Глава 2. Обязанности сторон договора купли-продажи

 

Сторонами договора купли-продажи – как продавцами, так и покупателями - могут быть физические и юридические лица, а также публичные образования (РФ, субъекты РФ и т.п.). Поскольку договора купли-продажи взаимный, обязанности одной стороны порождают права другой.

Обязанности продавца:

1) передать товар покупателю.

Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

Срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи. Договор купли-продажи признается заключенным с условием его исполнения к строго определенному сроку, если из договора ясно вытекает, что при нарушении срока его исполнения покупатель утрачивает интерес к договору.

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент:

1. вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара;

2. предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче.

Риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю. Риск случайной гибели или случайного повреждения товара, проданного во время его нахождения в пути, переходит на покупателя с момента заключения договора купли-продажи, если иное не предусмотрено таким договором или обычаями делового оборота;

Третий абзац п. 1 ст. 458 ГК, посвященный передаче товара при его выборке покупателем, описывая момент, когда товар считается предоставленным в распоряжение покупателя (а продавец, соответственно - исполнившим обязательства по передаче товара), апеллирует к двум обстоятельствам: готовность товара к передаче и осведомленность покупателя о готовности товара. Очевидно, что эти моменты могут не совпасть во времени, однако для исчисления различного рода сроков, и прежде всего срока на оплату товара, важно знать точный момент исполнения продавцом своего основного обязательства[4].

2) передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.

Если третье лицо по основанию, возникшему до исполнения договора купли-продажи, предъявит к покупателю иск об изъятии товара, покупатель обязан привлечь продавца к участию в деле, а продавец обязан вступить в это дело на стороне покупателя.

Для покупателя, получившего обремененный товар, наиболее логичный напрашивающийся шаг - отказаться от его оплаты. Но законодатель придерживается иного мнения. Ст. 460 ГК регулирует последствия нарушения обязанности передать товар свободным от прав третьих лиц. В частности, она не дает покупателю права не оплачивать проданный товар и не позволяет ему в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора (п. 3 ст. 450 ГК), а лишь дает возможность требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора в судебном порядке. В практической плоскости это означает необходимость незамедлительного обращения с иском к продавцу, которое хоть и не делает правомерным уклонение от оплаты товара, но дает определенные преимущества. Скорее всего, требование продавца о взыскании платы за товар будет рассматриваться в том же процессе и, если иск покупателя о расторжении договора будет удовлетворен, во взыскании покупной цены должно быть отказано[5].

Если продавец отказывается передать покупателю проданный товар, покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи. Если продавец не передает или отказывается передать покупателю относящиеся к товару принадлежности или документы, которые он должен передать в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи, покупатель вправе назначить ему разумный срок для их передачи;

3) одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности и относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.);

4) передать товар в количестве, предусмотренном договором;

5) передать товар в ассортименте, т. е. по видам, цветам;

6) передать товар, качество которого соответствует договору;

7) передать товар, соответствующий условиям договора о комплектности;

8) передать товар в таре и упаковке, если иное не предусмотрено в договоре или если товар по своему характеру не требует упаковки.

Из обязанностей продавца вытекают права покупателя:

1) требовать передачи товара, предусмотренного договором. Покупатель вправе потребовать возмещения убытков в случае неисполнения продавцом обязанности передать товар, в том числе вещей, определенных родовыми признаками;

2) требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора, если продавец передал товар свободным от прав третьим лицам и при этом покупатель не знал и не должен был знать об их правах на этот товар;

3) отказаться от исполнения договора, если продавец отказывается передать проданный товар. Покупатель также вправе потребовать возврата уплаченных за товар денежных средств, в случае если он отказывается от товара. Необходимо понимать, что отказ от товара - это самостоятельное правомерное действие, не тождественное отказу от договора. В последнем случае договор автоматически расторгается (п. 3 ст. 450 ГК), в то время как при отказе от товара этого не происходит. Вполне очевидное следствие наличия у покупателя права отказаться от товара (в изъятие из общей обязанности принять товар, предусмотренной ст. 484 ГК) - вывод о том, что в соответствующей ситуации продавец не может считаться исполнившим обязательство по его передаче. Ввиду этого покупатель вправе потребовать возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом[6];

4) отказаться от товара, если продавец не передал принадлежности или документы, относящиеся к товару, в указанный срок. С покупателя, однако, может быть взыскана оплата за поставленный товар, если одновременно с товаром не были переданы относящиеся к нему принадлежности или документы, однако покупатель не заявил об этом и не предоставил продавцу разумный срок для их передачи.

5) требовать передачи недостающего количества товаров, если продавец передал его в меньшем количестве, чем определено договором.

Обязанности покупателя:

1) оплатить товар – внести денежную сумму, определенную соглашением сторон[7];

2) принять товар. Покупатель обязан принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи, покупатель обязан совершить действия, которые в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения соответствующего товара.

Договором купли-продажи может быть предусмотрена обязанность продавца или покупателя страховать товар. В случае, когда сторона, обязанная страховать товар, не осуществляет страхование в соответствии с условиями договора, другая сторона вправе застраховать товар и потребовать от обязанной стороны возмещения расходов на страхование либо отказаться от исполнения договора.