВРУ. 1994. №24. Ст.182.

6. Закон України "Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку” від 29.11.2001р. // Відомості ВРУ. 2002. №10. Ст.182.

7. Закон України "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю” від 19.06.2003р. // Відомості ВРУ, 2003, № 52, ст.377.

8. Закон України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні” від 11 грудня 2003 року Відомості ВРУ, 2004, N 15, ст.232.

9. Постанова Кабінету Міністрів України від 4 лютого 1988 року “Про службові жилі приміщення” // ЗП України. 1988. №2. ст. 8.

10. Правила бронювання жилих приміщень в УРСР // Затв. постановою Кабінету Міністрів України від 9 вересня 1985 року // Право України. 1997. №14.

11. Положення про порядок надання службових жилих приміщень і користування ними в Українській РСР // Затв. постановою Ради Міністрів УРСР від 4 лютого 1988 року // Право України. 1997. №4.

12. Положення про порядок організації та діяльності об’єднань, що створюються власниками для управління. Утримання і використання майна житлових будинків, яке перебуває у загальному користуванні // Затв. постановою Кабінету міністрів України ві 31 липня 1995 року // Право України. 1997. №4.

13. Положення про порядок організації та діяльності об’єднання, що створюються власниками для управління, утримання і використання майна житлових будинків, яке перебуває у загальному користуванні // Право України. 1997. №4.

14. Правила обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов і надання їм жилих приміщень в УРСР // Затв. постановою Ради Міністрів УРСР і Укрпрофради від 11 грудня 1984 року // Право України. 1997. №4.

15. Правила обміну жилих приміщень в Українській РСР // Затв. постановою Ради Міністрів УРСР від 31 січня 1986 року // Право України. 1997. №4.

16. Правила обліку громадян, які бажають вступити в житлово-будівельний кооператив // Затв. постановою Ради Міністрів УРСР і Професійних Спілок від 5 червня 1985 року // Право України. 1997. №4.

17. Правила користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями // Право України. 1997. №4.

18. Примірне положення про гуртожитки // Затв. постановою Ради Міністрів Української РСР від 3 червня 1986 року // Право України. 1997. №4.

19. Примірний статут житлово-будівельного кооперативу // Затв. постановою Ради Міністрів УРСР від 30 квітня 1985 року // Право України. 1997. №4.

20. Рішення КСУ від 14.11.2001р., №15-рп/2001 (Справа щодо прописки).

Судова практика:

1. Постанова Пленуму Верховного Суду України від 18 вересня 1987 року Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи.(із змінами і доповненнями) // Постанови Пленуму Верховного Суду України в кримінальних та цивільних справах. К. Юрінком. 1995.

2. Постанова Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу Української РСР // Право України. 1997. №4.

3. Постанова Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на жилий будинок // Право України. 1997. №4.

4. Постанова Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності // Право України. 1997. №4.

5. Верховний суд України. Правові позиції щодо розгляду судами окремих категорій судових справ (Житлове право) від 26.05.2001р.

Література:

1. Науково-практичний коментар Цивільного кодексу України // за ред. проф. Коссака В.М., Київ, 2004.

2. Цивільний кодекс України. Коментар // за ред. Шевченко Я.М.

3. Цивільне право України. Академічний курс. Ч.2 // за ред. Шевченко Я.М.

4. Гражданское право. Под ред. Толстого Ю.К. Ч.2. М. Проспект. 1997.

5. Жилищные права и обязанности советских граждан. Юридический справочник. Киев. Наукова думка. 1988.

6. Жилищный кодекс Украинской ССР. Научно–практический комментарий. Киев. Издательство политической литературы Украины. 1990.

7. Ромовская З.В. Субъективное право на жилище и его охрана // Вестник Львовского университета. Серия юридическая. Вып. 25. 1987.

8. Цивільне право. Ч.ІІ. За ред. Підопригори О.А., Бобрової Д.В. К. 1996.

9. Цивільне право. Ч. 2. За ред. Дзери О.В., Кузнєцової Н.С. К. 1999.

10. Яворська О.С. Юридичні підстави виникнення права приватної власності. Львів. 1996.